房屋買賣行紀(jì)合同2024年

房屋買賣行紀(jì)合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋權(quán)第二章：合同主體2.1甲方（買方）信息2.2乙方（賣方）信息2.3中介方（行紀(jì)人）信息第三章：房屋基本情況3.1房屋位置及權(quán)屬3.2房屋結(jié)構(gòu)與面積3.3房屋現(xiàn)狀與使用情況第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章：房屋交接5.1交接時(shí)間與條件5.2交接程序5.3交接時(shí)的房屋狀況第六章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2其他費(fèi)用的承擔(dān)6.3費(fèi)用的支付方式第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)7.3中介方的權(quán)利與義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約責(zé)任的免除第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同解除后的處理第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇10.3法律適用第十一章：合同生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十二章：保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密義務(wù)12.3保密期限第十三章：附加條款13.1特別約定事項(xiàng)13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3其他約定第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)14.4合同備案與公示以上為房屋買賣行紀(jì)合同的目錄，具體條款內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況制定。第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方及中介方在房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方購(gòu)買乙方出售的房屋，以及中介方提供的相關(guān)服務(wù)。1.3合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸中介方所有，任何對(duì)合同內(nèi)容的疑問(wèn)或爭(zhēng)議，由中介方負(fù)責(zé)解釋。第二章：合同主體2.1甲方（買方）信息甲方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：______。2.2乙方（賣方）信息乙方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：______。2.3中介方（行紀(jì)人）信息中介方名稱：，法定代表人：，注冊(cè)地址：，聯(lián)系方式：。第三章：房屋基本情況3.1房屋位置及權(quán)屬房屋位于______，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______。3.2房屋結(jié)構(gòu)與面積房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑面積為______平方米。3.3房屋現(xiàn)狀與使用情況房屋目前處于______狀態(tài)，使用情況為______。3.3.1房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括______。第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）______元整。4.2付款方式及期限甲方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金______元，余款在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后______日內(nèi)一次性支付。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格，但需書面形式確認(rèn)。第五章：房屋交接5.1交接時(shí)間與條件房屋交接時(shí)間為______，交接條件為房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。5.2交接程序甲方應(yīng)在交接前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋狀況無(wú)誤后，雙方簽署交接確認(rèn)書。5.3交接時(shí)的房屋狀況交接時(shí)房屋應(yīng)保持______狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。6.2其他費(fèi)用的承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等其他費(fèi)用由______方承擔(dān)。6.3費(fèi)用的支付方式所有費(fèi)用應(yīng)以______方式支付，支付時(shí)間為______。第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)了解房屋的詳細(xì)信息，有權(quán)在交易過(guò)程中提出合理要求。7.1.1甲方的支付義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付房款及相關(guān)費(fèi)用。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取房款，有義務(wù)提供房屋的合法證明和相關(guān)資料。7.2.1乙方的交付義務(wù)乙方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，按期交付房屋。7.3中介方的權(quán)利與義務(wù)中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，有義務(wù)協(xié)助雙方完成交易。7.3.1中介方的服務(wù)義務(wù)中介方應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方解決交易過(guò)程中的問(wèn)題。以上為房屋買賣行紀(jì)合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形若甲方未按合同約定支付房款，或乙方未按約定交付房屋，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為房屋交易價(jià)格的______%。8.3違約責(zé)任的免除如因不可抗力因素導(dǎo)致違約，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可免除違約責(zé)任。第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。9.2合同解除的條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。10.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更和解決爭(zhēng)議均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：合同生效與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件房屋交易完成并辦理完畢過(guò)戶手續(xù)后，合同自然終止。