2024年全國初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟考試絕密預(yù)測題(附答案)437

姓名:_________________編號:_________________地區(qū):_________________省市:_________________ 密封線 姓名:_________________編號:_________________地區(qū):_________________省市:_________________ 密封線 密封線 全國初級經(jīng)濟師考試重點試題精編注意事項:1.全卷采用機器閱卷，請考生注意書寫規(guī)范；考試時間為120分鐘。2.在作答前，考生請將自己的學(xué)校、姓名、班級、準(zhǔn)考證號涂寫在試卷和答題卡規(guī)定位置。

3.部分必須使用2B鉛筆填涂;非選擇題部分必須使用黑色簽字筆書寫，字體工整，筆跡清楚。

4.請按照題號在答題卡上與題目對應(yīng)的答題區(qū)域內(nèi)規(guī)范作答，超出答題區(qū)域書寫的答案無效:在草稿紙、試卷上答題無效。一、選擇題

1、施工企業(yè)的工程成本通過各單位工程成本（）。A.分別來反映B.無法反映C.綜合來反映D.可以反映

2、下圖所示的單代號網(wǎng)絡(luò)計劃的關(guān)鍵工作是（）。A.工作BEFB.工作CDFC.工作CEFD.工作BDF

3、下列評價指標(biāo)中，不屬于《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》指標(biāo)的是（）。A.建筑成本降低率B.節(jié)地與室外環(huán)境C.節(jié)能與能源利用D.室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量

4、關(guān)于住房公積金的轉(zhuǎn)移、中斷和恢復(fù)，下列說法不正確的有()。A.職工變動工作時，其公積金本息隨之轉(zhuǎn)入新單位該職工名下的住房公積金賬戶B.職工因故脫離工作單位、中斷工資關(guān)系的，其住房公積金繳存繼續(xù)存續(xù)C.結(jié)余的住房公積金本息仍保留在原單位名下的職工個人住房公積金賬戶內(nèi)D.職工恢復(fù)工作時，在原單位發(fā)工資，則繼續(xù)在原單位繳存住房公積金

5、建筑工程開工前，建筑單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向（）申請領(lǐng)取施工許可證。A.工程所屬的設(shè)計單位B.工程所在地的工程質(zhì)量監(jiān)督站C.本單位領(lǐng)導(dǎo)D.工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門

6、我國建筑市場采用（）的市場準(zhǔn)入方式。A.嚴格限制B.以市場機制為主導(dǎo)C.差別化D.完全競爭

7、土地所有權(quán)是()。A.地役權(quán)B.地上權(quán)C.他項權(quán)D.物權(quán)

8、房地產(chǎn)開發(fā)的四個階段中，不包括()。A.后期工作階段B.建設(shè)階段C.投資機會選擇與決策分析階段D.租售階段

9、某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數(shù)據(jù)如下：（1）每焊接1噸型鋼支架需要基本工作時間79小時，輔助工作時間、準(zhǔn)備與結(jié)束工作時間，不可避免的中斷時間，休息時間分別占工作延續(xù)時間的1%、3%、2%、15%。（2）除焊接外，對每噸型鋼支架的安裝、防腐、油漆等作業(yè)所測算出的人工時間定額為14日，各項作業(yè)預(yù)算人工幅度差為12%。（3）工程所在地綜合人工日工資標(biāo)準(zhǔn)為55元。根據(jù)上述材料，回答下列問題：每工日焊接型鋼支架的產(chǎn)量定額為（）噸。A.0.06B.0.08C.0.10D.0.12

10、材料消耗定額的編制方法不包括（）。A.經(jīng)驗法B.圖紙計算法C.理論計算法D.綜合法

11、工程進度管理的總目標(biāo)是（）。A.進度計劃B.計算工期C.建設(shè)工期D.要求工期

12、共用題干某擬建項目進行投資估算時，得到下列數(shù)據(jù)及資料：(1)項目年生產(chǎn)能力為700萬噸。與其同類型的某已建項目，年生產(chǎn)能力為600萬噸，設(shè)備投資額為4000萬元，已建項目中建筑工程、安裝工程及工程建設(shè)其他費用占設(shè)備投資的百分比分別為80%、30%和10%。經(jīng)測算，該已建項目設(shè)備投資的綜合調(diào)價系數(shù)為1，建筑工程、安裝工程和工程建設(shè)其他費用的綜合調(diào)整系數(shù)分別為1.4、1.2、1.10(2)該擬建項目基本預(yù)備費按設(shè)備購置費、建筑工程費、安裝工程費和工程建設(shè)其他費用之和的6%計算。根據(jù)以上資料，回答下列問題：A.3000.0B.3464.1C.5169.1D.5333.3

13、評標(biāo)委員會由（）和有關(guān)技術(shù)、管理人員組成。A.招標(biāo)人的代表B.招標(biāo)人單位的C.建設(shè)行政主管部門的代表D.專家名冊中的

14、以委托人的名義，在委托人授權(quán)的范圍內(nèi)，為促成委托人與他人達成房地產(chǎn)交易的行為，屬于()。A.居間B.介紹C.代理D.引薦

15、1993年，全國第一部物業(yè)管理地方性法規(guī)在()頒布，開創(chuàng)了通過地方立法方式規(guī)范物業(yè)管理制度的先河。A.上海B.北京C.深圳D.廣州

16、工作E是某工程網(wǎng)絡(luò)計劃中的非關(guān)鍵工作，在該計劃執(zhí)行過程中，工作E的實際進度比計劃進度拖后，且拖后的時間超過了其自由時差，則工作E將影響()。A.緊前工作的最遲開始時間B.緊后工作的最早開始時間C.緊后工作的最遲開始時間D.緊后工作的最遲完成時間

17、根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》，下列費用項目中，應(yīng)在規(guī)費項目清單中列示的是（）。A.工程排污費B.暫列金額C.暫估價D.總承包服務(wù)費

18、某房地產(chǎn)開發(fā)商于2007年1月1日以8000萬元的價格取得一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地，土地面積1公頃，用途為寫字樓，容積率為4，土地使用期限為法定最高年限，現(xiàn)正進行開發(fā)建設(shè)，預(yù)計2010年1月1日建成交付使用。該開發(fā)用地的土地使用期限為()年。A.30B.40C.50D.70

19、在建的建筑工程因故中止施工或恢復(fù)施工時，都應(yīng)向（）報告。A.建設(shè)單位B.項目周圍單位和居民C.當(dāng)?shù)卣瓺.發(fā)證機關(guān)

20、承包商處事不公引起公憤或克扣拖欠工人的工資會導(dǎo)致()的發(fā)生。A.經(jīng)濟風(fēng)險B.責(zé)任風(fēng)險C.道德風(fēng)險D.群體行為越軌風(fēng)險

21、根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》，下列建筑物的組成面積中，不計算建筑全面積的是（）。A.結(jié)構(gòu)層高2.1m的管道層B.結(jié)構(gòu)層高2.5m的地下室C.結(jié)構(gòu)凈高2.1m的有頂蓋的采光井D.結(jié)構(gòu)層高3m的門廳

22、砂漿凈用量為（）m3。A.0.206B.0.2215C.0.226D.0.246

23、發(fā)包人與承包人雙方確認的索賠與現(xiàn)場簽證費用應(yīng)（）支付。A.在工程進度款支付后7日內(nèi)B.與工程進度款同期C.在工程進度款支付后14日內(nèi)D.在工程進度款支付后30日內(nèi)

24、以下關(guān)于雙代號網(wǎng)絡(luò)圖的說法中，正確的是（）。A.以節(jié)點或該節(jié)點的編號表示工作B.無法確定影響項目進度目標(biāo)的關(guān)鍵工作C.形象直觀，編制簡單D.以箭線或其兩端節(jié)點的編號表示工作

