2024年濟(jì)南二手房交易合同規(guī)范文本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年濟(jì)南二手房交易合同規(guī)范文本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房第二條：合同標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2房屋附屬設(shè)施第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任第六條：交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)6.2稅費(fèi)第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條：合同的生效、終止和失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件第十一條：其他約定11.1戶口遷移11.2物業(yè)管理11.3鄰里關(guān)系第十二條：合同的附錄12.1房屋所有權(quán)證12.2土地使用權(quán)證12.3買賣雙方的身份證明第十三條：合同的簽訂時間和地點(diǎn)13.1簽訂時間13.2簽訂地點(diǎn)第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及保管方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房二手房是指在本合同中交易的居民住宅房屋，已辦理了房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，并能夠在房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行過戶手續(xù)的房屋。第二條：合同標(biāo)的2.1房屋基本信息房屋位于濟(jì)南市（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型），建筑面積為（面積），房屋所有權(quán)證號（所有權(quán)證號），土地使用權(quán)證號（土地使用權(quán)證號）。2.2房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括（設(shè)施名稱1、設(shè)施名稱2、設(shè)施名稱3等），具體狀況詳見附件。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格本合同的交易價格為人民幣（大寫：壹佰叁拾捌萬捌仟元整，小寫：1388000.00元）。3.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計劃，向甲方支付交易價格。付款方式為（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后（具體時間）內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方應(yīng)在交付房屋時，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理完畢，并將房屋及其附屬設(shè)施現(xiàn)狀告知乙方。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后（具體時間）內(nèi)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量甲方保證所出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，沒有重大質(zhì)量問題。5.2保修責(zé)任自本合同交付之日起，甲方對房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)保修（保修期限）。第六條：交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)本合同的交易手續(xù)費(fèi)為交易價格的（百分比），由乙方支付。6.2稅費(fèi)本合同的交易稅費(fèi)包括（稅費(fèi)名稱1、稅費(fèi)名稱2、稅費(fèi)名稱3等），由乙方支付。具體費(fèi)用按照相關(guān)法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易中心或者其他相關(guān)部門申請調(diào)解。9.3仲裁解決調(diào)解不成的，甲乙雙方可以約定仲裁，向約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟解決仲裁不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和失效10.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2終止條件本合同在下列情況下終止：（1）甲乙雙方履行完合同約定的義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3失效條件本合同在下列情況下失效：（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他失效條件。第十一條：其他約定11.1戶口遷移甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后（具體時間）內(nèi)，辦理戶口遷移手續(xù)。11.2物業(yè)管理甲方應(yīng)將物業(yè)管理相關(guān)事項告知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。11.3鄰里關(guān)系甲乙雙方應(yīng)保持和諧的鄰里關(guān)系，遵守居民公約，共同維護(hù)小區(qū)的和諧穩(wěn)定。第十二條：合同的附錄12.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證原件，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。12.2土地使用權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示土地使用權(quán)證原件，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。12.3買賣雙方的身份證明甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪居行У纳矸葑C明原件，以便辦理過戶手續(xù)。第十三條：合同的簽訂時間和地點(diǎn)13.1簽訂時間本合同于（年月日）由甲乙雙方簽訂。13.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為（簽訂地點(diǎn)）。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及保管方式本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，其余份數(shù)由相關(guān)部門留存。各方當(dāng)事人應(yīng)妥善保管本合同，不得擅自涂改、損壞或丟失。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證內(nèi)容：房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，證明甲方對房屋擁有所有權(quán)。要求：證件須真實有效，不得有任何涂改、損壞或丟失。附件二：土地使用權(quán)證內(nèi)容：土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件，證明甲方對土地?fù)碛惺褂脵?quán)。要求：證件須真實有效，不得有任何涂改、損壞或丟失。附件三：買賣雙方的身份證明內(nèi)容：甲方和乙方的身份證明原件及復(fù)印件，用于辦理過戶手續(xù)。要求：證件須真實有效，不得有任何涂改、損壞或丟失。附件四：房屋現(xiàn)狀照片內(nèi)容：反映房屋及其附屬設(shè)施現(xiàn)狀的照片，作為交付房屋的依據(jù)。要求：照片須清晰、完整，能真實反映房屋現(xiàn)狀。附件五：物業(yè)管理相關(guān)文件內(nèi)容：物業(yè)管理制度、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等文件，告知乙方物業(yè)管理相關(guān)事項。要求：文件須真實有效，不得有任何涂改、損壞或丟失。附件六：鄰里關(guān)系和諧承諾書內(nèi)容：甲乙雙方承諾遵守居民公約，保持和諧的鄰里關(guān)系。要求：雙方須認(rèn)真履行承諾，共同維護(hù)小區(qū)的和諧穩(wěn)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋；2.甲方未按照約定提供真實、完整的房屋信息；3.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；4.乙方未按照約定時間支付購房款項；5.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)；6.甲乙雙方未按照約定履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失；2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失；3.違約金為本合同交易價格的（百分比）；4.損失賠償額為本合同交易價格的（百分比）。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，如臨時住宿費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已辦理了房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，并能夠在房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行過戶手續(xù)的房屋。2.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定的方式、時間、地點(diǎn)履行合同約定的義務(wù)。3.違約金：指甲乙雙方因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.損失賠償額：指因違約行為導(dǎo)致對方遭受的實際損失金額。5.過戶手續(xù)：