房產(chǎn)借款協(xié)議書范本示例

房產(chǎn)借款協(xié)議書范本示例合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意將其名下的房產(chǎn)作為借款抵押物，乙方愿意向甲方提供貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條貸款金額、用途及還款方式1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方借款用途必須合法，不得用于違法活動(dòng)。1.3甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限，將貸款本息一次性還清。第二條貸款期限2.1本協(xié)議的貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2除非甲方提前還款，否則乙方不得提前收回貸款。第三條利率及利息3.1本協(xié)議的貸款年利率為____%。3.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式支付利息，利息計(jì)算方式如下：（1）按年計(jì)息：利息=本金×年利率×貸款期限（年）（2）按季計(jì)息：利息=本金×年利率×貸款期限（年）÷4（3）按月計(jì)息：利息=本金×年利率×貸款期限（年）÷123.3甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：滯納金=應(yīng)還款金額×逾期天數(shù)×日利率。第四條抵押物4.1甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：__________）作為借款的抵押物，抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款本息。4.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。4.3甲方在借款期間應(yīng)妥善保管抵押物，不得將其轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定擔(dān)?；蛘咂渌绞教幹?。第五條違約責(zé)任（1）要求甲方立即還款；（2）依法處置抵押物，用以償還貸款本息；（3）向甲方追償因此造成的一切損失。5.2甲方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件4.貸款合同專用章5.還款計(jì)劃表6.借款用途證明文件7.抵押物評(píng)估報(bào)告8.法律意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間還款：指甲方未按照本協(xié)議約定的還款方式和還款期限還款。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：指甲方在簽訂本協(xié)議過程中，故意提供不真實(shí)的信息或隱瞞可能影響乙方?jīng)Q定的重要事實(shí)。3.甲方未妥善保管抵押物：指甲方在借款期間，未按照約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損失或損壞。4.甲方未經(jīng)乙方同意處分抵押物：指甲方在借款期間，未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定擔(dān)?；蚱渌绞教幹谩Ｈ?、法律名詞及解釋：1.甲方：指借款人，具有完全民事行為能力的自然人。2.乙方：指貸款人，具有完全民事行為能力的自然人。3.房產(chǎn)抵押：指甲方將其名下的房產(chǎn)作為借款的抵押物，用以保證貸款的償還。4.貸款本息：指甲方應(yīng)還的貸款本金和利息之和。5.違約金：指甲方違反本協(xié)議約定，應(yīng)支付給乙方的賠償金。6.滯納金：指甲方未按約定時(shí)間還款，應(yīng)支付的逾期利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間還款：解決辦法：乙方有權(quán)依法處置抵押物，用以償還貸款本息；或向甲方追償因此造成的一切損失。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未妥善保管抵押物：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)因此造成的一切損失。4.甲方未經(jīng)乙方同意處分抵押物：解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