2024版?zhèn)€人商鋪買賣合同2

2024版最新個人商鋪買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：姓名（名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名（名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是商鋪的合法所有權(quán)人，愿意出售該商鋪；乙方愿意購買該商鋪，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條商鋪基本信息1.1商鋪名稱：__________1.2商鋪地址：__________1.3商鋪面積：__________平方米1.4商鋪現(xiàn)狀：__________第二條購買價格2.1乙方購買商鋪的價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證對該商鋪擁有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)保證商鋪在交付時，符合我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的經(jīng)營條件。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和時間支付款項(xiàng)。4.4乙方自購買之日起，享有對該商鋪的使用、收益和處分權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻3.定金支付憑證4.商鋪過戶所需相關(guān)文件5.付款憑證6.法律法規(guī)規(guī)定的經(jīng)營條件的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付商鋪，或交付的商鋪不符合約定條件，視為甲方違約。2.乙方未按照約定時間支付款項(xiàng)，視為乙方違約。3.甲方未按照約定保證商鋪權(quán)屬清晰，存在權(quán)屬糾紛，視為甲方違約。4.乙方在購買商鋪后，未按照約定使用、收益和處分商鋪，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.商鋪所有權(quán)：指甲方對商鋪的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.定金：乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項(xiàng)。3.過戶：指將商鋪的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.商鋪現(xiàn)狀與約定不符：甲方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，進(jìn)行整改或退還部分款項(xiàng)。3.乙方未支付款項(xiàng)：甲方有權(quán)拒絕交付商鋪，并要求乙方支付違約金。4.商鋪過戶出現(xiàn)問題：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如需聘請律師或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助，相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。5.法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商解決合同履行問題。五、所有應(yīng)用場景：