土地使用權(quán)抵押協(xié)議范本(2024版)

土地使用權(quán)抵押協(xié)議范本(2024版)合同編號(hào)：__________土地使用權(quán)抵押協(xié)議范本（2024版）甲方（抵押人）：住所地：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（抵押權(quán)人）：住所地：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于：雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，就抵押土地使用權(quán)設(shè)定抵押權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押土地1.1甲方抵押的土地使用權(quán)位于__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________，面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方保證對(duì)抵押土地享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條抵押權(quán)的設(shè)定2.1甲方將抵押土地設(shè)定為乙方的抵押物，以擔(dān)保主債務(wù)的履行。2.2甲方同意在主債務(wù)履行期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將抵押土地轉(zhuǎn)讓給第三方。2.3如甲方按期履行主債務(wù)，乙方應(yīng)在主債務(wù)履行期限屆滿后辦理抵押權(quán)消滅手續(xù)。第三條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)3.1如甲方未按期履行主債務(wù)，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。3.2乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置抵押土地。3.3甲方應(yīng)在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，向乙方支付因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。4.2本合同的變更或解除，不影響乙方依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的權(quán)利。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.2雙方同意，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至主債務(wù)履行期限屆滿之日。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.主債務(wù)合同4.抵押土地評(píng)估報(bào)告5.抵押權(quán)設(shè)立登記申請(qǐng)書(shū)6.抵押權(quán)設(shè)立登記證明7.合同履行過(guò)程中的相關(guān)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按期履行主債務(wù)2.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押土地轉(zhuǎn)讓給第三方3.甲方未按約定向乙方支付實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用4.乙方未按約定辦理抵押權(quán)消滅手續(xù)5.雙方未按約定履行合同其他條款三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物以擔(dān)保債務(wù)履行的債務(wù)人。2.抵押權(quán)人：指享有抵押物優(yōu)先受償權(quán)的債權(quán)人。3.抵押土地：指設(shè)定為抵押物的土地使用權(quán)。4.主債務(wù)：指甲方向乙方借款的債務(wù)。5.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人依法對(duì)抵押土地享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按期履行主債務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置抵押土地。2.問(wèn)題：甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押土地轉(zhuǎn)讓給第三方。解決辦法：乙方有權(quán)請(qǐng)求法院確認(rèn)該轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：甲方未按約定向乙方支付實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)從抵押土地的價(jià)款中優(yōu)先扣除該費(fèi)用。4.問(wèn)題：乙方未按約定辦理抵押權(quán)消滅手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)請(qǐng)求法院判決乙方辦理抵押權(quán)消滅手續(xù)。5.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為獲取貸款，將擁有的土地使用權(quán)設(shè)定為抵押物。2.乙方作為貸款人，要求甲方提供土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保。3.