組合貸預售合同范本

組合貸預售合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]甲方（以下簡稱“賣方”）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]代表人：[填寫甲方代表人]乙方（以下簡稱“買方”）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]代表人：[填寫乙方代表人]鑒于甲方為具備房地產預售資質的開發(fā)企業(yè)，擬對位于[填寫項目地址]的項目進行預售；乙方為具備購房資格并有意向購買該項目的個人/單位，經雙方友好協商，就乙方購買甲方預售項目的相關事宜達成如下協議：第一條預售房屋基本情況1.1甲方預售項目名稱為：[填寫項目名稱]；項目地址：[填寫項目地址]；預售房屋為：[填寫房屋類型，如住宅、商業(yè)等]；房屋坐落：[填寫具體房屋坐落]；房屋結構：[填寫房屋結構]；房屋面積：[填寫房屋面積]；房屋預售許可證號：[填寫預售許可證號]。1.2乙方購買的預售房屋為：[填寫房屋類型，如住宅、商業(yè)等]；房屋坐落：[填寫具體房屋坐落]；房屋結構：[填寫房屋結構]；房屋面積：[填寫房屋面積]；房款總額為：[填寫房款總額]元。第二條付款方式及進度2.1乙方按照雙方約定的付款方式，將房款分階段支付給甲方。具體付款方式如下：（1）預訂款：[填寫預訂款金額]元，乙方在簽訂本合同之日起[填寫付款期限]內支付給甲方；（2）首付款：[填寫首付款金額]元，乙方在[填寫首付款支付時間]前支付給甲方；（3）尾款：[填寫尾款金額]元，乙方在[填寫尾款支付時間]前支付給甲方。2.2乙方支付房款時，應按照甲方提供的銀行賬戶進行轉賬。甲方收款后，應向乙方出具相應的收款憑證。第三條預售房屋交付及驗收3.1甲方應按照合同約定，將符合交付條件的預售房屋交付給乙方。房屋交付條件為：[填寫房屋交付條件，如主體結構驗收合格、配套設施完善等]。3.2乙方應在接到甲方通知后的[填寫驗收期限]內，到預售房屋現場進行驗收。如乙方對房屋質量或配套設施有異議，應在驗收期限內書面通知甲方，并提供相關證據。甲方應在接到乙方書面通知后的[填寫回復期限]內，對乙方的異議進行核實并答復。3.3如甲方未按照合同約定交付預售房屋，或交付的房屋不符合交付條件，甲方應按照合同約定承擔違約責任。第四條合同的變更和解除4.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方確需變更或解除本合同，應簽訂書面變更協議或解除協議，并經雙方簽字蓋章生效。4.2合同變更或解除后，甲方應退還乙方已支付的房款（扣除已發(fā)生的費用），并按照雙方約定的方式計算利息。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2本合同約定的違約金為：[填寫違約金金額]。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、終止和解除7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方支付完房款、甲方交付預售房屋并辦理完畢房屋登記手續(xù)之日終止。7.2在本合同終止后，雙方應按照合同約定履行后續(xù)義務，直至房屋權屬轉移完畢。7.3本合同的解除應按照第四條的約定進行。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表人（簽名）：______________乙方代表人（簽名）：______________簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.預售房屋平面圖2.預售許可證復印件3.房屋買賣合同相關法律法規(guī)第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（以下簡稱“賣方”）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]代表人：[填寫甲方代表人]乙方（以下簡稱“買方”）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]代表人：[填寫乙方代表人]丙方（以下簡稱“貸款機構”）：[填寫貸款機構全稱]地址：[填寫貸款機構地址]代表人：[填寫貸款機構代表人]鑒于甲方為具備房地產預售資質的開發(fā)企業(yè)，擬對位于[填寫項目地址]的項目進行預售；乙方為具備購房資格并有意向購買該項目的個人/單位，經雙方友好協商，為確保甲方權益，特引入丙方作為貸款機構，就乙方購買甲方預售項目的相關事宜達成如下協議：第一條預售房屋基本情況（同第一條，略）第二條付款方式及進度（同第二條，略）第三條預售房屋交付及驗收（同第三條，略）第四條合同的變更和解除（同第四條，略）第五條違約責任5.1乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2本合同約定的違約金為：[填寫違約金金額]。