受托房產(chǎn)銷售協(xié)議

受托房產(chǎn)銷售協(xié)議合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________鑒于委托方為房產(chǎn)所有人，愿意將其擁有的房產(chǎn)委托給受托方進行銷售；受托方愿意接受委托方的委托，為其提供房產(chǎn)銷售服務(wù)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)名稱：____________________2.房產(chǎn)地址：____________________3.房產(chǎn)面積：____________________4.房產(chǎn)性質(zhì)：____________________5.房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________二、委托事項1.受托方同意在委托期間內(nèi)，全權(quán)代表委托方處理房產(chǎn)銷售事宜，包括但不限于發(fā)布銷售信息、接待購房者、解答購房者疑問、簽訂購房合同等。2.受托方應(yīng)在委托期間內(nèi)，盡快找到合適的買家，并將買家介紹給委托方。3.受托方應(yīng)竭力維護委托方的利益，確保房產(chǎn)銷售過程的順利進行。三、委托期限1.本協(xié)議的有效期為__________個月，自雙方簽字之日起計算。2.如雙方同意延長委托期限，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。四、費用及支付1.受托方在完成房產(chǎn)銷售后，有權(quán)從銷售價款中扣除約定的傭金。傭金比例為：____________________%。2.受托方的傭金應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后支付。3.受托方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，委托方按約定支付費用。五、權(quán)利義務(wù)1.委托方應(yīng)對受托方提供的銷售信息真實性、合法性負責(zé)，并確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題等影響銷售的瑕疵。2.受托方應(yīng)按照委托方的要求，積極開展房產(chǎn)銷售工作，不得泄露委托方的商業(yè)秘密。3.受托方在銷售過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任。2.受托方未按約定完成銷售任務(wù)，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為：____________________元。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)買賣合同模板3.房產(chǎn)銷售宣傳資料4.受托方資質(zhì)證明文件5.委托方和受托方的營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件6.委托方和受托方的法定代表人身份證明及復(fù)印件7.傭金支付證明文件8.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.受托方未按約定完成銷售任務(wù)，視為違約。2.受托方泄露委托方的商業(yè)秘密，視為違約。3.受托方從事違法經(jīng)營活動，視為違約。4.委托方提供虛假銷售信息，視為違約。5.委托方未按約定支付傭金，視為違約。6.雙方其他違反協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.受托方：指接受委托方委托，為其提供房產(chǎn)銷售服務(wù)的企業(yè)或個人。2.委托方：指將其擁有的房產(chǎn)委托給受托方進行銷售的房產(chǎn)所有人。3.房產(chǎn)銷售傭金：指受托方在完成房產(chǎn)銷售后，從銷售價款中扣除的報酬。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給購房者的法律手續(xù)。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：受托方未能在約定時間內(nèi)完成銷售任務(wù)。解決辦法：雙方協(xié)商延長委托期限，或委托方更換受托方。2.問題：受托方泄露委托方的商業(yè)秘密。解決辦法：終止協(xié)議，要求受托方承擔違約責(zé)任，賠償損失。3.問題：受托方從事違法經(jīng)營活動。解決辦法：終止協(xié)議，向有關(guān)部門舉報受托方的違法行為。4.問題：委托方未按約定支付傭金。解決辦法：催告委托方支付傭金，必要時可通過法律途徑解決。5.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方積極配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理。五、所有應(yīng)用場景：1.