經(jīng)驗分享住宅遇上山地深入淺出解析山地項目

金地顧村淘寶搜：土木世家，，微信及QQ：1115955733，用于學(xué)習(xí)瀏覽，24小時內(nèi)刪除深入淺出解析山地項目住宅遇上 山地金地顧村1.

WHAT

什么是山地建筑WHYHOW為什么要做設(shè)計如何做山地設(shè)計金地顧村淘寶搜：土木世家，，微信及QQ：1115955733，用于學(xué)習(xí)瀏覽，24小時內(nèi)刪除WHAT什么是山地建筑金地顧村山地項目我們做過哪些?金地顧村淘寶搜：土木世家，，微信及QQ：1115955733，用于學(xué)習(xí)瀏覽，24小時內(nèi)刪除金地·西山藝境柏濤山地別墅項目案例福州·泰禾院子保集·象山金地顧村淘寶搜：土木世家，，微信及QQ：1115955733，用于學(xué)習(xí)瀏覽，24小時內(nèi)刪除金地·天津團泊湖仁恒·三甲港龍鑫·武夷山柏濤山地別墅項目案例金地顧村淘寶搜：土木世家，，微信及QQ：1115955733，用于學(xué)習(xí)瀏覽，24小時內(nèi)刪除金地·中央世家綠地南昌度假區(qū)柏濤山地別墅項目案例金地顧村環(huán)境優(yōu)美依山傍水凹凹凸凸遠郊低密度假墅區(qū)金地顧村山地住區(qū)概念山地是泛指基地坡度一般不小于

5%，地形高低起伏變化但不一定在山區(qū)的!平原城市郊區(qū)的山坡地與山地城市的山坡地。PS:當建筑基地基本坡度大于5%時，工程技術(shù)費用比平原地區(qū)會有明顯增加。平原城市郊區(qū)的山坡地山地城市郊區(qū)的山坡地金地顧村山地住區(qū)與平原住區(qū)的一般比較山地住區(qū)概念金地顧村關(guān)系到住區(qū)工程造價的高低；影響到住區(qū)的道路交通組織、平面布局形式、建筑單體的設(shè)計等方面；3.

決定著住區(qū)居住品質(zhì)的好壞。山地地形地貌最主要的兩個因素坡度坡向山地住區(qū)概念金地顧村坡度分級標準為：平坡地：＜3%，緩坡地：3%~10%中陡坡：10%~25%陡坡地：25%~50%急陡坡：50%-100%懸坡地：＞100%山地地貌-坡度建筑、道路可自由布置，唯需要注意排水問題。建筑布局不受地形約束，不需作臺階式處理。住宅區(qū)場地需要劃分若干臺階，車行道路不宜垂直等高線布置。住宅區(qū)布置及設(shè)計受到較大限制，住宅區(qū)車道需與等高線成較小銳角布置。建筑設(shè)計需做特殊處理，宜設(shè)置人行梯道，不設(shè)車行道。不適合做建設(shè)用地。金地顧村山地地貌---坡向1.坡向的可分為三類：南坡、北坡、東西坡。2.坡向的影響:坡向直接影響到居住建筑的采光、通風(fēng)等舒適性因素。坡向不同，其所能接收到的日照時間的長短不同，建筑間距不同。3.地基選址優(yōu)先順序：南坡＞東西坡＞＞北坡。南坡北坡山頂東西坡東西坡金地顧村淘寶搜：土木世家，，微信及QQ：1115955733，用于學(xué)習(xí)瀏覽，24小時內(nèi)刪除WHY為什么要做設(shè)計金地顧村山地建筑發(fā)展趨勢1 伴隨城市化進程的加快，城市中心用地逐漸減少且地價較高，而山地基地一般多在城市邊緣和郊外，地價遠遠低于平坦地區(qū)或城市中心地區(qū)的地價，可以減少開發(fā)建設(shè)中用于土地購買費用。城市中心用地城市郊外用地高地價低地價金地顧村2 由于山地的自然環(huán)境優(yōu)美，遠離喧囂，

