全新商鋪?zhàn)赓U合同委托書(shū)(2024版)

全新商鋪?zhàn)赓U合同委托書(shū)(2024版)合同編號(hào)：__________全新商鋪?zhàn)赓U合同委托書(shū)（2024版）甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________________________________1.2商鋪面積：____________________________________________1.3商鋪用途：____________________________________________1.4商鋪現(xiàn)狀：____________________________________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)商鋪無(wú)損壞或經(jīng)乙方修復(fù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、商鋪使用及維修5.1乙方須按照商鋪的現(xiàn)狀及甲方提供的設(shè)施進(jìn)行使用，不得擅自改變商鋪用途和結(jié)構(gòu)。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及配套設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3在租賃期間，因自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致商鋪損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離商鋪。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未能按照約定提供商鋪或未能按時(shí)交付商鋪，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)證明

2.商鋪使用權(quán)證明

3.商鋪現(xiàn)狀照片

4.商鋪維修記錄

5.租金支付證明

6.押金支付證明

7.商鋪鑰匙交接記錄

8.商鋪交還證明

9.商鋪損壞修復(fù)記錄二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能按照約定提供商鋪或未能按時(shí)交付商鋪。

2.乙方未按照約定支付租金。

3.乙方擅自改變商鋪用途和結(jié)構(gòu)。

4.乙方未合理使用商鋪及配套設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。

5.乙方未按照約定提前通知甲方解除或變更合同。三、法律名詞及解釋：

1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定。

2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》相關(guān)規(guī)定。

3.商鋪：指甲方出租給乙方的商業(yè)用途的房屋。

4.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。

5.租金：指乙方按照約定支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。

6.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.商鋪交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商延期交付時(shí)間，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.租金支付違約：甲方可以要求乙方支付滯納金，并在嚴(yán)重違約時(shí)解除合同。

3.商鋪用途變更：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)商鋪原用途，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。

4.商鋪損壞：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，嚴(yán)重?fù)p壞時(shí)甲方有權(quán)解除合同。

5.合同解除或變更：甲方乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，愿意出租給乙方。

2.乙方需要租