土地租賃交不交印花稅

2024土地租賃交不交印花稅合同編號：__________甲方（出租方）：法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的土地使用權(quán)，且愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方上述土地，并按照雙方約定的條款進(jìn)行使用。為了維護(hù)雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條土地基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月向甲方提出續(xù)租申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米__________元/月。3.2乙方每__________支付租金一次，支付方式為__________。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求交還鑰匙及附屬設(shè)施，并支付租賃期間產(chǎn)生的各項費用。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對土地的使用權(quán)，確保土地不受第三方侵犯。4.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)土地及附屬設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)工作。4.3租賃期滿后，甲方應(yīng)按照合同約定及時將土地及附屬設(shè)施交還給乙方。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及各項費用。5.2乙方應(yīng)合理使用土地及附屬設(shè)施，不得擅自改、擴建或轉(zhuǎn)租。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求交還土地及附屬設(shè)施。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3如甲方未按約定提供土地或附屬設(shè)施，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.本合同的修改、補充必須采用書面形式。3.本合同的任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.本合同在履行過程中，如遇國家法律法規(guī)政策調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)政策執(zhí)行。5.本合同的解除、終止或無效，不影響甲乙雙方在合同履行過程中形成的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方承諾條款甲方承諾在租賃期間，土地及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，不存在任何權(quán)屬爭議、債務(wù)糾紛等問題。如因甲方原因?qū)е乱曳绞軗p，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.土地使用限制條款甲方應(yīng)確保土地在使用過程中，符合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃、環(huán)保、安全等相關(guān)要求，不得擅自改變土地用途。如因甲方違反規(guī)定導(dǎo)致乙方受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方協(xié)助條款甲方在租賃期間應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地租賃相關(guān)的各類手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)登記、環(huán)境影響評價等。如因甲方協(xié)助不力導(dǎo)致乙方受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.提前終止合同條款在租賃期間，如甲方需提前終止合同，應(yīng)提前__________個月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。賠償金計算方式為：租金總額的__________%。5.甲方變更條款如甲方在租賃期間發(fā)生股權(quán)、法定代表人等變更，應(yīng)提前__________個月書面通知乙方。如甲方變更導(dǎo)致乙方受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方合理使用條款乙方應(yīng)合理使用土地及附屬設(shè)施，不得擅自改、擴建或轉(zhuǎn)租。如乙方違反規(guī)定導(dǎo)致甲方受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.租金支付保障條款乙方應(yīng)按合同約定及時支付租金及各項費用。如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方違約責(zé)任條款乙方如違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。賠償金計算方式為：甲方損失的__________%。4.提前終止合同條款在租賃期間，如乙方需提前終止合同，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。賠償金計算方式為：租金總額的__________%。5.乙方變更條款如乙方在租賃期間發(fā)生股權(quán)、法定代表人等變更，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方。如乙方變更導(dǎo)致甲方受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務(wù)條款本合同涉及的第三方中介機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并按照約定提供服務(wù)。如中介服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲方或乙方受損，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.中介費用支付條款甲乙雙方應(yīng)按照約定支付中介費用。中介費用支付方式為：__________。3.中介責(zé)任限制條款第三方中介應(yīng)對其在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方信息保密，不得泄露給第三方。如中介違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方受損，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.中介協(xié)助條款中介應(yīng)在合同履行過程中協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題，包括但不限于合同解釋、溝通協(xié)調(diào)等。5.中介退出條款如中介在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方均有權(quán)要求中介退出合同履行。中介退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃合同附件4.租金支付證明5.土地使用規(guī)劃許可證復(fù)印件6.環(huán)境影響評價報告復(fù)印件7.安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件8.中介機構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件9.中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件10.合同解除或終止證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供土地及附屬設(shè)施擅自改變土地用途未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)提前終止合同未書面通知乙方未履行保密義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定支付租金及費用擅自改、擴建或轉(zhuǎn)租未按約定合理使用土地及附屬設(shè)施提前終止合同未書面通知甲方未履行保密義務(wù)3.中介違約行為：未按約定提供服務(wù)泄露甲乙雙方信息未協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題提前退出合同履行未書面通知甲乙雙方三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予的土地使用權(quán)利，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.租賃合同：指出租方將財產(chǎn)出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。3.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)支付給對方的金錢。5.印花稅：指在中華人民共和國境內(nèi)書立、領(lǐng)受、使用稅法規(guī)定的應(yīng)稅憑證的單位和個人，按規(guī)定的稅率計算稅額貼花的稅種。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用不符合規(guī)劃：重新辦理土地使用規(guī)劃許可證，確保符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求。2.租金支付糾紛：查看合同約定，按照約定執(zhí)行，必要時可通過法律途徑解決。3.土地及附屬設(shè)