25、施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理是一門綜合性的系統(tǒng)科學(xué)，包括（）三個相互聯(lián)系又相互獨立的內(nèi)容。A.安全法規(guī)、安全技術(shù)和職業(yè)衛(wèi)生B.安全教育、安全計劃和安全認證C.安全法規(guī)、安全控制和職業(yè)衛(wèi)生D.安全教育、安全檢查和安全認證

26、下列參數(shù)中，屬于流水施工空間參數(shù)的是()。A.流水強度B.技術(shù)間歇C.流水段數(shù)D.施工過程數(shù)

27、在流水施工中，某一個專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續(xù)時間被稱為（）。A.流水步距B.技術(shù)間歇C.流水節(jié)拍D.平等搭接

28、從主觀原因分析，造成工程項目成本失控的關(guān)鍵是（）。A.計劃成本編制不科學(xué)、不及時B.成本核算失真、滯后C.成本責(zé)任不到位、管理混亂D.成本分析走過場、沒抓住主要原因

29、某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數(shù)據(jù)如下：（1）每焊接1噸型鋼支架需要基本工作時間79小時，輔助工作時間、準(zhǔn)備與結(jié)束工作時間，不可避免的中斷時間，休息時間分別占工作延續(xù)時間的1%、3%、2%、15%。（2）除焊接外，對每噸型鋼支架的安裝、防腐、油漆等作業(yè)所測算出的人工時間定額為14日，各項作業(yè)預(yù)算人工幅度差為12%。（3）工程所在地綜合人工日工資標(biāo)準(zhǔn)為55元。根據(jù)上述材料，回答下列問題：焊接1噸型鋼支架的時間定額為（）工日。A.10.5B.11.5C.12.5D.13.5

30、我國農(nóng)村住宅的所有制以()為主。A.全民所有B.農(nóng)民集體所有C.村民共有D.農(nóng)民私有

31、房地產(chǎn)企業(yè)可分為綜合開發(fā)經(jīng)營企業(yè)、專營企業(yè)和項目企業(yè)，劃分的依據(jù)是（）。A.企業(yè)經(jīng)營內(nèi)容B.開發(fā)經(jīng)營范圍C.企業(yè)所有制性質(zhì)D.政府對企業(yè)干預(yù)程度

32、組織工序交接檢查、隱蔽工程驗收和技術(shù)復(fù)核工作等，屬于項目管理管理工作中的（）。A.施工階段的安全控制B.施工階段的業(yè)主方進度控制C.施工階段的質(zhì)量控制D.施工階段的組織與協(xié)調(diào)

33、施工現(xiàn)場發(fā)生機械傷害事故的主要原因是（）。A.作業(yè)人員違章操作B.缺少防護和保險裝置C.不按規(guī)定進行保養(yǎng)和維修D(zhuǎn).機械故障

34、購買經(jīng)濟適用住房不滿（）年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。A.2B.3C.5D.7

35、下列風(fēng)險事件中，屬于建筑工程第三者責(zé)任險責(zé)任免除的情形是（）。A.因火災(zāi)造成工地第三者人身傷亡B.因火災(zāi)造成工地第三者財產(chǎn)損失C.因爆炸造成鄰近地區(qū)第三者財產(chǎn)損失D.因震動造成鄰近地區(qū)第三者財產(chǎn)損失

36、下列總承包模式中，屬于總承包單位按照合同約定，承擔(dān)工程項目的設(shè)計、采購、施工、試運行服務(wù)等工作，并對承包工程的質(zhì)量、安全、工期、造價全面負責(zé)的模式是（）。A.施工總承包B.設(shè)計—施工總承包C.EPC總承包D.施工總承包管理

37、下列物業(yè)管理服務(wù)中，按服務(wù)的性質(zhì)和提供的方式分類，屬于專項服務(wù)的是()。A.電梯設(shè)備管理B.蟲害防治管理C.開設(shè)小型商場D.車輛停放管理

38、工程項目決策階段管理工作的主要任務(wù)是（）。A.編制設(shè)計任務(wù)書B.完成初步設(shè)計C.確定項目的定義D.組織工程招標(biāo)

39、辦理新建物業(yè)承接驗收手續(xù)時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)接收查驗的資料不包括()。A.設(shè)備竣工圖B.竣工總平面圖C.圖紙會審記錄D.設(shè)施設(shè)備使用和維護保養(yǎng)技術(shù)資料

40、措施項目是指為完成工程項目施工、發(fā)生于該工程施工準(zhǔn)備和施工過程中的（）項目。A.工程暫列B.工程實體C.非工程實體D.分部分項工程

41、組織全等節(jié)拍流水施工，各施工過程的流水節(jié)拍與（）相等。A.流水步距B.平行搭接時間C.技術(shù)間歇時間D.組織間歇時間

42、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實施的經(jīng)濟適用住房項目，利潤率按不高于()核定。A.3％B.5％C.7％D.10％

43、直接用于建筑安裝工程的材料屬材料消耗定額中的材料（）。A.使用量B.消耗量C.凈用量D.損耗量

44、某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、丁共四個隊，四個隊人數(shù)分別為10、12、14、16人，四個隊在某磚混住宅基礎(chǔ)工程上均施工7天（8小時工作制），每隊均砌筑磚基礎(chǔ)75立方米。根據(jù)以上資料，回答下列問題：乙隊的單位產(chǎn)品的時間定額是（）工日/m3。A.0.89B.0.93C.1.12D.1.31

45、正確劃分工程成本核算對象，一般應(yīng)以每個獨立編制施工圖預(yù)算的（）為成本核算對象。A.單項工程B.單位工程C.分部工程D.分項工程

46、施工企業(yè)組織的定期安全生產(chǎn)檢查屬于（）檢查。A.全面性和考核性B.針對性和調(diào)查性C.單項性和專業(yè)性D.隨機性和經(jīng)常性

47、關(guān)于業(yè)主大會的性質(zhì)，下列說法不正確的是（）。A.一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)只能成立一個業(yè)主大會B.只有一個業(yè)主，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主同意，可以不成立業(yè)主大會C.未成立業(yè)主大會的由物業(yè)服務(wù)企業(yè)代行業(yè)主大會和業(yè)主委員會職能D.業(yè)主大會有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和管理規(guī)約的約定，決定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)一切物業(yè)管理事項

48、下列關(guān)于管理規(guī)約的法律效力說法錯誤的是（）A.管理規(guī)約對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主具有約束力。B.管理規(guī)約對物業(yè)使用人也發(fā)生法律效力。C.管理規(guī)約對物業(yè)的繼受人（即業(yè)主）自動產(chǎn)生效力。D.在物業(yè)的轉(zhuǎn)讓、繼承、贈予等過程中，管理規(guī)約沒有要求繼承人做出任何行駛上的承諾，就不會對其產(chǎn)生效力。

49、征收企業(yè)所得稅時，下列項目中，應(yīng)納入企業(yè)收入總額的是（）。A.財政撥款B.政府性基金C.接受捐贈的收入D.行政事業(yè)性收費

50、關(guān)于稅種的構(gòu)成要素說法錯誤的是（）A.納稅人一定就是負稅人B.計稅依據(jù)是指征稅對象的計量單位和征收標(biāo)準(zhǔn)C.稅率與課稅對象額成正比關(guān)系，稅率越高，課稅額高D.房產(chǎn)稅采用的是比例稅率二、多選題

51、某專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續(xù)時間稱為（）。A.流水步距B.流水節(jié)拍C.技術(shù)間歇D.搭接間距

