2024年版房地產(chǎn)買賣合同范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版精選房地產(chǎn)買賣合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)權(quán)屬情況第二條：房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及時間第五條：權(quán)利義務(wù)及責(zé)任5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3違約責(zé)任第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效條件第九條：其他約定9.1物業(yè)管理9.2戶口遷移9.3附屬設(shè)施第十條：合同的附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2合同補(bǔ)充協(xié)議第十一條：合同的簽署與備案11.1合同簽署時間11.2合同備案時間第十二條：合同的保管12.1合同正本保管12.2合同副本分發(fā)第十三條：合同的翻譯與解釋13.1合同翻譯13.2合同解釋第十四條：合同的補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款的生效時間第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方地址：1.3房地產(chǎn)權(quán)屬情況甲方擁有的房地產(chǎn)權(quán)屬證明編號：房地產(chǎn)位置：房地產(chǎn)面積：房地產(chǎn)現(xiàn)狀：第二條：房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置物業(yè)地址：物業(yè)所在城市：物業(yè)所在區(qū)域：物業(yè)具體位置描述：2.2房地產(chǎn)面積物業(yè)總建筑面積：物業(yè)分?jǐn)偼恋孛娣e：2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀物業(yè)建筑結(jié)構(gòu)：物業(yè)建筑用途：物業(yè)裝修情況：第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格本合同項下房地產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：3.2支付方式乙方支付房款的支付方式如下：（1）支付首期房款：（2）支付中期房款：（3）支付尾款：3.3支付時間乙方支付首期房款的時間為：乙方支付中期房款的時間為：乙方支付尾款的時間為：第四條：交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在合同約定的交付日期將物業(yè)交付給乙方。4.2交付條件甲方交付物業(yè)的條件如下：（1）物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下；（2）物業(yè)不存在任何抵押、租賃等權(quán)利限制；（3）物業(yè)符合合同約定的現(xiàn)狀。4.3過戶手續(xù)及時間甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)辦理完畢物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下的一切手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第五條：權(quán)利義務(wù)及責(zé)任5.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)保證其對物業(yè)享有合法、完整的所有權(quán)，并保證物業(yè)不存在任何權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)按照合同約定履行交付物業(yè)的義務(wù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付房款。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件本合同的解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3訴訟解決如調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同終止條件本合同在物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下后終止。8.3合同失效條件本合同在履行完畢后失效。第九條：其他約定9.1物業(yè)管理甲方應(yīng)將物業(yè)的物業(yè)管理相關(guān)事項告知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。9.2戶口遷移如物業(yè)涉及戶口遷移，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。9.3附屬設(shè)施物業(yè)附屬設(shè)施（如車位、儲藏室等）的使用權(quán)、所有權(quán)歸屬及其使用、管理、維修等事項，按下列約定處理：（1）附屬設(shè)施的使用權(quán)、所有權(quán)歸甲方所有；（2）甲方將附屬設(shè)施的使用權(quán)、所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：；（3）附屬設(shè)施的使用、管理、維修等事項按照雙方另行簽訂的協(xié)議執(zhí)行。第十條：合同的附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明（包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）10.2合同補(bǔ)充協(xié)議附件二：合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）第十一條：合同的簽署與備案11.1合同簽署時間本合同于年月日由甲乙雙方簽署。11.2合同備案時間本合同簽署后，甲方應(yīng)在日內(nèi)將合同正本報送物業(yè)所在地房地產(chǎn)管理部門備案。第十二條：合同的保管12.1合同正本保管甲方應(yīng)將本合同正本妥善保管，并確保合同內(nèi)容的完整性。12.2合同副本分發(fā)甲方應(yīng)將本合同副本分發(fā)給乙方及其他相關(guān)方。第十三條：合同的翻譯與解釋13.1合同翻譯本合同的翻譯版本（如有）與中文版本具有同等法律效力。13.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十四條：合同的補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款內(nèi)容本合同的補(bǔ)充條款（如有）如下：（1）補(bǔ)充條款一：（2）補(bǔ)充條款二：（3）補(bǔ)充條款三：14.2補(bǔ)充條款的生效時間補(bǔ)充條款自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，確保文件的真實性、合法性。附件說明：附件一用于證明甲方對房地產(chǎn)的所有權(quán)，乙方需核實附件中的信息以確保真實性。附件二：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，需明確補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，包括補(bǔ)充條款的編號、內(nèi)容及其生效時間。附件說明：附件二用于對本合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，甲乙雙方需按照補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。附件三：物業(yè)附屬設(shè)施使用、管理、維修協(xié)議詳細(xì)要求：明確附屬設(shè)施的使用權(quán)、所有權(quán)歸屬，以及使用、管理、維修等事項的具體約定。附件說明：附件三用于規(guī)范物業(yè)附屬設(shè)施的使用和管理，確保甲乙雙方在附屬設(shè)施方面的權(quán)益。附件四：戶口遷移協(xié)助協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲方協(xié)助乙方辦理戶口遷移的手續(xù)、時間等事項。附件說明：附件四用于約定甲方在戶口遷移方面的協(xié)助義務(wù)，確保乙方順利遷移戶口。附件五：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理的范圍、費(fèi)用、維修責(zé)任等事項。附件說明：附件五用于規(guī)范物業(yè)管理的具體事項，保證甲方和乙方在物業(yè)管理方面的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行交付物業(yè)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。示例說明：如甲方未能在約定的交付時間將物業(yè)交付給乙方，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金。2.甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。示例說明：如甲方未能在約定的時間協(xié)助乙方辦理物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金。3.乙方未按照合同約定支付房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。示例說明：如乙方未能在約定的時間支付房款，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。4.乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。示例說明：如乙方未能在約定的時間協(xié)助甲方辦理物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于中國境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。應(yīng)用：本合同中的房地產(chǎn)指合同約定的物業(yè)。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的登記手續(xù)。應(yīng)用：甲方應(yīng)協(xié)助乙方