店面房房屋租賃合同(2024版)

店面房房屋租賃合同(2024版)合同編號(hào)：__________店面房房屋租賃合同（2024版）甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的店面房一間，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的上述店面房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出租的店面房位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2店面房現(xiàn)狀：__________（描述房屋現(xiàn)狀，如：已裝修、未裝修等）。1.3甲方擁有上述店面房的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或損壞已由乙方修復(fù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。6.2乙方應(yīng)合理使用出租房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3租賃期內(nèi)，乙方不得將出租房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。7.3如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的實(shí)際損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.店面房所有權(quán)證明

2.店面房現(xiàn)狀照片

3.租賃合同糾紛證明

4.店面房租賃合同（2024版）二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定提供店面房，或提供的店面房不符合約定條件。

2.甲方未按約定維修店面房及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用。

3.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.甲方隨意提高租金。

5.乙方未按約定支付租金和押金。

6.乙方損壞店面房及附屬設(shè)施，未承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

7.乙方將出租房屋轉(zhuǎn)租給第三方。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有店面房所有權(quán)并將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃店面房并支付租金的一方。

3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方租賃店面房的時(shí)間段。

4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的店面房租賃費(fèi)用。

5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定提供店面房或不符合條件。

解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接受店面房，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：甲方未按約定維修店面房及附屬設(shè)施。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修，否則可自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。3.問題：甲方干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：甲方隨意提高租金。

解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接受不合理租金，并要求甲方按照原合同執(zhí)行。5.問題：乙方未按約定支付租金和押金。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金和押金，并可要求乙方承擔(dān)滯納金。6.問題：乙方損壞店面房及附屬設(shè)施。

解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，否則甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。7.問題：乙方將出租房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租行為，并可要求乙方承擔(dān)違約