52、施工質(zhì)量不符合要求的檢驗批經(jīng)返工或返修后，該檢驗批（）。A.可視同驗收合格B.應(yīng)視同驗收合格C.可重新進行驗收D.應(yīng)重新進行驗收

53、住房公積金的本質(zhì)屬性是()。A.政府補貼B.工資C.單位補貼D.福利

54、下列選項中，必須提出建設(shè)項目的環(huán)境保護報告和對策措施的是（）。A.項目建議書B.可行性研究C.初步設(shè)計D.項目開工報告

55、某住宅小區(qū)設(shè)計文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于2011年1月竣工驗收交付使用。2012年6月份，物業(yè)公司來電要求施工單位對如下問題進行維修：（1）住戶裝修中擅自改變承重結(jié)構(gòu)，造成原有混凝土梁底出現(xiàn)裂縫；（2）原有外墻和屋面滲水；（3）原有房頂裝飾工程粉刷出現(xiàn)細小裂縫；（4）原有給排水管道爆裂；（5）原有電氣開關(guān)帶電。根據(jù)以上資料，回答下列問題：原有房頂裝飾工程的保修期限為（）年。A.1B.2C.3D.5

56、某建筑施工企業(yè)在進行工程成本預(yù)測和計劃時，采用了量本利分析法，詼企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本構(gòu)成情況如下：（1）施工產(chǎn)值為4250萬元；（2）預(yù)算成本為3850萬元；（3）實際成本為3750萬元，其中變動成本為3150萬元，固定成本為600萬元。根據(jù)今年經(jīng)營的實際情況和成本降低計劃，預(yù)計今年固定成本支出將減少80萬元。預(yù)計今年施工產(chǎn)值為5000萬元。根據(jù)以上資料，回答下列問題：今年的保本產(chǎn)值為（）萬元。A.3058.824B.3636.363C.3683.333D.4250.000

57、實行工程量清單計價的工程，應(yīng)采用（）合同。A.單價B.總價C.成本加酬金D.可調(diào)價格

58、招標(biāo)人必須依法進行招標(biāo)的項目在進行招標(biāo)公告時，應(yīng)當(dāng)通過（）的報刊、信息網(wǎng)絡(luò)或其他媒介發(fā)布。A.國家指定B.投標(biāo)人選定C.招標(biāo)人選定D.建設(shè)行政主管理部門指定

59、確定工程項目需要設(shè)計招標(biāo)時，第一步工作應(yīng)該是（）。A.編制招標(biāo)文件B.建立招標(biāo)班子C.發(fā)布招標(biāo)公告D.到縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管備案

60、我國業(yè)主方主要選擇設(shè)計方案和設(shè)計單位的方式是（）。A.設(shè)計招標(biāo)B.直接發(fā)包C.邀請招標(biāo)D.設(shè)計競賽

61、房屋租金是()。A.房屋價格的特殊表現(xiàn)形式B.房屋本身的價格C.本來意義上的房屋價格D.資本

62、某熱力管道工程，完成每米管道保溫所需要的工作延續(xù)時間為5.77小時，除保溫層作業(yè)外，每米管道工程安裝、防腐、包裝箱等作業(yè)的人工時間定額為4個工日。各項作業(yè)人工幅度差為10％?；卮?9-71題:每米管道保溫的人工時間定額為()工日。A.O.62B.O.72C.O.82D.O.92

63、分部分項工程量清單的項目編碼由（）位數(shù)字構(gòu)成。A.3B.6C.9D.12

64、工程進度管理的總目標(biāo)是（）。A.建設(shè)工期B.工程投資計劃C.工程進度計劃D.工程成本計劃

65、建筑工程險的費率中實行單獨的年費率的是()。A.保證期費率B.建筑用機器、裝置及設(shè)備C.各種附加險增收費率D.第三者責(zé)任險

66、住房公積金增值收益主要用于：①上交財政的公積金中心管理費用；②提取住房公積金貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金；③為城市廉租住房建設(shè)補充資金。除國家另有規(guī)定外，其分配順序是()。A.①②③B.②①③C.③①②D.②③①

67、定額時間分為工人有效工作時間、不可避免中斷時間和（）。A.時間損失B.休息時間C.多余工作時間D.誤工時間

68、建筑企業(yè)安全生產(chǎn)管理的重點是()。A.施工人員的安全管B.施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理C.組織安全教育D.定期進行安全檢查

69、某建筑企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本情況為：施工產(chǎn)值8000萬元，預(yù)算成本7000萬元，實際成本6500萬元，其中，變動成本6000萬元，固定成本500萬元。根據(jù)今年的形勢，預(yù)計固定成本支出將凈增100萬元，則該企業(yè)當(dāng)年的保本產(chǎn)值為（）萬元。A.4800B.5000C.5500D.4600

70、下列建設(shè)工程計價方法中，屬于建筑單位工程概算編制方法的是()。A.類似工程預(yù)決算法B.實物法C.分項詳細估算法D.資金周轉(zhuǎn)率法

71、某工程項目的主體工程由綁扎鋼筋、安裝模板和澆筑混凝土三個施工過程組成，其平面上設(shè)有兩伸縮縫（伸縮縫將該建筑平面劃分為3等份）。各施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍一次為6天、6天、3天、組織成倍節(jié)拍流水施工。根據(jù)以上資料，回答下列問題：該工程的流水施工段數(shù)應(yīng)劃分為（）段。A.3B.4C.5D.6

72、施工單位應(yīng)當(dāng)為施工現(xiàn)場從事危險作業(yè)的人員辦理（）。A.意外傷害保險B.第三者責(zé)任險C.職業(yè)責(zé)任保險D.雇主責(zé)任險

73、以下對住房租賃相關(guān)政策或內(nèi)容說法不正確的是（）A.支持個人委托住房租賃企業(yè)出租住房B.推進公租房貨幣化C.不允許將商業(yè)用房改建房屋用于租賃D.對依法登記備案的住房租賃企業(yè)，給予稅收優(yōu)惠政策支持

74、按（）分類，可分為施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)。A.生產(chǎn)要素B.按專業(yè)及費用性質(zhì)C.按編制的程序和定額的用途D.按主編單位及執(zhí)行范圍

75、建筑企業(yè)針對建筑產(chǎn)品固定性和生產(chǎn)流動性，應(yīng)（）經(jīng)營才能取得較好效益。A.中量B.輕量C.重量D.大量

76、工程監(jiān)理單位應(yīng)對建設(shè)工程安全生產(chǎn)承擔(dān)(）。A.相關(guān)責(zé)任B.監(jiān)理責(zé)任C.連帶責(zé)任D.主要責(zé)任

77、某施工企業(yè)實現(xiàn)產(chǎn)值5000萬元才剛好不虧損，此時的預(yù)算成本與產(chǎn)值的比例為0.88，單位產(chǎn)值變動成本率為0.7，則固定成本為（）萬元。A.7000萬B.800C.6000D.900

78、可行性研究的任務(wù)中，（）是核心。A.市場需求B.工藝技術(shù)C.財務(wù)經(jīng)濟狀況D.人力、物力資源

79、對風(fēng)險承受的正確理解是（）。.A.風(fēng)險承受都是不明智的選擇B.如果承受費用高于保險費，則選擇風(fēng)險承受C.在風(fēng)險可以規(guī)避或轉(zhuǎn)移的情況下，風(fēng)險承受也是一種選擇D.如果投資機會很好，則不選擇風(fēng)險承受

80、關(guān)于房產(chǎn)稅的說法，正確的是()。A.房產(chǎn)稅按評估值征收B.房產(chǎn)稅的稅率全國統(tǒng)一C.房產(chǎn)稅按季度征收D.非出租的房產(chǎn)不征收房產(chǎn)稅

