2017年商鋪合同范本

2017年商鋪合同范本

甲方（出租方）：______________

地址：______________

法定代表人：______________

聯(lián)系電話：______________

乙方（承租方）：______________

地址：______________

法定代表人：______________

聯(lián)系電話：______________

鑒于甲方為擁有位于________________（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法所有權(quán)或使用權(quán)，乙方希望承租該物業(yè)進行商業(yè)經(jīng)營活動，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的描述

租賃物業(yè)位于________________，建筑面積為____________平方米，具體位置及范圍以附件一的平面圖為準。

第二條租賃用途

乙方承租租賃物業(yè)用于________________（以下簡稱“租賃用途”），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃用途。

第三條租賃期限

租賃期限自本合同簽訂之日起至________年____月____日止。

第四條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣（大寫）________________元整（￥________________）。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個工作日前支付給甲方。

第五條保證金

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付給甲方相當(dāng)于三個月租金的保證金，即人民幣（大寫）________________元整（￥________________）。

2.保證金在租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后無息退還給乙方。

第六條物業(yè)交付與驗收

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)將租賃物業(yè)交付給乙方使用。

2.乙方應(yīng)在接收租賃物業(yè)后三個工作日內(nèi)進行驗收，如有異議應(yīng)書面通知甲方。

第七條物業(yè)的使用與維護

1.乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負責(zé)日常維護。

2.租賃物業(yè)的非日常性維修由甲方負責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條物業(yè)的裝修與改造

乙方如需對租賃物業(yè)進行裝修或改造，應(yīng)事先書面征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

第九條提前解除合同

1.雙方均可在提前三個月書面通知對方的情況下解除本合同。

2.如一方違約，另一方有權(quán)立即解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十條違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額的日千分之五向甲方支付違約金。

2.甲方逾期交付租賃物業(yè)，應(yīng)按未交付期間租金的日千分之五向乙方支付違約金。

第十一條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。

第十二條其他約定

1.本合同的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第十三條本合同的生效

本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。

第十四條本合同的附件

本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：______________

授權(quán)代表簽字：______________

日期：________________

乙方（蓋章）：______________