建筑施工分包合同

建筑施工分包合同合同編號(hào)：__________

第一章：定義與術(shù)語(yǔ)

1.1定義

在本合同中，以下詞語(yǔ)應(yīng)具有以下含義：

“承包商”指__________，一家根據(jù)中國(guó)法律合法成立并有效存續(xù)的獨(dú)立法人，其注冊(cè)地址為_(kāi)_________，聯(lián)系方式為_(kāi)_________。

“分包商”指__________，一家根據(jù)中國(guó)法律合法成立并有效存續(xù)的獨(dú)立法人，其注冊(cè)地址為_(kāi)_________，聯(lián)系方式為_(kāi)_________。

“工程”指承包商與分包商根據(jù)本合同約定進(jìn)行的建筑施工分包項(xiàng)目，具體范圍詳見(jiàn)附件一。

1.2術(shù)語(yǔ)

除非本合同另有明確說(shuō)明，否則本合同中使用的術(shù)語(yǔ)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及建筑行業(yè)的通常理解予以解釋。

第二章：工程范圍與內(nèi)容

2.1工程范圍

分包商應(yīng)按照附件一所示工程范圍，承擔(dān)以下施工內(nèi)容：

（1）__________

（2）__________

（3）__________

2.2工程內(nèi)容

分包商應(yīng)按照以下要求完成工程：

（1）按照《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；

（2）按照附件二所示施工圖紙、施工方案及施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工；

（3）確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全，滿足承包商及業(yè)主的要求。

第三章：工程期限

3.1工程開(kāi)工

分包商應(yīng)自合同簽訂之日起__________日內(nèi)組織施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)施工。

3.2工期

本工程總工期為_(kāi)_________天，自分包商進(jìn)場(chǎng)施工之日起計(jì)算。

3.3工期延誤

如因以下原因?qū)е鹿て谘诱`，分包商應(yīng)及時(shí)向承包商提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可相應(yīng)順延工期：

（1）不可抗力因素；

（2）因承包商原因?qū)е碌氖┕みM(jìn)度拖延；

（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)可的原因。

第四章：工程價(jià)款及支付

4.1工程價(jià)款

本工程總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。

4.2支付方式

承包商應(yīng)按照以下方式向分包商支付工程價(jià)款：

（1）預(yù)付：合同簽訂后，承包商支付分包商工程總價(jià)款的__________%；

（2）進(jìn)度付款：按照實(shí)際完成工程量的__________%支付；

（3）結(jié)算：工程驗(yàn)收合格后，支付至工程總價(jià)款的__________%；

（4）質(zhì)保金：工程驗(yàn)收合格滿__________年后，支付剩余的__________%。

第五章：工程質(zhì)量及驗(yàn)收

5.1工程質(zhì)量

分包商應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

5.2驗(yàn)收

工程完成后，分包商應(yīng)向承包商提交以下文件：

（1）完整的施工記錄；

（2）工程驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告；

（3）工程質(zhì)量保證書(shū)；

（4）其他相關(guān)資料。

承包商應(yīng)在收到上述文件后__________日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。若驗(yàn)收不合格，分包商應(yīng)按照承包商的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。

第六章：工程變更與調(diào)整

6.1工程變更

在合同履行過(guò)程中，如遇以下情況，承包商有權(quán)要求分包商進(jìn)行工程變更：

（1）設(shè)計(jì)變更；

（2）業(yè)主方提出的合理要求；

（3）不可預(yù)見(jiàn)的地質(zhì)條件變化；

（4）其他法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。

6.2變更程序

發(fā)生工程變更時(shí)，承包商應(yīng)以書(shū)面形式通知分包商。分包商在收到通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交變更報(bào)價(jià)。雙方就變更事宜達(dá)成一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。

6.3變更估價(jià)

工程變更的估價(jià)原則如下：

（1）按照合同約定的單價(jià)和工程量計(jì)算；

（2）無(wú)法確定的，參照市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商的價(jià)格。

第七章：材料供應(yīng)與設(shè)備

7.1材料供應(yīng)

分包商應(yīng)按照合同約定和施工要求，自行負(fù)責(zé)采購(gòu)合格的材料。材料質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

7.2設(shè)備

分包商自備施工所需的機(jī)械設(shè)備，并確保設(shè)備性能良好、安全可靠。

7.3質(zhì)量責(zé)任

因材料或設(shè)備原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問(wèn)題，分包商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)。

第八章：安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)

8.1安全生產(chǎn)

分包商應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及行業(yè)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。分包商應(yīng)負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全事故處理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.2環(huán)境保護(hù)

分包商在施工過(guò)程中，應(yīng)采取有效措施，防止環(huán)境污染和生態(tài)破壞。如因分包商原因?qū)е颅h(huán)境事故，分包商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第八章內(nèi)容結(jié)束。

第九章：違約責(zé)任

9.1分包商的違約

如分包商違反合同約定，導(dǎo)致工程延期、質(zhì)量不合格等問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________；

（2）賠償承包商因此遭受的損失；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他責(zé)任。

9.2承包商的違約

如承包商違反合同約定，導(dǎo)致工程延期、支付遲延等問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________；

（2）賠償分包商因此遭受的損失；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他責(zé)任。

第十章：爭(zhēng)議解決

10.1協(xié)商解決

雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。

10.2調(diào)解

如協(xié)商不成，雙方同意向__________申請(qǐng)調(diào)解。

10.3訴訟

如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十一章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)

11.1分包商應(yīng)保證其施工過(guò)程中使用的技術(shù)、工藝、材料等不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。如因分包商原因?qū)е鲁邪袒虻谌皆馐苤R(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)指控，分包商應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

11.2分包商在施工過(guò)程中產(chǎn)生的技術(shù)成果和知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸分包商所有，但承包商有權(quán)在工程范圍內(nèi)免費(fèi)使用。

第十二章：保密條款

12.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。

12.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同履行完畢后__________年止。

第十三章：不可抗力

13.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

13.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

第十四章：合同解除與終止

14.1合同解除

在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；

（2）對(duì)方破產(chǎn)、清算或喪失商業(yè)信譽(yù)；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

14.2合同終止

合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。

第十五章：其他條款

15.1合同的修改和補(bǔ)充

本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。

15.2合同的轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。

15.3法律適用

本合同的簽訂、履行