土地買賣居間合同樣本2024年

土地買賣居間合同樣本2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：乙方愿意購(gòu)買甲方所擁有的該土地使用權(quán)，用于_______；丙方作為居間方，愿意介紹甲方與乙方達(dá)成上述土地買賣合同，并協(xié)助雙方履行合同約定的義務(wù)；為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條土地基本情況1.1甲方擁有的該土地位于_______市/縣/區(qū)_______街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)_______號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)為_______，證載面積為_______平方米，用途為_______。1.2甲方保證對(duì)該土地?fù)碛型耆?、合法的使用?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律瑕疵。第二條買賣標(biāo)的及價(jià)格2.1甲方同意將上述土地使用權(quán)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該土地使用權(quán)。2.2土地買賣價(jià)格為_______元/平方米，總計(jì)_______元（大寫：_______元整）。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付定金_______元，作為購(gòu)買該土地使用權(quán)的誠(chéng)意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.4剩余款項(xiàng)_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理過戶至乙方名下。3.2過戶過程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，按照_______方的責(zé)任承擔(dān)。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付全部款項(xiàng)后，甲方方可辦理土地使用權(quán)證過戶至乙方名下。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的_______%。4.2若甲方未按本合同約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)證過戶至乙方名下，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。4.3若乙方未按本合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并保留已收取的定金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)證過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證2.乙方身份證明3.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照4.土地評(píng)估報(bào)告5.過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式6.付款憑證7.違約金計(jì)算公式8.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)證過戶至乙方名下，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定提供土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定使用土地，構(gòu)成違約。5.丙方未按約定履行居間義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，歸土地使用者所有，具有使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指合同一方為確保合同的履行，預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.居間方：指在合同雙方之間介紹交易，協(xié)助雙方達(dá)成合同并履行合同約定的義務(wù)的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)證過戶至乙方名下：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。2.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并保留已收取的定金。3.土地使用權(quán)證過戶產(chǎn)生額外費(fèi)用：解決辦法：按照甲乙雙方的約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.合同糾紛：解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：