共有房產份額轉讓協議

共有房產份額轉讓協議合同編號：__________一、轉讓方信息名稱（或姓名）：____________________地址：____________________法定代表人（或自然人）：____________________聯系電話：____________________1.2轉讓方共有的房產信息：房產地址：____________________房產證號：____________________房產面積：____________________房產性質：____________________二、受讓方信息名稱（或姓名）：____________________地址：____________________法定代表人（或自然人）：____________________聯系電話：____________________2.2受讓方共有的房產信息：房產地址：____________________房產證號：____________________房產面積：____________________房產性質：____________________三、轉讓份額及轉讓價格3.2轉讓份額的轉讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.3轉讓方和受讓方同意，轉讓價格包括但不限于房產的價值、權益、附屬設施及裝修等。四、付款及過戶4.1受讓方應在簽署本協議之日起____個工作日內，將轉讓價格支付給轉讓方。4.2轉讓方應在收到轉讓價格之日起____個工作日內，將共有房產的房產證、土地使用權證等相關證件辦理過戶至受讓方名下。五、權利與義務5.1轉讓方應保證其對轉讓份額享有合法、完整的所有權，不存在任何權利瑕疵。5.2受讓方應按約定時間支付轉讓價格，并協助轉讓方辦理過戶手續(xù)。5.3轉讓方和受讓方應共同遵守相關法律法規(guī)，履行合同義務。六、違約責任6.1如轉讓方違反本協議的約定，導致受讓方無法按期取得房產證等證件，轉讓方應承擔相應的違約責任。6.2如受讓方違反本協議的約定，延遲支付轉讓價格，應按延遲支付部分支付違約金，違約金為本協議轉讓價格的千分之五。七、爭議解決7.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協議一式兩份，轉讓方和受讓方各執(zhí)一份。8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________代表（或簽字）：____________________代表（或簽字）：____________________日期：____________________一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.土地使用權證原件及復印件3.轉讓份額證明文件4.受讓方身份證明文件5.轉讓方身份證明文件6.付款憑證7.過戶手續(xù)相關文件8.律師出具的法律意見書（如有）二、違約行為及認定：1.轉讓方違反本協議的約定，導致受讓方無法按期取得房產證等證件，轉讓方應承擔相應的違約責任。2.受讓方違反本協議的約定，延遲支付轉讓價格，應按延遲支付部分支付違約金，違約金為本協議轉讓價格的千分之五。三、法律名詞及解釋：1.轉讓方：指本協議中承諾將其在共有房產中的份額全部轉讓給受讓方的當事人。2.受讓方：指本協議中承諾購買并接受轉讓方共有房產份額的當事人。3.轉讓份額：指轉讓方在共有房產中的全部所有權份額。4.共有房產：指本協議中涉及轉讓的房產，由多個所有權人共同擁有。5.違約金：指一方違反本協議約定，應向對方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：轉讓方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。解決辦法：受讓方可與轉讓方協商，要求其盡快辦理過戶手續(xù)；協商不成的，受讓方有權向法院提起訴訟。2.問題：受讓方未按約定時間支付轉讓價格。解決辦法：轉讓方可與受讓方協商，要求其盡快支付轉讓價格；協商不成的，轉讓方有權向法院提起訴訟。3.問題：房產過戶過程中出現糾紛。解決辦法：雙方可協商解決，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助，按照相關法律法規(guī)辦理。4.問題：房產證、土地使用權證等證件不齊全。解決辦法：雙方應共同協助辦理相關證件，如有需要，可聘請專業(yè)代理機構辦理。五