能夠提供獨特的視野景觀和居住感受，提高了居住建筑的溢價空間。山地建筑發(fā)展趨勢金地顧村淘寶搜：土木世家，，微信及QQ：1115955733，用于學(xué)習(xí)瀏覽，24小時內(nèi)刪除命運安排設(shè)計師為什么要做呢？金地顧村淘寶搜：土木世家，，微信及QQ：1115955733，用于學(xué)習(xí)瀏覽，24小時內(nèi)刪除福晟湖州香港綠地徐州嬌山湖柏向二部一年內(nèi)的山地項目案例金地顧村淘寶搜：土木世家，，微信及QQ：1115955733，用于學(xué)習(xí)瀏覽，24小時內(nèi)刪除金地門頭溝恒大湖州柏向二部一年內(nèi)的山地項目案例金地顧村淘寶搜：土木世家，，微信及QQ：1115955733，用于學(xué)習(xí)瀏覽，24小時內(nèi)刪除技多不壓身突然有第一個，接著第二個，

繼續(xù)第三個，再接第四個做著做著就成了磚家金地顧村淘寶搜：土木世家，，微信及QQ：1115955733，用于學(xué)習(xí)瀏覽，24小時內(nèi)刪除HOW如何做山地設(shè)計金地顧村設(shè)計原則道路圖底建筑圖底形態(tài)控制成本控制金地顧村2 簡化路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，越簡單的路網(wǎng)意味著對場地更小的破壞和更低的工程成本。設(shè)計原則之道路圖底一 道路與山勢的協(xié)調(diào)1 山地住區(qū)道路布置避免橫切等高線，采用平行等高線和小角度沿等高線爬升的方式克服地形高差。”S”型道路”Z”型道路螺旋型道路3 山地住區(qū)主干道縱坡坡度一般不能超過8%，多雪嚴寒地區(qū)縱坡坡度不能超多5%，個別困難地段，道路縱坡極限值不宜超過11%（坡長不大于80m）地庫出入口處道路坡度不宜超過

15%順應(yīng)地形金地顧村設(shè)計原則之建筑圖底二 建筑與山勢的協(xié)調(diào)1 總圖布置中，將建筑個體作為圖、等高線作為底，檢驗兩者之間的“圖~底”關(guān)系應(yīng)是協(xié)調(diào)的、流暢的，而非沖突的、破碎的。金地顧村融入型設(shè)計原則之形態(tài)控制三 空間與山勢的協(xié)調(diào)山地住區(qū)的天際輪廓線由建筑輪廓與山體共同構(gòu)成，建筑總體起伏趨勢應(yīng)與山體走勢一致，局部可以有所變化以豐富原有的山地輪廓。共構(gòu)型超越型強調(diào)建筑群對山地原有環(huán)境的維護，易于創(chuàng)造出與自然親和的建筑環(huán)境。強調(diào)建筑群與山體的共同組合，突出建筑群在山地的顯著位置。強調(diào)建筑本身的形體秩序。突出建筑群對山地的“超然”態(tài)度。金地顧村設(shè)計原則之成本控制四 挖方成本、填方成本、外運成本①

土方平衡并不是簡單地強調(diào)挖方等于填方，更重要的是要控制挖（填）方深度的最大值，使之在技術(shù)及成本可承受的范圍之內(nèi)；②

填方區(qū)域上部適宜作為景觀或者道路，如果為建筑，則需要進行基礎(chǔ)的處理，會帶來成本的較大增加，因此，挖方成本優(yōu)于填方的成本（當然這還取決于詳勘報告的土質(zhì)情況）；③

