停車庫租賃協(xié)議書

停車庫租賃協(xié)議書合同編號：__________停車庫租賃協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物1.1甲方出租的停車庫位于__________，停車庫的建筑面積為__________平方米。1.2甲方保證其對停車庫享有合法的出租權利，且不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________________________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方應在每半年第一個月的前__________日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應向乙方提供等額的正規(guī)發(fā)票。第四條租賃物的使用4.1乙方應合理使用租賃物，按照甲方提供的設施、設備操作規(guī)程進行操作，不得擅自改變停車庫的結構、設施和設備。4.2乙方不得在停車庫內(nèi)進行任何違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。4.3乙方應在租賃期內(nèi)負責停車庫的消防安全工作，嚴格按照國家消防安全法規(guī)和甲方的要求進行管理。第五條維修責任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導致的租賃物及附屬設施設備的維修、養(yǎng)護，由甲方負責。5.2因乙方使用不當導致的租賃物及附屬設施設備的損壞，維修費用由乙方承擔。第六條保險6.1乙方應在租賃期內(nèi)，按照甲方的要求，辦理租賃物的保險手續(xù)，并將保險單據(jù)交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2若乙方未按照約定時間支付租金，甲方有權按逾期支付金額的__________%每日計收滯納金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方擁有停車庫的權屬證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本及法人代表身份證明3.租賃物現(xiàn)狀的彩色照片或視頻資料4.停車庫設施、設備操作規(guī)程說明5.乙方保險單據(jù)6.租賃合同糾紛解決的相關法律文件7.消防安全管理的相關規(guī)定二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間支付租金，甲方有權按逾期支付金額的百分比每日計收滯納金。2.乙方未按照甲方提供的設施、設備操作規(guī)程進行操作，導致設施設備損壞的，乙方需承擔維修費用。3.乙方在停車庫內(nèi)進行違法活動，或存放易燃、易爆、有毒、有害物品的，甲方有權立即終止合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按照約定提供租賃物，或存在權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題的，甲方需承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物的使用時間。4.租金：指乙方為使用租賃物支付給甲方的費用。5.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金，應支付給甲方的違約金。6.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時支付租金，逾期支付將產(chǎn)生滯納金。如乙方持續(xù)違約，可終止合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方使用租賃物不當：及時通知乙方，要求其改正。如乙方未改正，可終止合同，并要求乙方支付違約金。3.租賃物出現(xiàn)損壞：及時通知乙方，要求其承擔維修費用。如乙方拒絕承擔，可終止合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按約定提供租賃物：甲方需承擔違約責任，支付違約金。如甲方持續(xù)違約，乙方有權終