房產(chǎn)中介合同協(xié)議2024年

房產(chǎn)中介合同協(xié)議2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同雙方2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.3雙方的共同責(zé)任第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)描述3.2房產(chǎn)所有權(quán)3.3房產(chǎn)使用權(quán)第四章：中介服務(wù)4.1中介服務(wù)內(nèi)容4.2中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3中介服務(wù)費(fèi)用第五章：合同價(jià)款與支付方式5.1合同價(jià)款5.2支付方式5.3逾期支付的責(zé)任第六章：房產(chǎn)交接6.1交接流程6.2交接標(biāo)準(zhǔn)6.3交接爭(zhēng)議處理第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏拢汉贤兏c解除8.1合同變更8.2合同解除8.3變更或解除后的責(zé)任第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3不可抗力的責(zé)任免除第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章：合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同終止后的處理第十二章：合同的續(xù)簽與更新12.1續(xù)簽條件12.2更新程序12.3續(xù)簽或更新后的權(quán)利義務(wù)第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3其他附加事項(xiàng)第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)14.4合同備案與公證正文結(jié)束。第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（賣方）與乙方（買方）之間關(guān)于房產(chǎn)交易的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、公平性與透明性。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購(gòu)買位于______的房產(chǎn)，房產(chǎn)編號(hào)為_(kāi)_____。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二章：合同雙方2.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取房產(chǎn)交易款項(xiàng)，并有義務(wù)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)真實(shí)信息，并有義務(wù)按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.3雙方的共同責(zé)任雙方應(yīng)共同遵守合同條款，維護(hù)交易的誠(chéng)信與合法性。第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，戶型為_(kāi)_____。3.2房產(chǎn)所有權(quán)甲方保證對(duì)上述房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，并提供相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明。3.3房產(chǎn)使用權(quán)乙方在支付全部購(gòu)房款項(xiàng)后，將獲得該房產(chǎn)的使用權(quán)。第四章：中介服務(wù)4.1中介服務(wù)內(nèi)容中介方將提供房產(chǎn)信息、交易咨詢、合同簽訂等中介服務(wù)。4.2中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)中介方應(yīng)保證服務(wù)的專業(yè)性和準(zhǔn)確性，確保交易雙方的權(quán)益。4.3中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)交易總價(jià)的______%，由乙方支付。第五章：合同價(jià)款與支付方式5.1合同價(jià)款房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣_(tái)_____元。5.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：首付款______元，余款通過(guò)銀行按揭支付。5.3逾期支付的責(zé)任如乙方逾期支付，應(yīng)按日支付未付款項(xiàng)______%的違約金。第六章：房產(chǎn)交接6.1交接流程房產(chǎn)交接應(yīng)按照以下步驟進(jìn)行：甲方提供房產(chǎn)權(quán)證、乙方支付首付款、雙方辦理過(guò)戶手續(xù)。6.2交接標(biāo)準(zhǔn)交接時(shí)應(yīng)保證房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好。6.3交接爭(zhēng)議處理如交接過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形任何一方違反合同條款，均視為違約。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，或按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)一步明確和細(xì)化。第八章：合同變更與解除8.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3變更或解除后的責(zé)任合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定各自的權(quán)利和義務(wù)。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理如發(fā)生不可抗力事件，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。9.3不可抗力的責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十一章：合同的生效與終止11.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。第十二章：合同的續(xù)簽與更新12.1續(xù)簽條件合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。12.2更新程序如需更新合同內(nèi)容，雙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議。12.3續(xù)簽或更新后的權(quán)利義務(wù)續(xù)簽或更新后的合同，雙方應(yīng)遵守新合同條款，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定合同的特殊條款。13.2補(bǔ)充協(xié)議合同履行過(guò)程中，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3其他附加事項(xiàng)合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方（賣方）：，乙方（買方）：14.2簽署時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽署地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。