房屋委托管理協(xié)議書(shū)2024年

最新房屋委托管理協(xié)議書(shū)2024年通用合同編號(hào)：__________房屋委托管理協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房屋委托乙方進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.3甲方對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，并依法對(duì)該房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。二、委托管理事項(xiàng)2.1乙方作為甲方房屋的受托方，應(yīng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，確保房屋的安全、整潔和正常使用。2.2乙方應(yīng)按照甲方的指示，負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、維修工作，包括但不限于水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等公共費(fèi)用的繳納，以及房屋內(nèi)部設(shè)施的保養(yǎng)。2.3乙方在管理期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將房屋出租、轉(zhuǎn)讓或者用于其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期向甲方報(bào)告房屋管理情況。三、委托管理期限3.1本協(xié)議的有效期為_(kāi)___年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。3.2除非甲方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議到期后自動(dòng)續(xù)約____年。四、費(fèi)用及支付4.1乙方在管理期間，應(yīng)承擔(dān)房屋管理所需的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)、稅費(fèi)等。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向乙方支付管理費(fèi)用，管理費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月。4.3甲方支付管理費(fèi)用的方式為每季度支付一次，每次支付____個(gè)月的管理費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議管理費(fèi)用的____倍。5.2若乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋出租、轉(zhuǎn)讓或者用于其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議管理費(fèi)用的____倍。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋委托管理協(xié)議書(shū)正本3.乙方管理費(fèi)用明細(xì)表4.房屋維護(hù)、維修記錄表5.房屋管理報(bào)告6.授權(quán)委托書(shū)（如有）7.其他與房屋管理相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按甲方要求定期報(bào)告房屋管理情況，或報(bào)告內(nèi)容不真實(shí)、不完整。2.乙方未按約定進(jìn)行房屋的日常維護(hù)、維修工作，導(dǎo)致房屋損失或功能故障。3.乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋出租、轉(zhuǎn)讓或用于其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.乙方未妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞或丟失。5.甲方未按約定時(shí)間支付管理費(fèi)用。6.甲方提前終止協(xié)議，未支付違約金。7.其他雙方約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》2.物權(quán)法：《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》3.房屋所有權(quán)證：是指國(guó)家土地管理部門根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行登記，發(fā)給權(quán)利人的具有法律效力的憑證。4.委托管理：是指委托方將房屋的管理權(quán)委托給受托方，由受托方按照委托方的要求進(jìn)行管理。5.管理費(fèi)用：是指受托方在管理房屋過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于公共費(fèi)用、維修費(fèi)用等。6.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.賠償金：是指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)支付的金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方管理不善，導(dǎo)致房屋損失或設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，賠償甲方損失。2.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付管理費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付管理費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。3.問(wèn)題：乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋出租、轉(zhuǎn)讓或用于其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)提前終止協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：房屋出現(xiàn)緊急情況，需要立即維修。解決辦法：乙方應(yīng)在接到甲方通知后，立即進(jìn)行維修。5.問(wèn)題：雙方在協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方（房屋所有權(quán)人）將其名下房屋委托給乙方（受托人）進(jìn)行管理的情況。2.適用于乙方按照甲方要求，對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)、維修，并定期報(bào)告管理情況的情況。3.適用于甲方按約