11.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)履行完畢各自的義務(wù)。第十二章：保密條款12.1保密信息的范圍合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息均屬于保密信息。12.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。12.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。第十三章：附加條款13.1特別約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定特別事項(xiàng)。13.2補(bǔ)充協(xié)議合同履行過(guò)程中，雙方可就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3其他約定雙方可就其他相關(guān)事宜進(jìn)行約定。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方：，乙方：，中介方：______。14.2簽署時(shí)間本合同于______年______月______日簽署。14.3簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為______。14.4合同備案與公示合同簽署后，雙方應(yīng)將合同副本提交至相關(guān)部門備案，并按照規(guī)定進(jìn)行公示。以上為房屋買賣行紀(jì)合同剩余章節(jié)的詳細(xì)內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在房屋買賣行紀(jì)合同中，當(dāng)存在多方參與且主導(dǎo)權(quán)由多方共同決定時(shí)，附件條款及說(shuō)明將對(duì)合同的執(zhí)行和各方的權(quán)利義務(wù)提供更為詳盡的指導(dǎo)。以下是針對(duì)多方主導(dǎo)情況下的附件條款及說(shuō)明：一、多方參與的定義與角色1.1多方參與指在房屋買賣過(guò)程中，除傳統(tǒng)的買賣雙方及中介方外，還可能包括但不限于貸款銀行、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。1.2各方角色及職責(zé)需明確，以確保合同的順利執(zhí)行。二、多方?jīng)Q策機(jī)制2.1多方?jīng)Q策應(yīng)遵循公平、透明的原則，確保各方利益得到妥善考慮。2.2決策過(guò)程中，各方應(yīng)通過(guò)協(xié)商一致或按照事先約定的投票權(quán)比例進(jìn)行決策。三、信息共享與溝通3.1多方參與下，信息共享至關(guān)重要，各方應(yīng)確保及時(shí)、準(zhǔn)確地交換信息。3.2建立有效的溝通機(jī)制，確保各方能夠及時(shí)響應(yīng)并參與決策。四、合同變更與補(bǔ)充4.1合同變更需經(jīng)多方共同協(xié)商，任何單方面的變更均視為無(wú)效。4.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循與原合同相同的決策機(jī)制。五、違約責(zé)任的共同承擔(dān)5.1多方參與下，違約責(zé)任可能由多方共同承擔(dān)，具體責(zé)任劃分應(yīng)事先明確。5.2違約責(zé)任的確定應(yīng)考慮違約方的過(guò)錯(cuò)程度及對(duì)其他方造成的影響。六、爭(zhēng)議解決機(jī)制6.1爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，首選協(xié)商解決，多方應(yīng)共同參與爭(zhēng)議的調(diào)解過(guò)程。6.2若協(xié)商不成，可按照合同約定的仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。七、保密義務(wù)的擴(kuò)展7.1保密義務(wù)不僅適用于合同當(dāng)事人，也適用于所有參與多方。7.2保密期限應(yīng)根據(jù)信息的性質(zhì)和重要性進(jìn)行合理設(shè)定。八、合同的生效、終止與延續(xù)8.1合同的生效需滿足所有參與多方的同意。8.2合同終止后，對(duì)于尚未解決的事宜，多方應(yīng)繼續(xù)履行相應(yīng)的責(zé)任。8.3根據(jù)實(shí)際情況，合同可在多方同意下進(jìn)行延續(xù)。九、特殊條款的設(shè)定9.1針對(duì)特定情況，多方可設(shè)定特殊條款，如優(yōu)先購(gòu)買權(quán)、優(yōu)先租賃權(quán)等。9.2特殊條款的設(shè)定應(yīng)不違反法律法規(guī)，且得到所有參與多方的一致同意。十、附件的法律效力10.1本附件作為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。10.2附件的修改和補(bǔ)充應(yīng)遵循與合同正文相同的程序和要求。十一、附件的備案與公示11.1附件應(yīng)與合同正文一同提交至相關(guān)部門進(jìn)行備案。11.2根據(jù)法律法規(guī)的要求，附件可能需要進(jìn)行公示。十二、其他約定12.1多方可根據(jù)實(shí)際情況，就其他相關(guān)事宜進(jìn)行約定。12.2其他約定應(yīng)明確、具體，且不與合同正文及法律法規(guī)相沖突。通過(guò)上述附件條款及說(shuō)明，旨在為多方參與的房屋買賣行紀(jì)合同提供更為全面和細(xì)致的指導(dǎo)，確保合同的順利執(zhí)行，維護(hù)各方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件復(fù)印件。附件二：房屋現(xiàn)狀照片及描述。附件三：房屋評(píng)估報(bào)告。附件四：貸款銀行的貸款批準(zhǔn)文件。附件五：中介服務(wù)協(xié)議。附件六：法律顧問(wèn)意見書。附件七：特別約定事項(xiàng)的詳細(xì)說(shuō)明。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期支付房款、未按約定交付房屋、違反保密義務(wù)等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、相關(guān)法律法規(guī)以及行業(yè)慣例，由各方共同協(xié)商確定，或由指定的第三方權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。保密信息：指合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。合同變更：指合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)各方協(xié)商一致。合同解除：指因特定條件或違約行為導(dǎo)致合同終止的情形。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解無(wú)效時(shí)，可提交至合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁未能解決爭(zhēng)議或合同未約定仲裁條款時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：一方嚴(yán)重違約或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方可提出解除合同。終止后事宜：合同終止后，各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜，包括但