擔(dān)保條件下的房屋買賣

擔(dān)保條件下的房屋買賣合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋描述1.1該房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋面積為_(kāi)_______________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律問(wèn)題。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購(gòu)買該房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付房?jī)r(jià)款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的____%（計(jì)人民幣_(tái)_______________元整），作為購(gòu)房定金。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，向甲方支付剩余的房?jī)r(jià)款。3.3甲方應(yīng)按照乙方支付的房?jī)r(jià)款，向乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。4.3甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，將該房屋的水、電、煤氣、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)清。第五條擔(dān)保條件5.1為確保本合同的履行，乙方應(yīng)向甲方提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為_(kāi)_______________。5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將擔(dān)保手續(xù)辦理完畢。5.3若乙方未按照本合同約定履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)依據(jù)擔(dān)保協(xié)議行使權(quán)利。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。6.2若乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證明6.擔(dān)保協(xié)議7.付款憑證8.過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，視為違約。3.甲方未按照約定將房屋的水、電、煤氣、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)清，視為違約。4.乙方未按照約定提供擔(dān)保，視為違約。5.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.擔(dān)保：為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，作為債務(wù)履行保證的行為。3.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照合同的約定支付違約金。4.過(guò)戶：將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或者他項(xiàng)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方未按照約定時(shí)間轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的情況，乙方可以與甲方協(xié)商延期過(guò)戶，若協(xié)商不成，可以依法向人民法院提起訴訟。2.遇到乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的情況，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，若協(xié)商不成，可以依法向人民法院提起訴訟。3.遇到甲方未結(jié)清房屋相關(guān)費(fèi)用的情況，乙方可以要求甲方支付相關(guān)費(fèi)用，若甲方拒絕支付，可以依法向人民法院提起訴訟。4.遇到乙方未提供擔(dān)保的情況，甲方可以要求乙方提供擔(dān)保，若乙方拒絕提供，可以依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。