5.3丙方未按照約定提供貸款，導致乙方無法按照約定時間支付房款，丙方應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條甲方權益保障6.1甲方有權按照合同約定，要求乙方按時支付房款。6.2甲方有權按照合同約定，要求丙方按時提供貸款。6.3甲方在合同履行過程中，如遇到乙方違約或丙方違約的情況，有權要求違約方承擔違約責任，并有權要求守約方履行合同義務。6.4甲方在合同履行過程中，如遇到不可抗力等不可預見的情況，有權與乙方、丙方協商調整合同履行期限和方式。第七條丙方義務及責任7.1丙方應按照本合同約定，向乙方提供組合貸款。7.2丙方應確保貸款審批流程的順利進行，如因丙方原因導致貸款審批延遲，丙方應承擔違約責任。7.3丙方應對乙方的貸款資質進行審核，確保乙方具備貸款資格。如因丙方審核不嚴導致貸款出現問題，丙方應承擔相應責任。第八條合同的生效、終止和解除（同第八條，略）第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________丙方（蓋章）：______________甲方代表人（簽名）：______________乙方代表人（簽名）：______________丙方代表人（簽名）：______________簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.預售房屋平面圖2.預售許可證復印件3.房屋買賣合同相關法律法規(guī)第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在為乙方提供貸款支持，確保乙方能夠按時支付房款，從而保障甲方的權益。丙方的介入還有助于規(guī)范合同履行過程，降低合同糾紛風險。通過丙方的審核，能夠確保乙方具備貸款資格，從而降低甲方貸款風險。甲方為主導的目的和意義：甲方作為賣方，在合同中主張權益主導地位，旨在確保合同履行過程中乙方的違約風險和貸款風險得到有效控制。通過與第三方主體丙方的合作，甲方能夠更好地保障自身的合法權益，確保項目預售順利進行。同時，甲方為主導也有利于維護合同的穩(wěn)定性和可靠性，為各方創(chuàng)造公平、公正的合同環(huán)境。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導甲方（以下簡稱“賣方”）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]代表人：[填寫甲方代表人]乙方（以下簡稱“買方”）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]代表人：[填寫乙方代表人]丙方（以下簡稱“擔保機構”）：[填寫擔保機構全稱]地址：[填寫擔保機構地址]代表人：[填寫擔保機構代表人]鑒于甲方為具備房地產預售資質的開發(fā)企業(yè)，擬對位于[填寫項目地址]的項目進行預售；乙方為具備購房資格并有意向購買該項目的個人/單位，經雙方友好協商，為確保乙方權益，特引入丙方作為擔保機構，就乙方購買甲方預售項目的相關事宜達成如下協議：第一條預售房屋基本情況（同第一條，略）第二條付款方式及進度（同第二條，略）第三條預售房屋交付及驗收（同第三條，略）第四條合同的變更和解除（同第四條，略）第五條違約責任5.1甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2本合同約定的違約金為：[填寫違約金金額]。5.3丙方未按照約定提供擔保服務，導致乙方無法按照約定時間支付房款或取得貸款，丙方應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條乙方權益保障6.1乙方有權按照合同約定，要求甲方按時交付預售房屋。6.2乙方有權按照合同約定，要求丙方提供擔保服務。6.3乙方在合同履行過程中，如遇到甲方違約或丙方違約的情況，有權要求違約方承擔違約責任，并有權要求守約方履行合同義務。6.4乙方在合同履行過程中，如遇到不可抗力等不可預見的情況，有權與甲方、丙方協商調整合同履行期限和方式。第七條丙方義務及責任7.1丙方應按照本合同約定，為乙方提供擔保服務。7.2丙方應確保擔保審批流程的順利進行，如因丙方原因導致擔保審批延遲，丙方應承擔違約責任。7.3丙方應對甲方的還款能力進行審核，確保甲方具備還款資格。如因丙方審核不嚴導致擔保出現問題，丙方應承擔相應責任。第八條合同的生效、終止和解除（同第八條，略）第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________丙方（蓋章）：______________甲方代表人（簽名）：______________乙方代表人（簽名）：______________丙方代表人（簽名）：______________簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.預售房屋平面圖2.預售許可證復印件3.房屋買賣合同相關法律法規(guī)乙方為主導的目的和意義：乙方作為買方，在合同中主張權益主導地位，旨在確保合同履行過程中甲方的違約風險和房屋交付風險得到有效控制。通過與第三方主體丙方的合作，乙方能夠更好地保障自