物業(yè)配房售賣合同范本

物業(yè)配房售賣合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂的具體日期]甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下物業(yè)配房出售給乙方的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：[填寫物業(yè)的具體地址]1.2物業(yè)性質(zhì)：[填寫物業(yè)的性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]1.3物業(yè)面積：[填寫物業(yè)的建筑面積]1.4物業(yè)所有權(quán)：[注明物業(yè)的所有權(quán)歸屬]第二條交易金額及支付方式2.1交易金額：乙方向甲方支付的購房款為人民幣[填寫購房款金額]元（大寫：[填寫大寫金額]元整）。2.2支付方式：（1）乙方支付購房款的方式為：[填寫支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]；（2）乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶一次性支付購房款；（3）乙方支付購房款后，甲方應(yīng)及時向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.1交付期限：甲方應(yīng)于[填寫交付日期]前將物業(yè)交付給乙方；3.2交付條件：物業(yè)交付時，應(yīng)符合以下條件：（1）物業(yè)所有權(quán)清晰，無任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制；（2）物業(yè)不存在任何質(zhì)量問題，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及強制性標(biāo)準(zhǔn)的要求；（3）甲方已按照約定完成物業(yè)的裝修及配套設(shè)施設(shè)備的安裝。3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理過戶手續(xù)等。第四條合同的變更和解除4.1合同的變更：甲乙雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。4.2合同的解除：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除情形，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的[填寫比例]%；5.2甲方未按照本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的[填寫比例]%；5.3乙方未按照本合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的[填寫比例]%。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同附件為：[注明附件名稱，如物業(yè)權(quán)屬證明、物業(yè)現(xiàn)狀照片等]；7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]甲方代表（簽字）：[填寫甲方代表簽字]乙方代表（簽字）：[填寫乙方代表簽字]簽訂日期：[填寫合同簽訂的具體日期]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同簽訂日期：[填寫合同簽訂的具體日期]甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]第三方（質(zhì)權(quán)人）：[填寫第三方全稱，即質(zhì)權(quán)人]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，甲方將其名下物業(yè)配房出售給乙方，同時，為確保甲方權(quán)益，甲方與第三方達(dá)成一致，第三方對本次交易提供質(zhì)權(quán)保障。經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：[填寫物業(yè)的具體地址]1.2物業(yè)性質(zhì)：[填寫物業(yè)的性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]1.3物業(yè)面積：[填寫物業(yè)的建筑面積]1.4物業(yè)所有權(quán)：[注明物業(yè)的所有權(quán)歸屬]第二條交易金額及支付方式2.1交易金額：乙方向甲方支付的購房款為人民幣[填寫購房款金額]元（大寫：[填寫大寫金額]元整）。2.2支付方式：（1）乙方支付購房款的方式為：[填寫支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]；（2）乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶一次性支付購房款；（3）乙方支付購房款后，甲方應(yīng)及時向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條第三方質(zhì)權(quán)介入3.1第三方質(zhì)權(quán)：為保證甲方權(quán)益，甲方與第三方達(dá)成一致，第三方對本次交易提供質(zhì)權(quán)保障。第三方對甲方提供的物業(yè)享有優(yōu)先受償權(quán)。3.2第三方權(quán)利：第三方在甲方未履行完畢合同義務(wù)的情況下，有權(quán)要求乙方履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于支付購房款。3.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證在甲方未履行完畢合同義務(wù)的情況下，不得干預(yù)甲乙雙方正常的交易活動。第四條交付及辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1交付期限：甲方應(yīng)于[填寫交付日期]前將物業(yè)交付給乙方；4.2交付條件：物業(yè)交付時，應(yīng)符合本合同第一條的約定；4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并提供相關(guān)資料。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方未按照本合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的[填寫比例]%；5.2乙方未按照本合同約定接收物業(yè)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的[填寫比例]%；5.3乙方在合同履行過程中，不得以任何理由侵犯甲方的權(quán)益，包括但不限于物業(yè)所有權(quán)、使用權(quán)等。