81、降低工程項目變動成本的關(guān)鍵是（）。A.降低固定成本的絕對值B.減少施工管理人員C.增加施工作業(yè)人員D.降低單位分項工程的消耗定額

82、某基礎(chǔ)工程可劃分為基坑開挖、混凝土墊層、砌基礎(chǔ)、回填土四個施工過程。在施工中分三個施工段組織流水作業(yè)，各個施工過程在各流水段上的流水節(jié)拍如下表所示：根據(jù)以上資料，回答下列問題：該基礎(chǔ)工程適合采用的流水施工方式為（）。A.全等節(jié)拍流水施工B.成倍節(jié)拍流水施工C.分別流水施工D.固定節(jié)拍流水施工

83、非注冊建筑師可以設(shè)計不超過（）的建筑工程。A.八級B.七級C.六級D.五級

84、某住宅工程，建筑面積4800平方米，工程直接費為4056000元，其中人工費為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費為基數(shù)計算。根據(jù)以上資料，回答下列問題：依據(jù)上述提供信息，該項目工程預(yù)算造價為（）元。A.5074056B.5108978C.5148485D.498980

85、關(guān)于住房公積金的轉(zhuǎn)移、中斷和恢復(fù)，下列說法不正確的有()。A.職工變動工作時，其公積金本息隨之轉(zhuǎn)入新單位該職工名下的住房公積金賬戶B.職工因故脫離工作單位、中斷工資關(guān)系的，其住房公積金繳存繼續(xù)存續(xù)C.結(jié)余的住房公積金本息仍保留在原單位名下的職工個人住房公積金賬戶內(nèi)D.職工恢復(fù)工作時，在原單位發(fā)工資，則繼續(xù)在原單位繳存住房公積金

86、在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證而取得建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、占用土地的，批準(zhǔn)文件無效，占用的土地由()責(zé)令退回。A.省級土地管理部門B.市級建設(shè)管理部門C.市級規(guī)劃管理部門D.縣及縣級以上人民政府

87、我國城市市區(qū)的土地屬于()。A.該城市所有B.國家所有C.該城市政府所有D.該城市全體公民所有

88、某基礎(chǔ)工程可劃分為基坑開挖、混凝土墊層、砌基礎(chǔ)、回填土四個施工過程。在施工中分三個施工段組織流水作業(yè)，各個施工過程在各流水段上的流水節(jié)拍如下表所示：根據(jù)以上資料，回答下列問題：該基礎(chǔ)工程的流水施工工期為（）天。A.22B.23C.24D.25

89、經(jīng)營性用地的國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方式不包括（）出讓。A.招標(biāo)B.拍賣C.掛牌D.協(xié)議

90、土地利用系統(tǒng)屬于典型的自然一經(jīng)濟一社會復(fù)合系統(tǒng)，要保證其持續(xù)利用，需采取多種手段、從多個角度加以管制，體現(xiàn)了土地用途管制制度的()特點。A.系統(tǒng)性B.強制性C.行政性D.公益性

91、工程索賠收人屬于施工企業(yè)的()。A.建造合同收入B.其他營業(yè)收入C.營業(yè)外收入D.投資收益

92、下列工人工作時間中，屬于損失時間的是（）。A.休息時間B.不可避免中斷時間C.輔助工作時間D.停工時間

93、組織一項成倍節(jié)拍流水施工，各施工過程的流水節(jié)拍分別為t1＝2天，t2＝4天，t3＝6天，則第2個施工過程的專業(yè)工作隊數(shù)為（）。A.1隊B.3隊C.2隊D.4隊

94、關(guān)于工程竣工驗收和交付使用的說法錯誤的是（）A.竣工驗收是施工過程的最后一道程序B.房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)自收到竣工驗收申請之日起20日內(nèi)，對設(shè)計公共安全的內(nèi)容進行驗收。C.開發(fā)項目竣工驗收，除了對主體工程檢查驗收外，還應(yīng)進行對附屬工程及室外工程的檢查驗收D.經(jīng)驗收合格的項目即可辦理交付使用戶手續(xù)。

95、在流水施工中，某一個專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續(xù)時間被稱為（）。A.流水步距B.技術(shù)間歇C.流水節(jié)拍D.平等搭接

96、居民個體對房地產(chǎn)的需求具有普遍性和不可替代性，這催生了房地產(chǎn)市場整體需求的（）。A.區(qū)域性B.連續(xù)性C.層次性D.多樣性

97、物業(yè)裝飾裝修管理環(huán)節(jié)不包括()。A.裝飾裝修申報B.裝飾裝修流程設(shè)計C.登記審核D.入場手續(xù)辦理

98、下列選項中關(guān)于不動產(chǎn)或者動產(chǎn)征用的限制條件說法錯誤的是（）。A.征用的前提條件是緊急需要。B.征用是以發(fā)展公共利益，提升公共福祉為目的的。C.征用應(yīng)符合法律規(guī)定的權(quán)限和程序。D.使用后應(yīng)當(dāng)將征用財產(chǎn)返還被征用人，并且給予補償。

99、在我國現(xiàn)行《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》中，所有的社會經(jīng)濟活動劃分為20個門類，建筑業(yè)被列為（）。A.C門類B.E門類C.F門類D.G門類

100、2005年，李某在某縣城購買了一幢別墅，成交價格為300萬元，并花費了100萬元裝修。2012年，李某將該別墅出售，成交價格為700萬元。根據(jù)有關(guān)文件規(guī)定，自2011年1月27日起，個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收增值稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收增值稅：個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征增值稅。關(guān)于李某繳納個人所得稅的說法，正確的為().A.免征個人所得稅B.應(yīng)納稅所得額為400萬元C.應(yīng)納稅所得額為300萬D.應(yīng)納稅所得額小于300萬元

參考答案與解析

1、答案：C本題解析：工程成本是施工企業(yè)的主要產(chǎn)品成本，亦稱施工項目成本，是指企業(yè)在以施工項目作為成本核算對象的施工過程中所耗費的生產(chǎn)資料轉(zhuǎn)移的價值和勞動者所創(chuàng)造的價值的貨幣形式，一般以施工項目的各單位工程作為成本核算對象，通過各單位工程成本的綜合來反映施工項目成本。

2、答案：D本題解析：本題考查單代號網(wǎng)絡(luò)計劃關(guān)鍵工作的確定。學(xué)習(xí)時的做法：計算時間參數(shù)，求出總時差最小?？荚嚪椒ǎ簭拇鸢钢星笞C：關(guān)鍵線路由關(guān)鍵工作組成，在不計算時間參數(shù)的情況下，由起點節(jié)點到終點節(jié)點形成的線路上各項工作持續(xù)時間之和的最大值所對應(yīng)的線路就是關(guān)鍵線路，這條線路上的工作就是關(guān)鍵工作。A答案：6+2+5=13；B答案：4+5+5=14；C答案：4+2+5=11；D答案：6+5+5=16。因此選擇D。

3、答案：A本題解析：《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》的指標(biāo)體系由節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、施工管理和運營管理7大類指標(biāo)組成。每類指標(biāo)包括控制項和評分項。評價體系還統(tǒng)一設(shè)計加分項。

4、答案：B本題解析：住房公積金的轉(zhuǎn)移、中斷和恢復(fù)的規(guī)定：①職工變動工作時，其公積金本息隨之轉(zhuǎn)入新單位該職工名下的住房公積金賬戶；②職工因故脫離工作單位，中斷工資關(guān)系的，其住房公積金繳存隨之中斷，結(jié)余的住房公積金本息仍保留在原單位名下的職工個人住房公積金賬戶內(nèi)；③職工恢復(fù)工作時，在原單位發(fā)工資，則繼續(xù)在原單位繳存住房公積金.如變動單位的，則應(yīng)辦理住房公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)。

