正規(guī)辦公場(chǎng)地租賃合同(2024版)

正規(guī)辦公場(chǎng)地租賃合同(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方需要租賃場(chǎng)地用于辦公，乙方擁有該場(chǎng)地并愿意出租，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)地1.1乙方出租給甲方的場(chǎng)地位于__________，總面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方租賃場(chǎng)地用于辦公，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得將場(chǎng)地用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1甲方應(yīng)按月支付租金，租金為每月__________元人民幣。3.2甲方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________開(kāi)戶行：__________3.3甲方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至乙方指定的賬戶。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃場(chǎng)地的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用。4.2甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃場(chǎng)地內(nèi)的通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、辦公設(shè)備維修費(fèi)等費(fèi)用。第五條維修責(zé)任5.1乙方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用。5.2甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃場(chǎng)地內(nèi)的辦公設(shè)備，確保其正常使用。第六條保險(xiǎn)6.1甲方應(yīng)按照乙方要求辦理租賃場(chǎng)地內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交乙方備案。6.2甲方不得以任何理由拒保或漏保，否則由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。第七條合同變更及解除7.1任何一方不得未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意擅自變更或解除本合同。7.2如一方需變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按照雙方協(xié)商的方式處理后續(xù)事宜。第八條違約責(zé)任8.1如一方違反本合同的任何條款，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2如一方未按約定支付租金，逾期超過(guò)一個(gè)月未支付的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方（承租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方（出租方）房產(chǎn)證復(fù)印件

3.甲方（承租方）法定代表人身份證明

4.乙方（出租方）授權(quán)委托書(shū)

5.租賃場(chǎng)地平面圖

6.辦公設(shè)備清單

7.保險(xiǎn)單副本

8.租金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定支付租金：逾期超過(guò)一個(gè)月未支付的，視為違約。

2.甲方未按約定使用租賃場(chǎng)地：未經(jīng)乙方書(shū)面同意，將場(chǎng)地用于其他用途的，視為違約。

3.乙方未按約定維護(hù)租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備：導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備不能正常使用的，視為違約。

4.乙方未按約定提供租賃場(chǎng)地：影響甲方正常辦公的，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.承租方：指甲方，租賃場(chǎng)地的使用者和支付租金的義務(wù)方。

2.出租方：指乙方，租賃場(chǎng)地的所有者和收取租金的權(quán)利方。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃場(chǎng)地的時(shí)間范圍。

4.租金：指甲方按月支付給乙方的場(chǎng)地使用費(fèi)。

5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方逾期支付租金：乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方及時(shí)支付租金；協(xié)商不成的，乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方未按約定使用場(chǎng)地：乙方可以要求甲方立即改正，并按照約定使用場(chǎng)地；甲方拒不改正的，乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按約定維護(hù)設(shè)施設(shè)備：甲方可以要求乙方立即維修，確保設(shè)施設(shè)備正常使用；乙方拒