房屋買(mǎi)賣(mài)抵債合同(2024版)

房屋買(mǎi)賣(mài)抵債合同(2024版)合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)抵債合同（2024版）甲方（賣(mài)方）：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（買(mǎi)方）：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于：2.乙方愿購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的該房屋，并同意以抵償甲方對(duì)乙方所擁有的合法債務(wù)的方式支付價(jià)款；3.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)及抵債事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。第一條房屋基本狀況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。1.2該房屋的具體情況如下：房屋坐落：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋面積：__________土地使用權(quán)性質(zhì)：__________使用期限：__________第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。2.2乙方同意以抵償甲方對(duì)乙方所擁有的合法債務(wù)的方式支付價(jià)款。具體抵償方式如下：（1）在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），作為對(duì)該債務(wù)的部分抵償；（2）剩余債務(wù)，乙方同意在__________年內(nèi)分期償還，具體還款金額和期限如下：__________年__________月__________日前，支付人民幣_(tái)_________元整；__________年__________月__________日前，支付人民幣_(tái)_________元整；__________年__________月__________日前，支付人民幣_(tái)_________元整。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付剩余債務(wù)。第四條合同的履行、變更和解除4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。4.2在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。4.3除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.4如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的__________%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付債務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲還款違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明

2.房屋權(quán)屬清晰證明

3.房屋租賃合同（如有的話(huà)）

4.房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表

5.付款憑證

6.債務(wù)抵償協(xié)議

7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。

2.乙方未按約定時(shí)間支付債務(wù)，屬于違約行為。

3.甲方未履行合同約定的義務(wù)，屬于違約行為。

4.乙方未履行合同約定的義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.抵償：指?jìng)鶆?wù)人以其財(cái)產(chǎn)或者其他權(quán)益，用以抵銷(xiāo)債權(quán)的行為。

3.過(guò)戶(hù)：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或者使用權(quán)，從一方轉(zhuǎn)移給他方的行為。

4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，并要求甲方盡快交付房屋。

2.乙方延遲支付債務(wù)：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付延遲還款違約金，并要求乙方盡快支付債務(wù)。

3.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，加快過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方因債