租房租賃合同范本

租房租賃合同范本【篇一：房屋租賃合同書】房屋租賃合同書出租方：（以下稱甲方）地址：身份證號(hào)：承租方：（以下稱乙方）地址：身份證號(hào)：上列立合同人茲就乙方向甲方租賃經(jīng)營(yíng)性用房事宜，經(jīng)友好協(xié)商一致，于2014年10月17日前簽訂本合同書，議定條款如下，以資遵照?qǐng)?zhí)行。第一條租賃標(biāo)地之座落本合同租賃標(biāo)地座落于**********號(hào)門面房（建筑面積215平方米，框架3層樓房）。第二條附屬設(shè)施本租賃用房之附屬設(shè)施，隨同一并出租，本條所指“附屬設(shè)施”系指乙方所能使用設(shè)施、設(shè)備，乙方對(duì)附屬設(shè)施具有獨(dú)立使用權(quán)。第三條產(chǎn)權(quán)及租賃期之擔(dān)保甲方茲保證依法享有本合同租賃標(biāo)的之所有權(quán)，完全有權(quán)出租該房屋，目前并不存在實(shí)質(zhì)性的針對(duì)該租賃標(biāo)的物提起之訴訟、仲裁等，本合同將不受任何產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)端或有關(guān)規(guī)定之影響，其任何改變亦得遵守本合同的一切規(guī)定。尚有任何部門對(duì)本合同項(xiàng)下之標(biāo)的物提出權(quán)利主張、一律由甲方自行負(fù)責(zé)。第四條租賃用途本租賃房屋只能用于乙方合法經(jīng)營(yíng)不得供給任何人作為非法或違規(guī)之用途。第五條租賃期限本租賃期限為叁年，即自2014年10月15日起至2017年10月14日止。租金及租金交付方式，甲、乙雙方商定上述房屋叁年租金為貳拾柒萬元整（270000元）。2014年10月15日起至2015年10月14日每一年租金為玖萬元整（￥90000）。2015年10月15日起至2016年10月14日每一年租金為玖萬元整（￥90000）。2016年10月15日起至2017年10月14日每一年租金為玖萬元整（￥90000）。銀行及帳號(hào)：中國(guó)銀行揚(yáng)州支行用途為付房租款，租金為每年一付。第七條租賃標(biāo)的之交付甲方應(yīng)與本合同生效之日內(nèi)將租賃之房屋連同應(yīng)移交之附屬設(shè)施一起移交給乙方。同時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)共同清點(diǎn)須移交的附屬設(shè)施并列表查，作為作為租賃期滿雙方交割之憑證。第八條提前終止合同之限制1、在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，甲、乙雙方均不得擅自提前終止合同，提前終止合同者，違約方須向另一方支付肆萬元賠償金，并賠償其裝修費(fèi)，搬遷費(fèi)等。2、在合同期限內(nèi)，乙方在不影響甲方的前提下，可自行轉(zhuǎn)租給第三方，租金和租賃要求由乙方自行與第三方協(xié)商，但乙方與甲方合同約定不變，乙方需按時(shí)交付甲方房租，履行合同約定。第九條甲方之權(quán)利1、甲方有權(quán)利依照本合同第六條之規(guī)定獲取租金收益。2、租賃期間，甲方有權(quán)將租賃所有權(quán)轉(zhuǎn)移他人（包括買賣、贈(zèng)與或者繼承）或設(shè)定抵押權(quán)，乙方都無權(quán)干涉。甲方之上述行為不影響本租賃合同之效力，惟甲方應(yīng)提前一個(gè)月將有關(guān)情況通知乙方，并使受讓對(duì)方或抵押權(quán)人充分了解甲、乙雙方在本合同項(xiàng)目下之權(quán)利和義務(wù)。3、如乙方不按期支付租金，視乙方違約，甲方有權(quán)停水、電，收回房屋。4、如果合同到期，乙方不承租此房屋，需提前1個(gè)月告之甲方。5、如果乙方不按期支付超過15天，視乙方違約，甲方有權(quán)停水、停電收回房屋。第十條甲方之義務(wù)1、甲方應(yīng)按照本合同第七條之約定按時(shí)將該房屋清整，并移交乙方使用。2、本租貿(mào)合同簽訂之前該房屋所涉及之債權(quán)、債務(wù)概由甲方自行承擔(dān)理直。乙方具有該房屋優(yōu)先承租權(quán)。除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（人民幣）元整。租金按月結(jié)算，由乙方于每月日前交付給甲方。第六條房屋交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如發(fā)生上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條維修管護(hù)責(zé)任租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施進(jìn)行定期檢查、管護(hù)，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，房屋日常管護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)臵對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第十條房屋租賃期間有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，水、電、煤氣、供暖等費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。第十一條租賃期滿租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先將該房屋租賃給乙方，并續(xù)簽租賃合同。第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1．擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；2．拖欠租金累計(jì)達(dá)2個(gè)月；3．利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；4．故意損壞承租房屋的。第十三條合同終止租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前2個(gè)月通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前1個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十四條登記備案的約定自本合同生效之日起2日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向有關(guān)房屋管理部門申請(qǐng)登記備案。第十五條違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的50％作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的10％向乙方加收滯納金。第十六條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十七條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十九條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。）第二十條本合同一式3份，甲、雙方各執(zhí)1份，房屋管理部門備案1份，自簽字（蓋章/畫押）之日起生效。甲方（蓋章）：代表人：方（蓋章）：代表人：年月日乙【篇三：房屋租賃合同書】房屋租賃合同書出租方（下稱甲方）：承租方（下稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門面描述1、甲方將其擁有的座落于葉枝街面三格門面房出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門面建筑面積共48平方米。2、甲方必須保證對(duì)所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔(dān)保。二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。乙方不得收轉(zhuǎn)讓費(fèi)、裝修材料費(fèi)和裝修費(fèi)等。三、租賃期限本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。四、租金及支付方式1、第一年租金為元人民幣，大寫圓整。2、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)自行承擔(dān)。3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元人民幣，大寫圓整。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方。4、乙方在使用過程中不得在房屋內(nèi)存放易燃，易爆物品以及進(jìn)行非法的各種活動(dòng)。5、嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)用火用電規(guī)則，線路必須使用國(guó)標(biāo)4平方以上電線。因用電用火不當(dāng)或存放易燃易爆物品而引起火災(zāi)造成的一切損失應(yīng)由乙方負(fù)完全責(zé)任。6、租金按年計(jì)算,按年收付.乙方在每年初始兩個(gè)月內(nèi)將本年度租金以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式一次交付給甲方.甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。7、從第二年起，租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整，租金每年比上一年度增加元（即第二年為元，第三年為元，第四年為元，………）。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。3、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿后10日內(nèi)搬離。乙方不得收轉(zhuǎn)費(fèi)、裝修材料費(fèi)和裝修費(fèi)等.六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。3、乙方經(jīng)營(yíng)