地下室租賃協(xié)議范本(2024版)

地下室租賃協(xié)議范本(2024版)合同編號：__________地下室租賃協(xié)議甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有地下室所有權(quán)，并有權(quán)對外出租；乙方愿意租賃甲方地下室，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.1本協(xié)議租賃標(biāo)的為甲方所有的地下室，位于__________（具體位置），地下室面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：_____________________元整），租金每三個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個月的前____天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付人民幣__________元整作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將地下室交還給甲方，甲方在確認(rèn)地下室無損壞、無遺留物品后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證地下室的安全、整潔，確保乙方正常使用；（2）在租賃期間，不得干涉乙方的正常使用；（3）按照約定及時提供乙方所需的設(shè)施和服務(wù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按時支付租金，遵守租賃合同約定；（2）合理使用地下室，不得擅自改變地下室結(jié)構(gòu)和用途；（3）妥善保管地下室內(nèi)的物品，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此所遭受的損失；6.2乙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)甲方因此所遭受的損失；6.3雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行本協(xié)議的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.地下室所有權(quán)證明2.地下室平面圖3.租金支付證明4.押金收據(jù)5.租賃合同補充協(xié)議6.甲方身份證明7.乙方身份證明8.租賃期間設(shè)施和服務(wù)清單9.地下室使用管理規(guī)定10.損壞物品賠償協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反協(xié)議，未能保證地下室安全、整潔，影響乙方正常使用的，視為違約。2.甲方干涉乙方正常使用的，視為違約。3.甲方未按約定提供設(shè)施和服務(wù)的，視為違約。4.乙方未按時支付租金的，視為違約。5.乙方擅自改變地下室結(jié)構(gòu)和用途的，視為違約。6.乙方未妥善保管地下室內(nèi)的物品，導(dǎo)致?lián)p壞的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有地下室所有權(quán)并有權(quán)對外出租的甲方。2.承租方：指租賃甲方地下室的乙方。3.租賃期限：指本協(xié)議規(guī)定的乙方租賃甲方地下室的時間范圍。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的地下室租賃費用。5.押金：指乙方為保證履行本協(xié)議約定而向甲方支付的一定金額。6.違約金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時支付租金，逾期支付的，依法扣除滯納金。2.問題：地下室設(shè)施損壞。解決辦法：及時通知甲方，協(xié)商維修或賠償事宜。3.問題：乙方擅自改變地下室結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：要求乙方恢復(fù)原狀，并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：地下室發(fā)生安全事故。解決辦法：立即報警，甲方應(yīng)積極配合調(diào)查，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)租賃地