購房擔保合同格式示例

購房擔保合同格式示例合同編號：__________甲方（買方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（賣方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：丙方（擔保方）：丙方地址：丙方聯(lián)系方式：一、擔保范圍1.本合同擔保的范圍包括甲方購買房產(chǎn)的價款、交易稅費、物業(yè)費、維修基金等一切費用。2.若甲方未能按時支付上述費用，丙方應承擔連帶責任，向乙方支付應付款項。二、擔保方式1.丙方以自己的房產(chǎn)為甲方提供抵押擔保。2.丙方應向乙方提供有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明材料，以便在必要時乙方有權(quán)依法處置丙方的擔保財產(chǎn)。三、擔保期限1.本合同的擔保期限自甲方支付首付款之日起至甲方取得房產(chǎn)所有權(quán)證書之日止。2.若甲方未能在約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)所有權(quán)證書，丙方應繼續(xù)承擔擔保責任，直至甲方取得房產(chǎn)所有權(quán)證書。四、違約責任1.若甲方未能按時支付購買房產(chǎn)的價款及其他費用，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為應付款項的1%。2.若丙方未能履行擔保義務，丙方應向乙方支付違約金，違約金金額為應付款項的1%。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲、乙、丙三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：乙方（賣方）：丙方（擔保方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（買方）的有效身份證明文件。2.乙方（賣方）的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明材料。3.丙方（擔保方）的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明材料。4.房產(chǎn)買賣合同。5.貸款合同（如有）。6.交易稅費繳納憑證。7.物業(yè)費、維修基金等相關(guān)費用支付憑證。8.擔保人同意提供擔保的書面材料。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按時支付購買房產(chǎn)的價款及其他費用。未能在約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)所有權(quán)證書。2.乙方違約行為：未能按照合同約定交付符合約定的房產(chǎn)。未能提供真實、有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明材料。3.丙方違約行為：未能履行擔保義務，包括但不限于未提供有效擔保財產(chǎn)、未按約定提供房產(chǎn)證等證明材料。三、法律名詞及解釋：1.購房擔保合同：指為保證房地產(chǎn)交易安全，由第三方提供的，對買方未能按時支付購房款項等情況承擔連帶責任的合同。2.甲方：指購買房地產(chǎn)的當事人。3.乙方：指出售房地產(chǎn)的當事人。4.丙方：指為甲方提供擔保的第三方。5.擔保范圍：指擔保人對債務人不履行債務時，應承擔的保證責任范圍。6.抵押擔保：指債務人或第三人將其不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，作為債權(quán)的擔保。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明材料不齊全：乙方應及時補辦相關(guān)證明文件，否則甲方有權(quán)解除合同。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)復雜：甲乙雙方應共同配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理。3.甲方資金不足：甲方可尋求貸款或其他融資途徑，確保按時支付購房款項。4.丙方擔保財產(chǎn)價值不足：丙方應提供足值擔保財產(chǎn)，或增加擔保人共同承擔擔保責任。五、所有應用場景：1.甲方購買乙方持有的房產(chǎn)，丙方提供擔保。2.甲方未能按時支付購房款項，丙方承擔連帶責任。3.乙方未能按約定交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同。4.丙方未履行擔保義務，甲方有權(quán)要求丙方承擔違約責任