房屋租賃合同范本簡單

2024最新房屋租賃合同范本簡單合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號碼：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號碼：________________第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將該房屋出租給乙方，乙方同意租賃該房屋。1.2乙方租賃該房屋僅用于居住，不得用于其他非法用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離該房屋，并將房屋交還甲方。乙方逾期遷離的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期遷離期間的租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)保障該房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋及附屬設(shè)施符合租賃用途。5.2乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，妥善保管，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離該房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按照約定提供房屋或未能保障房屋安全性能，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。7.3如乙方未按照約定支付租金或逾期遷離，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)提前解除本合同。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日特此說明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方變更條款甲方應(yīng)在租賃期開始前向乙方書面通知任何關(guān)于該房屋的重大變更，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施的變更。如甲方未履行通知義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此造成的一切費(fèi)用和損失。條款說明：該條款旨在確保甲方在租賃期開始前，及時(shí)告知乙方關(guān)于房屋的重大變更，以保障乙方的合法權(quán)益。2.甲方維修義務(wù)條款說明：該條款明確了甲方的維修義務(wù)，以及乙方在甲方未能履行維修義務(wù)時(shí)的權(quán)利，有利于保障乙方的生活品質(zhì)。3.甲方提前解除合同除本合同另有約定外，甲方不得提前解除本合同。如甲方擅自提前解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的__%。條款說明：該條款限制了甲方擅自提前解除合同的行為，有利于保障乙方的租賃權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方合理使用條款乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋用于非法用途。如乙方違反本條款，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此造成的一切費(fèi)用和損失。條款說明：該條款要求乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施，防止乙方濫用或改變房屋用途，有利于維護(hù)房屋的使用壽命和品質(zhì)。2.乙方提前遷離條款乙方如提前遷離該房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。如乙方未按照約定遷離，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期遷離期間的租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。條款說明：該條款明確了乙方提前遷離的要求，以及乙方未按照約定遷離時(shí)的責(zé)任，有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益。3.乙方租賃用途變更乙方如需變更租賃用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。如乙方未經(jīng)過甲方同意，擅自變更租賃用途，甲方有權(quán)要求乙方糾正，并有權(quán)提前解除本合同。條款說明：該條款要求乙方在變更租賃用途時(shí)，必須經(jīng)過甲方同意，以防止乙方濫用房屋，有利于維護(hù)甲方的權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款甲方和乙方同意，第三方中介提供的服務(wù)包括但不限于租賃咨詢、合同起草、租金代收代付等。中介服務(wù)費(fèi)為租金總額的__%，由乙方支付。條款說明：該條款明確了第三方中介的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用，以及支付方，有利于規(guī)范中介服務(wù)行為。2.中介責(zé)任條款第三方中介應(yīng)確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。如因中介提供的信息不實(shí)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。條款說明：該條款明確了中介的信息披露義務(wù)和責(zé)任，有利于保障甲方和乙方的合法權(quán)益。3.中介解除合同如第三方中介擅自提前解除本合同，甲方和乙方均有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為租金總額的__%。條款說明：該條款限制了中介擅自提前解除合同的行為，有利于保障甲方和乙方的租賃權(quán)益。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.乙方身份證明3.租賃合同附件4.房屋現(xiàn)狀照片5.維修記錄6.租金支付憑證7.押金收據(jù)8.房屋交付清單9.房屋交還清單10.合同解除或變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能提供符合租賃用途的房屋未能及時(shí)維修房屋及附屬設(shè)施擅自提前解除合同2.乙方違約行為：未按約定支付租金未合理使用房屋及附屬設(shè)施未按約定遷離房屋3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，對違約行為進(jìn)行認(rèn)定。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間段。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.滯納金：指逾期未履行合同義務(wù)的一方應(yīng)支付給對方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，協(xié)商維修或更換。若甲方未能及時(shí)維修，乙方可自行維修并索賠。2.租金支付糾紛：保留租金支付憑證，確保記錄清晰。若乙方逾期支付租金，甲方可依法索賠滯納金。3.提前解除合同：雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議。若甲方擅自提