補(bǔ)充協(xié)議中按揭的變更規(guī)定解讀

補(bǔ)充協(xié)議中按揭的變更規(guī)定解讀合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________一、主合同中涉及的按揭條款如下：1.甲方為保證債務(wù)的履行，同意將本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。2.甲方應(yīng)按照乙方要求的期限和金額，向乙方支付按揭貸款，用于購買本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)。3.甲方應(yīng)按照乙方提供的還款計(jì)劃，按時(shí)還款，如甲方逾期還款，乙方有權(quán)采取包括但不限于催收、罰息、提前收回貸款等措施。4.甲方應(yīng)保證抵押物的價(jià)值不低于貸款金額，如抵押物價(jià)值發(fā)生變化，甲方應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行調(diào)整。二、補(bǔ)充協(xié)議中按揭的變更規(guī)定如下：1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更按揭貸款的期限、金額、利率等條款，但需提前一個(gè)月通知對(duì)方。2.如甲方因特殊原因需要提前還款，應(yīng)提前一個(gè)月向乙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后，按照雙方約定的方式進(jìn)行還款。3.如乙方因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因需要提前收回貸款，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方發(fā)出書面通知，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按照雙方約定的方式進(jìn)行還款。4.如抵押物價(jià)值發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照約定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整貸款金額。5.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和主合同的約定，履行合同義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。三、本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。四、本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件5.房產(chǎn)證復(fù)印件6.按揭貸款合同復(fù)印件7.還款計(jì)劃表復(fù)印件8.評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件9.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間還款或提前還款未經(jīng)乙方同意2.乙方未按約定時(shí)間放款或提前收回貸款未經(jīng)甲方同意3.甲方未保證抵押物價(jià)值不低于貸款金額，導(dǎo)致抵押物價(jià)值大幅下降4.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行5.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中債務(wù)人，承擔(dān)還款義務(wù)的一方。2.乙方：指合同中債權(quán)人，提供貸款的一方。3.按揭：指?jìng)鶆?wù)人將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，向債權(quán)人提供抵押擔(dān)保，用以保證債務(wù)的履行。4.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人提供給債權(quán)人作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期還款解決辦法：乙方有權(quán)催收逾期款項(xiàng)，并按照約定收取罰息。2.問題：甲方提前還款未經(jīng)乙方同意解決辦法：乙方有權(quán)拒絕甲方提前還款，并要求甲方按照原還款計(jì)劃履行合同義務(wù)。3.問題：抵押物價(jià)值下降，未達(dá)到貸款金額解決辦法：甲方應(yīng)按照乙方要求，提供相應(yīng)價(jià)值的擔(dān)保，或者增加抵押物的價(jià)值。4.問題：甲方未履行合同義務(wù)解決辦法：乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方的違約責(zé)任，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.問題：乙方未履行合同義務(wù)解決辦法：甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的違約責(zé)任，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為購買房產(chǎn)，向乙方申請(qǐng)按揭貸款。2.乙方為擴(kuò)大貸款業(yè)務(wù)，向甲方提供按揭貸款。3.甲方因特殊原因需要提前還款。4.乙方因政