2024年房地產(chǎn)居間合同標(biāo)準(zhǔn)范文

2024年房地產(chǎn)居間合同標(biāo)準(zhǔn)范文合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同范圍1.3合同效力第二章：合同主體2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3居間方基本信息第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3居間服務(wù)流程第四章：居間服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間第五章：甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)5.3甲方違約責(zé)任第六章：乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)6.3乙方違約責(zé)任第七章：居間方權(quán)利與義務(wù)7.1居間方權(quán)利7.2居間方義務(wù)7.3居間方違約責(zé)任第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費(fèi)用第十章：合同保密條款10.1保密義務(wù)10.2保密期限10.3保密違約責(zé)任第十一章：合同附則11.1合同解釋權(quán)11.2合同生效條件11.3合同效力期限第十二章：合同附件12.1附件一：相關(guān)證件復(fù)印件12.2附件二：居間服務(wù)細(xì)則12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章：合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案程序第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方及居間方在房地產(chǎn)交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同范圍本合同適用于甲方與乙方通過居間方進(jìn)行的房地產(chǎn)交易活動。包括但不限于房屋買賣、租賃等。1.3合同效力本合同自三方簽字蓋章之日起生效，對三方均具有法律約束力。第二章：合同主體2.1甲方基本信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______2.2乙方基本信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______2.3居間方基本信息居間方名稱：______居間方地址：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍居間方應(yīng)提供包括但不限于以下服務(wù)：房地產(chǎn)信息的收集與提供、交易雙方的溝通協(xié)調(diào)、交易流程的協(xié)助等。3.2居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)居間方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并在交易過程中保持公正、公平。3.3居間服務(wù)流程居間方應(yīng)詳細(xì)說明交易流程的各個(gè)環(huán)節(jié)，包括但不限于房屋評估、合同簽訂、交易過戶等。3.3.1房屋評估居間方應(yīng)協(xié)助交易雙方對房屋進(jìn)行評估，確保評估結(jié)果的合理性。3.3.2合同簽訂居間方應(yīng)協(xié)助交易雙方完成合同的簽訂，確保合同內(nèi)容的合法性和完整性。3.3.3交易過戶居間方應(yīng)協(xié)助交易雙方完成交易過戶的相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。第四章：居間服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式居間服務(wù)費(fèi)用根據(jù)交易金額的一定比例計(jì)算，具體比例由三方協(xié)商確定。4.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式可以為一次性支付或分期支付，具體支付方式由三方協(xié)商確定。4.3費(fèi)用支付時(shí)間費(fèi)用支付時(shí)間應(yīng)在交易完成之日起____天內(nèi)支付完畢。第五章：甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取居間方提供的服務(wù)，并有權(quán)對居間方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。5.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，并應(yīng)配合居間方完成交易流程。5.3甲方違約責(zé)任如甲方未按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用或未配合完成交易流程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章：乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取居間方提供的服務(wù)，并有權(quán)對居間方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。6.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，并應(yīng)配合居間方完成交易流程。6.3乙方違約責(zé)任如乙方未按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用或未配合完成交易流程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章：居間方權(quán)利與義務(wù)7.1居間方權(quán)利居間方有權(quán)根據(jù)合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)對交易雙方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督。7.2居間方義務(wù)居間方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，并協(xié)助交易雙方完成交易流程。7.3居間方違約責(zé)任如居間方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息或未協(xié)助完成交易流程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3.1信息不實(shí)居間方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因信息不實(shí)導(dǎo)致交易失敗，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3.2交易流程不順暢居間方應(yīng)確保交易流程的順暢進(jìn)行，如因居間方原因?qū)е陆灰籽诱`，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八章：合同變更與解除8.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)書面通知其他兩方，并取得一致同意。8.2合同解除合同在滿足以下條件之一時(shí)，可以解除：a.交易雙方協(xié)商一致解除合同；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；c.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。8.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理解除后的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、損失賠償?shù)取?.3.1費(fèi)用結(jié)算合同解除后，應(yīng)根據(jù)實(shí)際履行情況，對已支付的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。8.3.2損失賠償因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的損失。第九章：合同爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，一方應(yīng)書面通知其他兩方，并在通知之日起____天內(nèi)提出解決方案。如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出，視為放棄爭議解決權(quán)利。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十章：合同保密條款10.1保密義務(wù)三方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方透露。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日起____年。