2024年物業(yè)管理服務與維護委托合同

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年物業(yè)管理服務與維護委托合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的物業(yè)描述1.4乙方提供的服務范圍第二條服務期限2.1合同開始日期2.2合同結束日期第三條服務內容3.1物業(yè)管理服務3.1.1物業(yè)維護3.1.2物業(yè)安全3.1.3綠化管理3.1.4清潔服務3.2專項服務3.2.1設施設備維護3.2.2公共區(qū)域維修3.2.3居民投訴處理第四條服務質量標準4.1物業(yè)管理服務標準4.2專項服務標準第五條費用及支付方式5.1服務費用金額5.2費用支付周期5.3費用支付方式第六條合同的變更6.1變更條件6.2變更程序第七條合同的解除7.1解除條件7.2解除程序第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式第十一條其他約定11.1保密條款11.2保險責任11.3信息安全第十二條通知機制12.1通知方式12.2通知時限第十三條雙方代表的權利和義務13.1甲方代表13.2乙方代表第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件14.4合同終止后的處理事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：__________，地址：__________。1.2乙方名稱：__________，地址：__________。1.3甲方擁有的物業(yè)描述：__________。1.4乙方提供的服務范圍：__________。第二條服務期限2.1合同開始日期：__________。2.2合同結束日期：__________。第三條服務內容3.1物業(yè)管理服務3.1.1物業(yè)維護：__________。3.1.2物業(yè)安全：__________。3.1.3綠化管理：__________。3.1.4清潔服務：__________。3.2專項服務3.2.1設施設備維護：__________。3.2.2公共區(qū)域維修：__________。3.2.3居民投訴處理：__________。第四條服務質量標準4.1物業(yè)管理服務標準：__________。4.2專項服務標準：__________。第五條費用及支付方式5.1服務費用金額：__________。5.2費用支付周期：__________。5.3費用支付方式：__________。第六條合同的變更6.1變更條件：__________。6.2變更程序：__________。第七條合同的解除7.1解除條件：__________。7.2解除程序：__________。第八條違約責任8.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定時間支付服務費用的，應當按照遲延支付的天數向乙方支付違約金，違約金計算方式為：遲延支付金額的千分之五。（2）甲方違反合同約定，導致乙方無法正常提供服務的，甲方應當承擔因此產生的全部費用，并支付乙方違約金，違約金計算方式為：違約行為導致的費用金額的千分之十。8.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定時間提供服務的，應當按照遲延提供服務的天數向甲方支付違約金，違約金計算方式為：遲延提供服務的日費用金額。（2）乙方違反合同約定，導致甲方物業(yè)損失的，乙方應當承擔因此產生的全部費用，并支付甲方違約金，違約金計算方式為：損失金額的千分之十。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方同意通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：如雙方對合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決有不同意見，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1保密條款：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應當予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。11.2保險責任：乙方應當為提供服務過程中可能發(fā)生的人身傷亡購買相應的保險，并承擔保險費用。11.3信息安全：乙方在提供服務過程中，應當確保甲方信息安全，不得泄露甲方的個人信息和商業(yè)秘密。第十二條通知機制12.1通知方式：雙方通過書面形式進行通知。12.2通知時限：通知應當在通知事項發(fā)生之日起三個工作日內送達對方。第十三條雙方代表的權利和義務13.1甲方代表：甲方指派的物業(yè)負責人，負責與乙方進行日常溝通和協(xié)調工作。13.2乙方代表：乙方指派的物業(yè)管理負責人，負責組織實施物業(yè)管理服務，并處理與甲方相關的物業(yè)管理事宜。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改應當由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經雙方簽字或者蓋章后生效。14.3合同終止條件：本合同在履行期限屆滿后自行終止。14.4合同終止后的處理事項：合同終止后，乙方應當按照合同約定完成交接工作，并支付乙方因合同終止所產生的合理費用。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細資料附件二：服務費用詳細計算公式附件三：物業(yè)管理服務標準規(guī)范附件四：專項服務標準規(guī)范附件五：費用支付證明文件附件六：保險購買證明文件附件七：信息安全保護措施附件八：爭議解決機構證明文件附件的詳細要求和說明：附件一：物業(yè)描述詳細資料本附件應詳細列出甲方物業(yè)的地址、面積、物業(yè)類型、設施設備情況等，以便乙方準確了解并提供相應服務。附件二：服務費用詳細計算公式本附件應詳細列出服務費用的計算方式，包括基礎服務費用、專項服務費用、費用調整機制等。附件三：物業(yè)管理服務標準規(guī)范本附件應詳細列出物業(yè)管理服務各項標準，包括物業(yè)維護、物業(yè)安全、綠化管理、清潔服務等方面的具體要求。附件四：專項服務標準規(guī)范本附件應詳細列出專項服務的各項標準，包括設施設備維護、公共區(qū)域維修、居民投訴處理等方面的具體要求。附件五：費用支付證明文件本附件應包括甲方支付服務費用的銀行轉賬憑證、現金支付憑證等，以證明費用支付的實際情況。附件六：保險購買證明文件本附件應包括乙方為提供服務購買的保險保單復印件，以證明乙方已按照合同約定購買相應保險。附件七：信息安全保護措施本附件應詳細列出乙方在提供服務過程中應采取的信息安全保護措施，以保證甲方信息安全不被泄露。附件八：爭議解決機構證明文件本附件應包括爭議解決機構的證明文件，以證明雙方已約定該機構為爭議解決機構。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付服務費用。2.甲方違反合同約定，導致乙方無法正常提供服務。3.乙方未按約定時間提供服務。4.乙方違反合同約定，導致甲方物業(yè)損失。責任認定標準：1.甲方違約金計算方式為：遲延支付金額的千分之五。2.甲方違約導致乙方無法正常提供服務，甲方應承擔因此產生的全部費用，并支付乙方違約金，違約金計算方式為：違約行為導致的費用金額的千分之十。3.乙方違約金計算方式為：遲延提供服務的日費用金額。4.乙方違約導致甲方物業(yè)損失，乙方應承擔因此產生的全部費用，并支付甲方違約金，違約金計算方式為：損失金額的千分之十。示例說明：若甲方未按約定時間支付服務費用，甲方應支付遲延支付金額的千分之五作為違約金。若乙方未按約定時間提供服務，乙方應支付遲延提供服務的日費用金額作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理服務：指乙方按照合同約定，對甲方物業(yè)進行維護、管理、維修等服務。2.專項服務：指乙方按照合同約定，對甲方物業(yè)進行的設施設備維護、公共區(qū)域維修等服務。