2024版學(xué)校物業(yè)管理協(xié)議書新

2024版學(xué)校物業(yè)管理協(xié)議書新合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為__________學(xué)校，乙方為__________物業(yè)管理公司，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方學(xué)校的物業(yè)管理事項達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議書。第一條物業(yè)管理范圍1.1本協(xié)議書所約定的物業(yè)管理范圍包括：__________學(xué)校校園內(nèi)的所有物業(yè)設(shè)施、公共區(qū)域及附屬設(shè)施。1.2乙方負(fù)責(zé)對上述物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保設(shè)施的正常運行和使用。第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)清單，提供如下服務(wù)：（1）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：對學(xué)校的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施設(shè)備安全運行。（2）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)學(xué)校公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，保持環(huán)境整潔。（3）安全保障：負(fù)責(zé)學(xué)校的安全保衛(wèi)工作，確保學(xué)校師生的人身安全和財產(chǎn)安全。（4）綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)學(xué)校的綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)工作，保持綠化環(huán)境的美觀和生態(tài)平衡。（5）其他服務(wù)：根據(jù)甲方的合理要求，提供其他相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細(xì)的物業(yè)管理服務(wù)方案，并報甲方審批。2.3乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行甲方制定的各項管理制度和規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。第三條服務(wù)費用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，按照甲方支付的服務(wù)費用予以報酬。3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議書的約定，按時支付乙方服務(wù)費用。服務(wù)費用包括但不限于物業(yè)管理費、維修費用、人工費用等。3.3服務(wù)費用的具體金額、支付方式和支付時間等事項，由甲乙雙方在專用條款中約定。第四條協(xié)議期限4.1本協(xié)議書的期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2協(xié)議期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議書的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2乙方如未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照約定支付違約金。5.3甲方如未按照約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)清單2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)方案3.環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)范4.安全保障管理制度5.綠化養(yǎng)護(hù)技術(shù)要求6.物業(yè)管理服務(wù)費用明細(xì)表7.違約金計算公式8.爭議解決方式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定違約。3.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行服務(wù)，認(rèn)定違約。4.甲方未按約定提供必要的配合與協(xié)助，認(rèn)定違約。5.甲方未按約定履行合同義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保設(shè)施的正常運行和使用。2.違約金：指一方違約時，向守約方支付的賠償金。3.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決。4.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲支付服務(wù)費用。解決辦法：及時與甲方溝通，提醒甲方按時支付服務(wù)費用，必要時可依法追討延遲支付的違約金。2.問題：乙方未按約定提供服務(wù)。解決辦法：要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，如乙方仍不履行，可依法解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未提供必要的配合與協(xié)助。解決辦法：及時與甲方溝通，說明配合與協(xié)助的重要性，要求甲方履行合同約定。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類學(xué)校物業(yè)管理合同簽訂。2.適用于明確學(xué)校物業(yè)管理范