工業(yè)用地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

工業(yè)用地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號(hào)：__________工業(yè)用地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書協(xié)議書編號(hào)：__________轉(zhuǎn)讓方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________受讓方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________鑒于受讓方愿意購買轉(zhuǎn)讓方的上述土地使用權(quán)，并支付相應(yīng)的價(jià)款；雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓方同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，土地使用權(quán)證號(hào)為__________，面積為__________平方米。1.2受讓方同意購買并取得上述土地使用權(quán)，并支付轉(zhuǎn)讓方相應(yīng)的價(jià)款。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款2.1雙方約定，土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。第三條土地使用權(quán)的交付3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將土地使用權(quán)證辦理至受讓方名下。3.2受讓方應(yīng)自土地使用權(quán)證辦理至其名下之日起，享有并履行土地使用權(quán)相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。4.2受讓方逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)按逾期天數(shù)向轉(zhuǎn)讓方支付滯納金，滯納金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照副本3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的授權(quán)書5.土地評(píng)估報(bào)告6.合同履行所需的其他文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間將土地使用權(quán)證辦理至受讓方名下，視為違約。2.受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，視為違約。3.任何一方違反協(xié)議其他約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)用地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方將其依法取得的工業(yè)用地土地使用權(quán)出售給受讓方，并由受讓方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。2.土地使用權(quán)證：指國家土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)人對(duì)其土地享有使用、收益和處分的權(quán)利的證書。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.滯納金：指逾期支付價(jià)款的一方應(yīng)向另一方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)證辦理緩慢：提前與相關(guān)部門溝通，了解辦理流程和所需材料，確保按時(shí)完成辦理。2.受讓方支付價(jià)款逾期：及時(shí)與受讓方溝通，了解原因，督促其按時(shí)支付價(jià)款，必要時(shí)可依法采取訴訟手段。3.協(xié)議履行過程中出現(xiàn)爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.工業(yè)用地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議適用于工業(yè)企業(yè)之間的土地使用權(quán)交易。2.適用于企業(yè)因