5、答案：D本題解析：建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任規(guī)定，在領(lǐng)取施工許可證或者開工報告前，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)。

6、答案：A本題解析：建筑市場準(zhǔn)入方式有以下三種：①以市場機制為主導(dǎo)的建筑市場準(zhǔn)入。這是以美國為代表的建筑市場準(zhǔn)入方式。②有限制的市場準(zhǔn)入。這是以新加坡、我國香港地區(qū)為代表的市場準(zhǔn)入方式。③嚴格限制的市場準(zhǔn)入。這是我國目前采用的市場進入方式。政府對工程建設(shè)活動進行嚴格監(jiān)管，要求從事建筑活動的企業(yè)和其中的技術(shù)管理人員，必須具備一定的素質(zhì)和能力，并經(jīng)過政府有關(guān)部門的資質(zhì)、資格審查認可，只有具有相應(yīng)的資質(zhì)和資格，才可以從事規(guī)定范圍內(nèi)的工程建設(shè)活動。

7、答案：D本題解析：土地使用權(quán)與土地所有權(quán)不同，土地所有權(quán)是一種充分、全面的物權(quán)，而土地使用權(quán)只包括部分收益權(quán)和部分處分權(quán)，可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立。

8、答案：A本題解析：房地產(chǎn)開發(fā)從開發(fā)項目的選擇到建成租售，涉及多個環(huán)節(jié)、多個部門，是一項系統(tǒng)工程。房地產(chǎn)開發(fā)一般分為四個階段進行：①投資機會選擇與決策分析階段；②前期工作階段；③建設(shè)階段；④租售階段。

9、答案：B本題解析：產(chǎn)量定額是指在合理的勞動組織和合理使用材料的條件下，某種專業(yè)、某種技術(shù)等級的主人班組或個人在單位丁日中所完成的合格產(chǎn)品的數(shù)量。產(chǎn)量定額以產(chǎn)品數(shù)量為單位。時間定額與產(chǎn)量定額互為倒數(shù)。產(chǎn)量定額的計算公式為：每工日產(chǎn)量＝1÷單位產(chǎn)品時間定額（工日）。故每工日焊接型鋼架的產(chǎn)量定額＝1÷12.5＝0.08（噸）。

10、答案：D本題解析：編制材料消耗定額，主要包括確定直接使用在工程上的材料凈用量和在施工現(xiàn)場內(nèi)運輸及操作過程中的不可避免的廢料和損耗。材料凈用量的確定方法一般有：理論計算法、測定法、圖紙計算法和經(jīng)驗法等。

11、答案：C本題解析：工程進度管理的總目標(biāo)是建設(shè)工期，即工程項目從正式開工到全部建成投入生產(chǎn)（或交付使用）時所經(jīng)歷的時間。其中包括土建施工、設(shè)備安裝、生產(chǎn)準(zhǔn)備及竣工驗收等各項工作所需要時間的總和。

12、答案：C本題解析：此題考查生產(chǎn)能力指數(shù)法。生產(chǎn)能力指數(shù)法是指根據(jù)已建成的、性質(zhì)類似的建設(shè)項目或裝置的投資額和生產(chǎn)能力，以及擬建項目或裝置的牛產(chǎn)能力估算其他投資額，計算公式為：C2=C1(A2/A1)n*f。式中，C1為已建成類似工程項目或裝置的投資額；C2為擬建工程項目或裝置的投資額；A1，為已建成類似工程項目或裝置的生產(chǎn)能力；A2為擬建工程項目或裝置的生產(chǎn)能力；f為不同時期、不同地點的定額、單價、費用變更等的綜合調(diào)整系數(shù)；n為生產(chǎn)能力指數(shù)。將題目中的數(shù)值代入即可。

此題考查生產(chǎn)能力指數(shù)法。生產(chǎn)能力指數(shù)法是指根據(jù)已建成的、性質(zhì)類似的建設(shè)項目或裝置的投資額和生產(chǎn)能力，以及擬建項目或裝置的生產(chǎn)能力估算其他投資額，計算公式為：C2=C1(A2/A1)n*f。式中，C1為已建成類似工程項目或裝置的投資額；C2為擬建工程項目或裝置的投資額；魚為已建成類似工程項目或裝置的生產(chǎn)能力；A2為擬建工程項目或裝置的生產(chǎn)能力；f為不同時期、不同地點的定額、單價、費用變更等的綜合調(diào)整系數(shù)；n為生產(chǎn)能力指數(shù)。將題目中的數(shù)值代入即可。

此題考查基本預(yù)備費。基本預(yù)備費是指在項目實施中可能發(fā)生的難以預(yù)料和支出，需要預(yù)先預(yù)留的費用，又稱不可預(yù)見費。它主要涉及變更及施工過程中可能增加工程量的費用。基本預(yù)備費=（設(shè)備及工器具購置費+建筑安裝工程費用+工程建設(shè)其他費用）*基本預(yù)備費率。將數(shù)據(jù)代入計算即可。

13、答案：A本題解析：評標(biāo)由評標(biāo)委員會負責(zé)。評標(biāo)委員會由招標(biāo)人代表和有關(guān)專家組成。評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件的要求，對投標(biāo)設(shè)計方案的經(jīng)濟、技術(shù)、功能和造型等進行比選、評價，確定符合招標(biāo)文件要求的最優(yōu)設(shè)計方案。

14、答案：C本題解析：代理，是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員以委托人的名義，在委托人授權(quán)的范圍內(nèi)，為促成委托人與他人達成房地產(chǎn)交易，向委托人提供相關(guān)信息和專業(yè)服務(wù)并收取傭金的行為。

15、答案：C本題解析：l993年，深圳市頒布了全國第一部物業(yè)管理地方性法規(guī)——《深圳經(jīng)濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例》，以地方立法的方式對物業(yè)管理進行制度規(guī)范。

16、答案：B本題解析：此題考查網(wǎng)絡(luò)計劃時間參數(shù)計算。自由時差是指在不影響其緊后工作最早開始的前提下，本工作可以利用的機動時間。

17、答案：A本題解析：規(guī)費項目清單應(yīng)按照下列內(nèi)容列項：①工程排污費；②工程定額測定費；③社會保障費；④住房公積金；⑤危險作業(yè)意外傷害保險。選項B、C、D屬于其他項目清單的內(nèi)容。

18、答案：B本題解析：建設(shè)用地使用權(quán)出讓的最高年限，居住用地為70年，工業(yè)用地為50年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地為50年，商業(yè)、旅游、娛樂用地為40年，綜合或者其他用地為50年。

19、答案：D本題解析：在建的建筑工程因故中止施工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機關(guān)報告，恢復(fù)施工時，也應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機關(guān)報告；中止施工滿一年的工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報發(fā)證機關(guān)核驗施工許可證。

20、答案：D本題解析：群體行為越軌通常有兩種情況：①來自社會的越軌行為，如全國性、地區(qū)性或行業(yè)性的罷工或騷亂甚至暴亂；②來自業(yè)主的直接合作者——工程承包商。

21、答案：A本題解析：A項，對于建筑物內(nèi)的設(shè)備層、管道層、避難層等有結(jié)構(gòu)層的樓層，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計算1/2面積。B項，地下室、半地下室應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計算1/2面積。C項，建筑物的室內(nèi)樓梯、電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、煙道，應(yīng)并入建筑物的自然層計算建筑面積。有頂蓋的采光井應(yīng)按一層計算面積，且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在2.10m以下的，應(yīng)計算1/2面積。D項，建筑物的門廳、大廳應(yīng)按一層計算建筑面積，門廳、大廳內(nèi)設(shè)置的走廊應(yīng)按走廊結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算建筑面積。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計算1/2面積。