而外運成本則取決于外運地點，每個項目情況不一樣，視具體而定。金地顧村設(shè)計原則之成本控制五 邊坡與擋墻的合理山地建設(shè)，邊坡?lián)鯄Σ豢杀苊猓型谔罘骄陀袚跬翂?。一?m以下的高差可以通過景觀放坡解決，超過2m的地方就需要有擋土墻。邊坡?lián)鯄Φ母叨?、形式及總長度對成本影響巨大，可采用分臺、頂部放坡等方法降低擋墻高度。挖方擋墻控制不超過15m；填方擋墻控制不超過8m，如果超過這個數(shù)值，則成本會直線上升。擋墻可簡單分為重力式擋墻（≤6m高差）和錨桿式擋墻（有錨桿結(jié)構(gòu)，可用于高差大的位置）。重力式擋墻錨桿式擋墻金地顧村設(shè)計原則之戶型控制六 戶型與地勢的匹配在山地住區(qū)建設(shè)過程中，處理好住宅單體與基地的接地方式，便能化劣勢為優(yōu)勢，達到節(jié)約土地的目的。山地住宅的接地形式可分為以下五種方式。提高勒腳對基地地表的破壞較小，適用于坡度平緩的坡地。筑臺法能夠為住戶提供一個戶外活動平臺，適用于坡度平緩的坡地。掉層法建筑不同部分的底界面相差高度等于建筑的層高或?qū)痈叩谋稊?shù)，在山地住區(qū)建設(shè)中的應(yīng)用最為普遍。架空法住宅全部落在腳柱上而使底部完全懸空的做法。錯疊法住宅各層或隔層順應(yīng)地勢坡度，錯動排布形成階梯狀，適用于坡度在

50%以上的陡坡地段。金地顧村設(shè)計原則之戶型控制六 戶型與地勢的匹配山地住區(qū)建筑接地中掉層法，設(shè)計中對住區(qū)地下空間，可從以下三個方面入手對其合理利用。1，開發(fā)地下居住空間；2，地下商業(yè)和公共服務(wù)設(shè)施；3，地下停車場。2商業(yè)與公共服務(wù)設(shè)施1采光居住空間庭院金地顧村設(shè)計原則之景觀形態(tài)七 景觀與山勢的呼應(yīng)景觀形態(tài)自然景觀（山體、植被、水體）人工景觀（環(huán)境小品、廣場、構(gòu)筑物等）遵循保護與同構(gòu)原則盡可能順應(yīng)和利用自然景觀形態(tài)，充分保護山地住區(qū)中具有明顯可識別特征的自然景觀；軟景為主，減少硬景山地建筑中，天然存在擋墻護坡等硬景，因此在景觀設(shè)計中，盡量以軟景為主。金地顧村操作手冊1.切地定位道路4.建筑地庫景觀擋墻金地顧村Step1:

切地不同等高線決定不同的坡地性質(zhì)I

——采石坑II

——東西向陡坡III——東南向緩坡IV——東南向陡坡24°44%陡坡15°27%陡坡19°34%陡坡金地顧村Step1:

切地以盡量減少改造為原則劃分臺地金地顧村Step2:

定位坡地性質(zhì)決定產(chǎn)品定位不同個性的坡地對應(yīng)不同個性的產(chǎn)品：山坳地：地處山坳，且現(xiàn)狀采石場將其挖成了一個盆地，因此采用單獨的處理方式，結(jié)合地形整個架空抬起；南北向陡坡地：設(shè)置對于地形適應(yīng)度最高的聯(lián)排產(chǎn)品；緩坡地：設(shè)置最出量的主力疊加產(chǎn)品；陡坡地：且毗鄰城市交叉口，放置相對低端的平墅產(chǎn)品。金地顧村消防環(huán)路的取消，使北側(cè)標高全部釋放，節(jié)省了大量道路長度，而且擋墻高度從15m降至3～5m，挖方節(jié)省達過8W方。Step3:

道路道路長度最小化金地顧村道路切地組團豎向地庫……0~8%坡度S彎回頭曲線轉(zhuǎn)盤……車釋放標高金地顧村消防車道結(jié)合市政道路+人行消防每160米設(shè)置一個人行消防上山道人行消防消防車道消防回車場地金地顧村Step4:

建筑根據(jù)朝向結(jié)合等高線方向以及地勘布置產(chǎn)品類型。順應(yīng)等高線垂直等高線金地顧村樓順應(yīng)等高線地下室層數(shù)不同各單元標高相同金地顧村樓垂直等高線各單元標高不同室外解決高差金地顧村Step5:

地庫以切臺地原則設(shè)計地庫坡道式停車：感受差臺地式停車：臺地間設(shè)置坡道連通贊金地顧村Step6:

景觀金地顧村人便捷宜居金地顧村人放開思路飛天遁地金地顧村Step7:

擋墻金地顧村120132125132130128126120124122120126126135128124123113103116152145154141158115等高線整理后，形成臺地116117111141178116111276129兩輪方案對比——原方案金地顧村兩輪方案對比——新方案金地顧村淘寶搜：土木世家，，微信及QQ：1115955733，用于學(xué)習(xí)瀏覽，24小時內(nèi)刪除大功告成了好的，做完這7步就金地顧村淘寶搜：土木世家，，微信及QQ：1115955733，用于學(xué)習(xí)瀏覽，24小時內(nèi)刪除不完美甲方爸爸表示好的，做完這7步就 大功告成了嗎？金地顧村1.