第六條甲方的主導(dǎo)權(quán)益6.1甲方在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方履行合同約定的義務(wù)；6.2甲方在乙方未履行完畢合同義務(wù)的情況下，有權(quán)終止合同的履行；6.3甲方在乙方未履行完畢合同義務(wù)的情況下，有權(quán)要求第三方行使質(zhì)權(quán)。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份；8.2本合同附件為：[注明附件名稱，如物業(yè)權(quán)屬證明、物業(yè)現(xiàn)狀照片等]；8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]第三方（蓋章）：[填寫第三方蓋章]甲方代表（簽字）：[填寫甲方代表簽字]乙方代表（簽字）：[填寫乙方代表簽字]第三方代表（簽字）：[填寫第三方代表簽字]簽訂日期：[填寫合同簽訂的具體日期]第三方介入的意義和目的：第三方作為質(zhì)權(quán)人，介入本合同的目的在于確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障。第三方對甲方提供的物業(yè)享有優(yōu)先受償權(quán)，可以在乙方未履行完畢合同義務(wù)的情況下，要求乙方履行義務(wù)或行使質(zhì)權(quán)，以保障甲方的利益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為出賣人，在本次交易中處于主導(dǎo)地位。甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定的義務(wù)，有權(quán)在乙方未履行完畢合同義務(wù)的情況下終止合同履行，并有權(quán)要求第三方行使質(zhì)權(quán)。這樣的約定旨在確保甲方的權(quán)益第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本合同簽訂日期：[填寫合同簽訂的具體日期]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[填寫甲方全稱]乙方（受讓方）：[填寫乙方全稱]第三方（擔(dān)保方）：[填寫第三方全稱，即擔(dān)保方]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，甲方同意將其持有的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，同時，為確保乙方權(quán)益，甲方與第三方達(dá)成一致，第三方對本次交易提供擔(dān)保。經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條股權(quán)基本情況1.1股權(quán)歸屬：甲方持有的股權(quán)屬于[填寫公司名稱]，股權(quán)比例為[填寫股權(quán)比例]%；1.2股權(quán)價值：甲方持有的股權(quán)價值為人民幣[填寫股權(quán)價值金額]元（大寫：[填寫大寫金額]元整）。第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓及支付方式2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓：甲方同意將其持有的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受。2.2支付方式：（1）乙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的方式為：[填寫支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]；（2）乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶一次性支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；（3）乙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)及時向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條第三方擔(dān)保介入3.1擔(dān)保責(zé)任：為保證乙方權(quán)益，甲方與第三方達(dá)成一致，第三方對本次交易提供擔(dān)保。第三方對甲方支付的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款享有優(yōu)先受償權(quán)。3.2擔(dān)保權(quán)利：第三方在甲方未履行完畢合同義務(wù)的情況下，有權(quán)要求乙方履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。3.3擔(dān)保義務(wù)：第三方應(yīng)保證在甲方未履行完畢合同義務(wù)的情況下，不得干預(yù)甲乙雙方正常的交易活動。第四條股權(quán)交付及辦理變更手續(xù)4.1股權(quán)交付：甲方應(yīng)于[填寫交付日期]前將股權(quán)交付給乙方；4.2股權(quán)變更手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理股權(quán)變更手續(xù)，并提供相關(guān)資料。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方未按照本合同約定交付股權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為股權(quán)價值的[填寫比例]%；5.2甲方未按照本合同約定辦理股權(quán)變更手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為股權(quán)價值的[填寫比例]%；5.3甲方在合同履行過程中，不得以任何理由侵犯乙方的權(quán)益，包括但不限于股權(quán)所有權(quán)、收益權(quán)等。第六條乙方的主導(dǎo)權(quán)益6.1乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)；6.2乙方在甲方未履行完畢合同義務(wù)的情況下，有權(quán)終止合同的履行；6.3乙方在甲方未履行完畢合同義務(wù)的情況下，有權(quán)要求第三方行使擔(dān)保權(quán)。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份；8.2本合同附件為：[注明附件名稱，如股權(quán)證明、公司章程等]；8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]第三方（蓋章）：[填寫第三方蓋章]甲方代表（簽字）：[填寫甲方代表簽字]乙方代表（簽字）：[填寫乙方代表簽字]第三方代表（簽字）：[填寫第三方代表簽字]簽訂日期：[填寫合同簽訂的具體日期]乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為受讓方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位。乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)