22、答案：C本題解析：1-529.1*0.24*0.115*0.053=0.226m3

23、答案：B本題解析：現(xiàn)場簽證是指發(fā)包人現(xiàn)場代表與承包人現(xiàn)場代表就施工過程中涉及的責(zé)任事件所作的簽證證明。索賠款、工程變更款、現(xiàn)場簽證款與工程進度款應(yīng)同期支付。

24、答案：D本題解析：網(wǎng)絡(luò)圖按其表示方法的不同，又分為雙代號網(wǎng)絡(luò)圖和單代號網(wǎng)絡(luò)圖。雙代號網(wǎng)絡(luò)圖中的工作由帶有兩個節(jié)點的箭線來表示。單代號網(wǎng)絡(luò)圖的工作用節(jié)點表示。網(wǎng)絡(luò)圖的不足是不如橫道圖那樣簡單明了、形象直觀。

25、答案：A本題解析：安全生產(chǎn)管理是一門綜合性的系統(tǒng)科學(xué)，包括安全法規(guī)、安全技術(shù)、職業(yè)衛(wèi)生三個相互聯(lián)系又相互獨立的內(nèi)容：①安全法規(guī)，又稱勞動保護法規(guī)。側(cè)重于以政策、規(guī)程、條例、制度等形式規(guī)范操作和管理行為，從而使勞動者的勞動安全與身體健康得到應(yīng)有的法律保障。②安全技術(shù)，側(cè)重于生產(chǎn)經(jīng)營過程中對勞動手段和勞動對象的管理，包括預(yù)防傷亡事故和減輕勞動強度所采取的工程技術(shù)和安全技術(shù)規(guī)范、規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)、條例等。③職業(yè)衛(wèi)生，也叫生產(chǎn)衛(wèi)生、工業(yè)衛(wèi)生，側(cè)重于在生產(chǎn)經(jīng)營過程中對高溫、粉塵、振動、噪聲、毒物的管理，包括防止對勞動者身體造成危害所采取的防護、醫(yī)療、保健等措施。

26、答案：C本題解析：在組織流水施工時，用以表達流水施工在空間布置上所處狀態(tài)的參數(shù)，稱為空間參數(shù)?？臻g參數(shù)一般包括施工段（或流水段）數(shù)和施工層數(shù)。

27、答案：C本題解析：每一個施工過程分別由固定的專業(yè)工作隊在各個施工段負責(zé)實施完成，各專業(yè)隊在各施工段內(nèi)工作的持續(xù)時間被稱為“流水節(jié)拍”，它將決定施工速度的快慢和施工的節(jié)奏性。

28、答案：C本題解析：影響工程成本的因素很多，而且也錯綜復(fù)雜，但從主觀原因分析，工程成本失控，往往是成本責(zé)任不到位、責(zé)任不清、制度不健全、管理混亂造成的。

29、答案：C本題解析：時間定額是指某種專業(yè)、某種技術(shù)等級工人班組或個人，在合理的勞動組織和合理使用材料的條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必需的工作時間。包括準(zhǔn)備與結(jié)束工作時間、基本工作時間、輔助工作時間、不可避免的中斷時間及工人必需的休息時間。時間定額以工日為單位，每一工日按8h計算，其計算公式為：單位產(chǎn)品時間定額（工日）＝1÷每工日產(chǎn)量。本題中，時間定額＝100÷8＝12.5（工日）。

30、答案：D本題解析：我國農(nóng)村房屋實行農(nóng)民自建、自用并以農(nóng)民私有為主的制度。

31、答案：B本題解析：房地產(chǎn)企業(yè)是指從事土地和房屋開發(fā)建設(shè)，以及在房地產(chǎn)市場中從事房地產(chǎn)商品交換的經(jīng)濟組織。按照開發(fā)經(jīng)營范圍劃分，房地產(chǎn)企業(yè)可分為綜合開發(fā)經(jīng)營企業(yè)、專營企業(yè)和項目企業(yè)。

32、答案：C本題解析：施工方施工階段的質(zhì)量控制的主要工作包括：①編制項目質(zhì)量計劃及施工組織設(shè)計文件，建立和完善質(zhì)量保證體系；②編制測量方案，復(fù)測和驗收現(xiàn)場定位軸線及高程標(biāo)樁；③工程開工前及施工過程中，進行書面技術(shù)交底，辦理簽字手續(xù)并歸檔；④組織原材料、構(gòu)配件、半成品和工程設(shè)備的現(xiàn)場檢查、驗收和測試，并報經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)；⑤組織工序交接檢查、隱蔽工程驗收和技術(shù)復(fù)核工作；⑥嚴格執(zhí)行工程變更程序，工程變更事項經(jīng)有關(guān)方批準(zhǔn)后才能實施；⑦按國家建設(shè)項目質(zhì)量管理有關(guān)規(guī)定處理施工過程中發(fā)生的質(zhì)量事故；落實建筑產(chǎn)品或半成品保護措施。

33、答案：B本題解析：機械傷害主要指施工現(xiàn)場的起重機械、木工機械（如電平刨、圓盤鋸等），鋼筋加工機械（如拉直機、彎曲機等），電焊機、攪拌機、各種氣瓶及手持電動工具等在安裝、使用或拆除過程中，因違章指揮、違章作業(yè)、缺少防護和保險裝置、維修保養(yǎng)不到位，對操作者和其他施工人員造成傷害，或造成經(jīng)濟損失和環(huán)境影響。

34、答案：C本題解析：購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。

35、答案：D本題解析：本題考查建筑工程第三者責(zé)任險責(zé)任免除的情形。因震動造成的任何損失及由此造成的任何人身傷害和物質(zhì)損失，屬于第三者責(zé)任險的責(zé)任免除。因為這些風(fēng)險屬于設(shè)計或管理方面的，保險人一般不予承保。

36、答案：C本題解析：設(shè)計采購施工總承包，簡稱EPC，是指工程總承包單位按照合同約定，承擔(dān)工程項目的設(shè)計、采購、施工、試運行服務(wù)等工作，并對承包工程的質(zhì)量、安全、工期、造價全面負責(zé)。建設(shè)項目總承包的主要意義并不在于總價包干和“交鑰匙”，其核心是通過設(shè)計與施工過程的組織集成，促進設(shè)計與施工的緊密結(jié)合，以達到為項目建設(shè)增值的目的。

37、答案：C本題解析：物業(yè)管理專項服務(wù)是物業(yè)服務(wù)企業(yè)面向廣大業(yè)主和物業(yè)使用人，為滿足其中一些業(yè)主和物業(yè)使用人的一定需要而提供的各項服務(wù)，主要包括日常生活服務(wù)、商業(yè)服務(wù)、文教衛(wèi)體服務(wù)、社會福利服務(wù)、房地產(chǎn)中介服務(wù)和金融服務(wù)等。A、B、D屬于公共服務(wù)管理。

38、答案：C本題解析：工程項目全壽命周期包括項目的決策階段、實施階段和使用階段（或稱運營階段、運行階段）。從項目建設(shè)意圖的醞釀開始，調(diào)查研究、編寫和報批項目建議書、編制和報批項目可行性研究等項目前期的組織、管理、經(jīng)濟和技術(shù)方面的論證都屬于項目決策階段的工作。項目決策階段管理工作的主要任務(wù)是確定項目的定義，而項目實施階段項目管理的主要任務(wù)是通過管理使項目的目標(biāo)得以實現(xiàn)。項目實施階段包括設(shè)計前準(zhǔn)備階段、設(shè)計階段、施工階段、動用前準(zhǔn)備階段和保修期。ABD三項屬于項目實施階段的任務(wù)?！菊f明】根據(jù)最新版考試教材，該知識點已刪除。