WHAT什么是山地建筑如何做山地設(shè)計為什么要做設(shè)計

這些還只是技術(shù)層面WHYHOW設(shè)計創(chuàng)造價值金地顧村淘寶搜：土木世家，，微信及QQ：1115955733，用于學(xué)習(xí)瀏覽，24小時內(nèi)刪除設(shè)計創(chuàng)造價值金地顧村淘寶搜：土木世家，，微信及QQ：1115955733，用于學(xué)習(xí)瀏覽，24小時內(nèi)刪除設(shè)計溢價數(shù)據(jù)化空間具象化價值創(chuàng)造來自甲方設(shè)計總的要求金地顧村栗子舉個金地顧村淘寶搜：土木世家，，微信及QQ：1115955733，用于學(xué)習(xí)瀏覽，24小時內(nèi)刪除案例金地北京門頭溝項目金地顧村淘寶搜：土木世家，，微信及QQ：1115955733，用于學(xué)習(xí)瀏覽，24小時內(nèi)刪除金地顧村9# 高差處理金地顧村9# 交通組織金地顧村9# 產(chǎn)品分布金地顧村淘寶搜：土木世家，，微信及QQ：1115955733，用于學(xué)習(xí)瀏覽，24小時內(nèi)刪除金地顧村10# 高差處理金地顧村10#

產(chǎn)品分布金地顧村未通過但是方案仍然技術(shù)問題都一一解決了金地顧村淘寶搜：土木世家，，微信及QQ：1115955733，用于學(xué)習(xí)瀏覽，24小時內(nèi)刪除設(shè)計溢價數(shù)據(jù)化空間具象化價值創(chuàng)造來自甲方設(shè)計總的要求金地顧村淘寶搜：土木世家，，微信及QQ：1115955733，用于學(xué)習(xí)瀏覽，24小時內(nèi)刪除溢價數(shù)據(jù)化甲方利益最大化金地顧村淘寶搜：土木世家，，微信及QQ：1115955733，用于學(xué)習(xí)瀏覽，24小時內(nèi)刪除空間具象化居住品質(zhì)優(yōu)化金地顧村淘寶搜：土木世家，，微信及QQ：1115955733，用于學(xué)習(xí)瀏覽，24小時內(nèi)刪除9#地塊空間體驗金地顧村淘寶搜：土木世家，，微信及QQ：1115955733，用于學(xué)習(xí)瀏覽，24小時內(nèi)刪除1234561

沿街商業(yè)金地顧村淘寶搜：土木世家，，微信及QQ：1115955733，用于學(xué)習(xí)瀏覽，24小時內(nèi)刪除 1

沿街商業(yè)1234563m人行道+商業(yè)外擺5m車道9m人行道3m底商金地顧村淘寶搜：土木世家，，微信及QQ：1115955733，用于學(xué)習(xí)瀏覽，24小時內(nèi)刪除1234562

人行入口金地顧村淘寶搜：土木世家，，微信及QQ：1115955733，用于學(xué)習(xí)瀏覽，24小時內(nèi)刪除2

人行入口12345616m4.5m3m2.5m3m金地顧村淘寶搜：土木世家，，微信及QQ：1115955733，用于學(xué)習(xí)瀏覽，24小時內(nèi)刪除3

人行入口內(nèi)廣場123456金地顧村淘寶搜：土木世家，，微信及QQ：1115955733，用于學(xué)習(xí)瀏覽，24小時內(nèi)刪除3

人行入口內(nèi)廣場1234564.5m通往商業(yè)上部住宅2m金地顧村淘寶搜：土木世家，，微信及QQ：1115955733，用于學(xué)習(xí)瀏覽，24