14.4合同備案與公證合同簽訂后，雙方應(yīng)向______房產(chǎn)交易中心備案，并可向______公證處申請(qǐng)公證。以上為合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)一步明確和細(xì)化。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在房產(chǎn)交易中，當(dāng)存在多方參與，如共有產(chǎn)權(quán)人、多個(gè)買方或賣方、第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)等，合同的條款和執(zhí)行將更為復(fù)雜。為確保交易的順利進(jìn)行和各方權(quán)益的保護(hù)，特制定以下附件條款及說(shuō)明：一、多方參與的定義與角色1.1多方參與指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，除傳統(tǒng)的買賣雙方外，還涉及其他參與方，如共有人、繼承人、第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2各方應(yīng)明確其在交易中的角色和地位，包括但不限于產(chǎn)權(quán)共有人、繼承人、中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。二、多方參與的權(quán)益與義務(wù)2.1各方應(yīng)根據(jù)其角色，享有相應(yīng)的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2.2產(chǎn)權(quán)共有人應(yīng)共同決定房產(chǎn)的出售條件，并平均分配收益或承擔(dān)損失。2.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。三、多方參與的決策機(jī)制3.1多方參與的決策應(yīng)遵循民主、公平的原則。3.2重大決策應(yīng)通過(guò)協(xié)商一致或多數(shù)決的方式進(jìn)行。四、多方參與的信息披露4.1各方應(yīng)向其他參與方充分披露與交易相關(guān)的信息。4.2信息披露應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)狀況、交易條件、各方的權(quán)益和義務(wù)等。五、多方參與的合同變更與解除5.1合同變更或解除應(yīng)征得所有參與方的同意。5.2變更或解除合同的條件、程序和后果應(yīng)事先明確。六、多方參與的違約責(zé)任6.1任何一方違約，應(yīng)根據(jù)其違約的性質(zhì)和程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的確定應(yīng)考慮違約方的角色和對(duì)交易的影響。七、多方參與的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，各方應(yīng)首先嘗試通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成時(shí)，可提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行解決。八、多方參與的合同備案與公證8.1合同簽訂后，應(yīng)向相關(guān)房產(chǎn)交易中心備案。8.2為增強(qiáng)合同的法律效力，建議向公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)公證。九、多方參與的附加條款9.1各方可根據(jù)具體情況，協(xié)商確定附加條款。9.2附加條款應(yīng)明確、具體，不得與主合同條款相沖突。十、多方參與的合同生效與終止10.1合同自所有參與方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止的條件應(yīng)事先明確，包括交易完成、合同解除等情形。十一、多方參與的特別約定11.1特別約定應(yīng)針對(duì)交易中的特殊情況制定，如共有產(chǎn)權(quán)的處理、繼承人的權(quán)利等。11.2特別約定應(yīng)得到所有參與方的認(rèn)可。十二、多方參與的保密條款12.1各方應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密和其他保密信息予以保密。12.2違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十三、多方參與的法律適用13.1本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用______法律。13.2對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同的目的和交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。十四、多方參與的其他事項(xiàng)14.1本附件條款及說(shuō)明是對(duì)主合同的補(bǔ)充，與主合同具有同等法律效力。14.2本附件未盡事宜，各方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本附件的補(bǔ)充。通過(guò)上述條款，旨在為多方參與的房產(chǎn)交易提供一個(gè)清晰、公平的法律框架，確保交易的順利進(jìn)行，保護(hù)各方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明及相關(guān)文件復(fù)印件。附件二：共有產(chǎn)權(quán)人同意出售聲明書。附件三：繼承人對(duì)房產(chǎn)交易的同意書。附件四：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明及服務(wù)合同。附件五：合同公證文書。附件六：房產(chǎn)交易備案證明。附件七：保密協(xié)議書。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期支付、隱瞞房產(chǎn)信息、未按約定履行義務(wù)等。違約認(rèn)定應(yīng)由合同各方根據(jù)合同條款和實(shí)際行為，通過(guò)協(xié)商或第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指合同雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。仲裁：指合同雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，提交至仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的解決方式。公證：指合同或相關(guān)文件經(jīng)過(guò)公證機(jī)關(guān)認(rèn)證，以增強(qiáng)其法律效力的行為。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可尋求第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)或人士進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解無(wú)效時(shí)，雙方可依據(jù)合同約定向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。訴訟：仲裁未能解決爭(zhēng)議或雙方未約定仲裁的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章且滿足法律規(guī)定的其他條件之日起生效。變更與解除程序：合同變更或解除需各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。終止后事宜：合同終止后，各方應(yīng)根據(jù)合同條款和法律規(guī)定，