39、答案：C本題解析：新建物業(yè)承接查驗的主要內(nèi)容：①物業(yè)資料。包括：竣工總平面圖，單體建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料；設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料；物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件；物業(yè)管理所必需的其他資料。②物業(yè)共用部位。③共用設(shè)施設(shè)備。④園林綠化工程。⑤其他公共配套設(shè)施。

40、答案：C本題解析：此題考查措施項目。措施項目是指為完成工程項目施工、發(fā)生于該工程施工準(zhǔn)備和施工過程中的非工程實體項目。

41、答案：A本題解析：全等節(jié)拍流水施工又稱為等節(jié)奏流水施工，它是指在組織流水施工時，各個施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍彼此相等的流水施工組織方式?；咎攸c之一是所有施工過程之間的流水步距都彼此相等，且等于任一個流水節(jié)拍。

42、答案：A本題解析：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實施的經(jīng)濟適用住房項目利潤率按不高于3％核定；市、縣人民政府直接組織建設(shè)的經(jīng)濟適用住房只能按成本價銷售，不得有利潤。

43、答案：C本題解析：編制材料消耗定額，主要包括確定直接使用在工程上的材料凈用量和在施工現(xiàn)場內(nèi)運輸及操作過程中不可避免的廢料和損耗。

44、答案：C本題解析：乙隊單位產(chǎn)品時間定額（工日）=12×7/75=1.12（工日/m3）。

45、答案：B本題解析：正確劃分工程成本核算對象，一般應(yīng)以每個獨立編制施工圖預(yù)算的單位工程為成本核算對象。對于工期長、規(guī)模大的單位工程，可將工程劃分為若干部分，以分部工程作為成本的核算對象。在劃分核算對象時，還應(yīng)與計劃成本對象。

46、答案：A本題解析：安全生產(chǎn)檢查的主要組織形式包括：①針對主要問題進行安全生產(chǎn)檢查。這類檢查有針對性、調(diào)查性，也有批評性，同時，通過檢查總結(jié)，擴大安全生產(chǎn)經(jīng)驗的傳播面，對基層推動作用較大。②定期安全生產(chǎn)檢查。這種制度性的定期檢查，屬全面性和考核性的檢查。③專業(yè)性安全生產(chǎn)檢查。專業(yè)性安全生產(chǎn)檢查應(yīng)由企業(yè)有關(guān)業(yè)務(wù)部門組織有關(guān)專業(yè)人員對某項專業(yè)安全問題或在施工中存在的普遍性安全問題進行單項檢查。這類檢查專業(yè)性強，也可以結(jié)合單項評比進行。④經(jīng)常性安全生產(chǎn)檢查。在施工（生產(chǎn)）過程中進行經(jīng)常性的預(yù)防檢合，能及時發(fā)現(xiàn)和隱患，消除隱患，保證施工（生產(chǎn)）正常進行。

47、答案：C本題解析：業(yè)主大會的性質(zhì)：①一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)只能成立一個業(yè)主大會；②只有一個業(yè)主，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主同意，決定不成立業(yè)主大會的，由業(yè)主共同履行業(yè)主大會、業(yè)主委員會職責(zé)；③業(yè)主大會代表和維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動中的合法權(quán)益，有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和管理規(guī)約的約定，決定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)一切物業(yè)管理事項。

48、答案：D本題解析：在物業(yè)的轉(zhuǎn)讓、繼承、贈予等過程中，管理規(guī)約無需要求繼承人做出任何行駛上的承諾，就自動對其產(chǎn)生效力。故D選項錯誤。

49、答案：C本題解析：企業(yè)以貨幣形式和非貨幣形式從各種來源取得的收入為收入總額，但收入總額中以下收入為不征稅收入：財政撥款、依法收取并納入財政管理的行政事業(yè)性收費、政府性基金、國務(wù)院規(guī)定的其他不征稅收入。

50、答案：A本題解析：納稅人不一定是負稅人。

51、答案：B本題解析：每一個施工過程分別由固定的專業(yè)工作隊在各個施工段負責(zé)實施完成，各專業(yè)隊在各施工段內(nèi)工作的持續(xù)時間被稱為“流水節(jié)拍”，它將決定施工速度的快慢和施工的節(jié)奏性。

52、答案：D本題解析：當(dāng)建筑工程施工質(zhì)量不符合要求時，應(yīng)按下列規(guī)定進行處理：①經(jīng)返工或返修的檢驗批，應(yīng)重新進行驗收。②經(jīng)有資質(zhì)的檢測機構(gòu)檢測鑒定能夠達到設(shè)計要求的檢驗批，應(yīng)予以驗收。③經(jīng)有資質(zhì)的檢測機構(gòu)檢測鑒定能夠達不到設(shè)計要求，但經(jīng)原設(shè)計單位核算認可能滿足安全和使用功能的檢驗批，可予以驗收。④對返修或加固的分項、分部工程，滿足安全和使用功能要求時，可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件的要求予以驗收。

53、答案：B本題解析：住房公積金的本質(zhì)屬性是工資，是住房分配貨幣化的重要形式。單位按職工工資的一定比例為職工繳存住房公積金，實質(zhì)是以住房公積金的形式給職工增加了一部分住房工資，從而達到促進住房分配機制轉(zhuǎn)換的目的。；

54、答案：B本題解析：可行性研究是對擬建項目的市場需求狀況、建設(shè)條件、生產(chǎn)條件、協(xié)作條件、工藝技術(shù)、設(shè)備、投資、經(jīng)濟效益、環(huán)境和社會影響以及風(fēng)險等問題，進行深入調(diào)查研究，充分進行技術(shù)經(jīng)濟論證，做出項目是否可行的結(jié)論，選擇并推薦優(yōu)化的建設(shè)方案，為業(yè)主提供決策依據(jù)。

55、答案：B本題解析：原有房頂裝飾工程的保修期限為2年。

56、答案：A本題解析：固定成本a=600-80=520（萬元），單位產(chǎn)值變動成本率b=3150/4250=0.74，預(yù)算成本與產(chǎn)值比例c=3850/4250=0.91，保本產(chǎn)值=a/（c-b）=520/（0.91-0.74）=3058.824（萬元）。

57、答案：A本題解析：實行工程量清單計價的工程，應(yīng)采用單價合同；建設(shè)規(guī)模較小，技術(shù)難度較低，工期較短，且施工圖設(shè)計已審查批準(zhǔn)的建設(shè)工程可采用總價合同；緊急搶險、救災(zāi)及施工技術(shù)特別復(fù)雜的建設(shè)工程可采用成本加酬金合同。

58、答案：A本題解析：按照我國法律法規(guī)的現(xiàn)行規(guī)定，招標(biāo)人采用公開招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)發(fā)布招標(biāo)公告。依法必須進行招標(biāo)的項目招標(biāo)公告，應(yīng)當(dāng)通過國家指定的報刊、信息網(wǎng)絡(luò)或者其他媒介公布。

59、答案：D本題解析：招標(biāo)人自行進行招標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)在發(fā)布招標(biāo)公告或者發(fā)出招標(biāo)邀請書15日前，持有關(guān)材料到縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門備案；招標(biāo)人委托招標(biāo)代理機構(gòu)進行招標(biāo)的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在委托合同簽訂后15日內(nèi)，持有關(guān)材料到縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門備案。

60、答案：A本題解析：我國業(yè)主方主要通過設(shè)計招標(biāo)的方式選擇設(shè)計方案和設(shè)計單位，而在國際上不少國家有設(shè)計競賽條例，設(shè)計競賽與設(shè)計任務(wù)的委托并沒有直接的聯(lián)系。