10.3保密違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)賠償因此給對方造成的損失。第十一章：合同附則11.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸三方共同所有，任何一方不得擅自解釋合同內(nèi)容。11.2合同生效條件本合同自三方簽字蓋章之日起生效。11.3合同效力期限本合同的效力期限至合同履行完畢之日止。第十二章：合同附件12.1附件一：相關(guān)證件復(fù)印件包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)證等。12.2附件二：居間服務(wù)細(xì)則詳細(xì)說明居間服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及流程。12.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于交易雙方的授權(quán)委托書、交易合同等。第十三章：合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自三方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案要求合同生效后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行備案。13.3合同備案程序合同備案應(yīng)由居間方負(fù)責(zé)，交易雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方：______乙方：______居間方：______14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：____年____月____日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在房地產(chǎn)居間合同中，附件條款及說明是合同的重要組成部分，它詳細(xì)規(guī)定了合同的補(bǔ)充內(nèi)容和具體實(shí)施細(xì)節(jié)。當(dāng)合同涉及多方主導(dǎo)時(shí)，附件條款及說明顯得尤為重要，它有助于明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同的順利執(zhí)行。以下是多方為主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說明的詳細(xì)內(nèi)容：一、附件一：相關(guān)證件復(fù)印件身份證明文件：包括但不限于甲方、乙方及居間方的身份證復(fù)印件。各方應(yīng)確保所提供的證件復(fù)印件真實(shí)、有效，并在復(fù)印件上注明“僅供本次房地產(chǎn)交易使用”。法人資格證明：如甲方或乙方為法人，應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，并加蓋公章。房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證或其他房產(chǎn)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。二、附件二：居間服務(wù)細(xì)則服務(wù)內(nèi)容：詳細(xì)說明居間方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房地產(chǎn)信息的收集與提供、交易雙方的溝通協(xié)調(diào)、交易流程的協(xié)助等。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：明確居間服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和要求，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。服務(wù)流程：詳細(xì)描述居間服務(wù)的流程，包括房屋評估、合同簽訂、交易過戶等環(huán)節(jié)。三、附件三：其他相關(guān)文件授權(quán)委托書：甲方或乙方可委托他人代為簽訂合同或辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)提供授權(quán)委托書。交易合同：涉及房地產(chǎn)交易的具體合同，應(yīng)作為附件附于本合同之后。其他文件：根據(jù)交易的具體情況，可能需要提供的其他相關(guān)文件，如房屋評估報(bào)告、交易雙方的信用證明等。四、附件四：合同變更與解除細(xì)則變更程序：詳細(xì)說明合同變更的程序和要求，包括變更的申請、審批、通知等環(huán)節(jié)。解除條件：明確合同解除的條件和程序，確保合同解除的合法性和合理性。解除后的權(quán)利義務(wù)：詳細(xì)規(guī)定合同解除后各方的權(quán)利和義務(wù)，包括費(fèi)用結(jié)算、損失賠償?shù)取Ｎ?、附件五：合同爭議解決細(xì)則協(xié)商解決：優(yōu)先通過協(xié)商解決合同爭議，明確協(xié)商的程序和要求。仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，明確仲裁或訴訟的程序和要求。費(fèi)用承擔(dān)：規(guī)定爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。六、附件六：保密協(xié)議保密內(nèi)容：明確需要保密的內(nèi)容，包括合同內(nèi)容、交易信息、商業(yè)秘密等。保密期限：規(guī)定保密的期限，確保保密義務(wù)的持續(xù)性。違約責(zé)任：明確違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。七、附件七：合同備案細(xì)則備案要求：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，明確合同備案的要求和條件。備案程序：詳細(xì)描述合同備案的程序，包括提交材料、審核、登記等環(huán)節(jié)。備案責(zé)任：明確合同備案的責(zé)任方，確保合同備案的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。八、附件八：合同簽訂細(xì)則簽訂方：明確合同簽訂的各方，包括甲方、乙方及居間方。簽訂時(shí)間：規(guī)定合同簽訂的具體時(shí)間，確保合同的及時(shí)簽訂。簽訂地點(diǎn)：明確合同簽訂的地點(diǎn)，確保合同簽訂的合法性和有效性。通過以上附件條款及說明，可以確保多方主導(dǎo)的房地產(chǎn)居間合同在執(zhí)行過程中的明確性和可操作性，減少因合同條款不明確或執(zhí)行不規(guī)范帶來的糾紛和風(fēng)險(xiǎn)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：相關(guān)證件復(fù)印件，包括身份證、營業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)證等。附件二：居間服務(wù)細(xì)則，詳細(xì)說明居間服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及流程。附件三：其他相關(guān)文件，如授權(quán)委托書、交易合同、房屋評估報(bào)告等。附件四：合同變更與解除細(xì)則，明確合同變更和解除的條件、程序及后果。附件五：合同爭議解決細(xì)則，規(guī)定爭議解決的程序和方式。附件六：保密協(xié)議，規(guī)定保密內(nèi)容、期限及違約責(zé)任。附件七：合同備案細(xì)則，明確合同備案的要求、程序及責(zé)任。附件八：合同簽訂細(xì)則，明確合同簽訂的各方、時(shí)間、地點(diǎn)。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按合同約定支付費(fèi)用、未按約定時(shí)間完成交易、提供虛假信息等。違約認(rèn)定：違約行為由合同各方根據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。居間服務(wù)：指居間方為促成房地產(chǎn)交易而提供的服務(wù)，包括信息提供、溝通協(xié)調(diào)、交易協(xié)助等。保密義務(wù)：指合同各方對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密的責(zé)任。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商解決：爭議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可進(jìn)入下一程序。調(diào)解：可由第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)介入，協(xié)助各方達(dá)成一致。仲裁：各方可將爭議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。訴訟：如仲裁不成，可向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并書面通知其他各方。解除程序：合同解除需滿足合同約定的條件，經(jīng)各方協(xié)商一致后書面通知其他各方。合同終止后事宜：合同終止后，各方應(yīng)根據(jù)合同