61、答案：A本題解析：房屋租賃通過交出房地產(chǎn)一定期限的使用價值，在一個租賃期內(nèi)，部分收回房地產(chǎn)的價值和投資利息，因此租金是房屋價格的特殊表現(xiàn)形式。

62、答案：B本題解析：5.77/8=0.72工日

63、答案：D本題解析：項目編碼是分部分項工程量清單項目名稱的數(shù)字標(biāo)識?，F(xiàn)行計量規(guī)范項目編碼由12位數(shù)字構(gòu)成。1～9位應(yīng)按現(xiàn)行計量規(guī)范的規(guī)定設(shè)置，10～12位應(yīng)根據(jù)擬建工程的工程量清單項目名稱和項目特征設(shè)置，同一招標(biāo)工程的項目編碼不得有重碼。

64、答案：A本題解析：工程進度管理的總目標(biāo)是建設(shè)工期，即工程項目從正式開工到全部建成投入生產(chǎn)（或交付使用）時所經(jīng)歷的時間。其中包括土建施工、設(shè)備安裝、生產(chǎn)準(zhǔn)備及竣工驗收等各項工作所需要時間的總和。

65、答案：B本題解析：此題考查建筑工程險中的費率。保證期費率實行單獨的年費率；建筑用機器、裝置及設(shè)備為單獨的年費率；各種附加險增收費率實行工期一次性費率；第三者責(zé)任險實行工期一次性費率。

66、答案：B本題解析：住房公積金增值收益除國家另有規(guī)定外，應(yīng)按下列順序進行分配：①住房公積金貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金；②上交財政的公積金中心管理費用；③城市廉租住房建設(shè)補充資金。住房公積金增值收益用于建立住房公積金貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金的比例不得低于60％，具體比例由各省、自治區(qū)、直轄市財政廳(局)確定。

67、答案：B本題解析：定額時間基本可以分為兩大類：必須消耗的時間和損失時間。必須消耗的工作時間又包括有效工作時間、休息和不可避免中斷時間。

68、答案：B本題解析：施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理是企業(yè)安全生產(chǎn)管理的重點，也是預(yù)防與避免傷害事故，保證生產(chǎn)處于最佳安全狀態(tài)的根本環(huán)節(jié)。其內(nèi)容可歸納為安全組織管理、場地與設(shè)施管理、行為控制和安全技術(shù)管理四個方面。

69、答案：A本題解析：計算過程如下：①固定成本=500+100=600；②預(yù)算成本與產(chǎn)值比例=7000/8000=0.875；③單位產(chǎn)值變動成本=6000/8000=0.75；④保本產(chǎn)值=固定成本/（預(yù)算成本與產(chǎn)值比例-單位產(chǎn)值變動成本率）=6000/（0.875-0.75）=6000/0.125=4800萬。

70、答案：A本題解析：此題考查建筑單位工程概算編制方法。建筑單位工程概算編制方法主要有概算定額法、概算指標(biāo)法、類似工程預(yù)決算法。

71、答案：C本題解析：①確定流水步距K為各流水節(jié)拍的最大公約數(shù)，即K=3天。②由公式式中，bi表示第i個施工過程的專業(yè)工作隊數(shù)，ti表示第i個施工過程的流水節(jié)拍。確定各施工過程的專業(yè)工作隊數(shù)為：b1=t1/K=6/3=2（隊）；b2=t2/K=6/3=2（隊）；b3=t3/K=3/3=1（隊）。③確定參加流水作業(yè)的專業(yè)工作隊數(shù)：N=b1+b2+b3=2+2+1=5（隊）。④確定施工段數(shù)，?。簃=N=5段。

72、答案：A本題解析：施工單位應(yīng)當(dāng)為施工現(xiàn)場從事危險作業(yè)妁人員辦理意外傷害保險。意外傷害保險費由施工單位支付。實行施工總承包的，由總承包單位支付意外傷害保險費。意外傷害保險期限自建設(shè)工程開工之日起至竣工驗收合格止。

73、答案：C本題解析：再2015年住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦法的住房租賃相關(guān)政策中，其主要內(nèi)容內(nèi)包括允許改建房屋用于租賃，允許將商業(yè)用房等按規(guī)定改建為租賃住房，土地用途調(diào)整為居住用地，調(diào)整后用水、用電、勇氣價格應(yīng)按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。允許將現(xiàn)有住房按照國家和地方的住宅設(shè)計規(guī)范改造后出租。所以選C。

74、答案：C本題解析：建設(shè)工程定額是工程建設(shè)中各類定額的總稱。為對建設(shè)工程定額有一個全面的了解，可以按照不同的原則和方法對其進行科學(xué)的分類。按編制的程序和定額的用途分類，可分為是施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)。

75、答案：B本題解析：由于建筑產(chǎn)品位置的固定性和生產(chǎn)的流動性，建筑企業(yè)必須輕量經(jīng)營才能取得較好的經(jīng)濟效益，因此企業(yè)規(guī)模從總體上一般偏小。

76、答案：B本題解析：工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)審查施工組織設(shè)計中的安全技術(shù)措施或者專項施工方案是否符合工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)。在實施監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位整改；情況嚴重的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位暫時停止施工，并及時報告建設(shè)單位。施工單位拒不整改或者不停止施工的，應(yīng)當(dāng)及時向有關(guān)主管部門報告。工程監(jiān)理單位和監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)實施監(jiān)理，并對建設(shè)工程安全生產(chǎn)承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。

77、答案：D本題解析：盈虧分界點產(chǎn)值計算公式為：式中，a為當(dāng)期固定成本總額；b為單位產(chǎn)值變動成本率；c為預(yù)算成本與產(chǎn)值比率；xG為盈虧分界點產(chǎn)值，即預(yù)算成本與實際成本相等的保本點產(chǎn)值。即：a＝5000×（0.88－0.7）＝900（萬元）。

78、答案：C本題解析：本題考查可行性研究的任務(wù)?？尚行匝芯康娜蝿?wù)概括起來有三個范疇：工藝技術(shù)、市場需求、財務(wù)經(jīng)濟狀況。其中，市場需求是前提，工藝技術(shù)是手段，財務(wù)經(jīng)濟狀況是核心。

79、答案：C本題解析：本題考查風(fēng)險承受的概念及應(yīng)符合的條件。主動的或有計劃的風(fēng)險承受是否合理明智，取決于風(fēng)險承受決策的有關(guān)環(huán)境。A說法太絕對，所以錯誤。承受費用低于保險公司所收取的費用，應(yīng)選擇風(fēng)險承受，所以B錯誤。投資機會好，應(yīng)選擇風(fēng)險承受，所以D錯誤。

80、答案：B本題解析：房產(chǎn)稅具有以下基本特點：①屬于財產(chǎn)稅，其征稅對象是房產(chǎn)。②按年征收、分期繳納。③區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于非出租的房產(chǎn)，依照房產(chǎn)余值計算繳納，對于出租的房產(chǎn)，依照房產(chǎn)租金收入計算繳納。④稅率全國統(tǒng)一。

81、答案：D本題解析：變動成本是指隨著工程量的增減而相應(yīng)發(fā)生增加或減少的費用，降低變動成本的關(guān)鍵是降低單位分項工程的消耗定額。

82、答案：C本題解析：全等節(jié)拍流水施工也稱為等節(jié)奏流水施工或固定節(jié)拍流水施工，是指在組織流水施工時，各個施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍彼此相等的流水施工組織方式；成倍節(jié)拍流水施工是指同一個施工過程在各個流水段上的流水節(jié)拍彼此相等，不同施工過程在同一施工段上的流水節(jié)拍之間存在一個最大的公約數(shù)，能使各施工過程的流水節(jié)拍互為整倍數(shù)；分別流水施