2024年員工住房貸款合同規(guī)范化文本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年員工住房貸款合同規(guī)范化文本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（貸款人）1.2乙方（借款人）第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式4.1還款方式4.2還款賬戶(hù)第五條貸款利率5.1貸款利率5.2利率調(diào)整方式第六條擔(dān)保方式6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保人第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條其他條款13.1附加條款13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的簽署與保存14.1簽署方式14.2合同副本保存第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（貸款人）：×××銀行1.2乙方（借款人）：姓名：____________身份證號(hào)碼：____________單位：____________職務(wù)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________第二條貸款金額與用途2.1貸款金額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）2.2貸款用途：用于購(gòu)買(mǎi)住房，具體房源信息如下：房源地址：____________房源面積：____________房源類(lèi)型：____________第三條貸款期限3.1貸款期限：本貸款最長(zhǎng)貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款起始日期：自發(fā)放貸款之日起第__個(gè)月開(kāi)始還款。第四條還款方式4.1還款方式：采取等額本息還款方式，按月還款。4.2還款賬戶(hù)：借款人須在甲方銀行開(kāi)立還款賬戶(hù)，并授權(quán)甲方銀行從該賬戶(hù)扣收貸款本息。第五條貸款利率5.1貸款利率：本貸款的年利率為_(kāi)___%。5.2利率調(diào)整方式：利率將根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整時(shí)間為每年的1月1日。第六條擔(dān)保方式6.1擔(dān)保方式：本貸款采用抵押擔(dān)保方式，借款人須提供與貸款金額相等的房產(chǎn)進(jìn)行抵押。6.2擔(dān)保人：借款人提供的抵押房產(chǎn)的所有人或共有權(quán)人作為擔(dān)保人。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：借款人須在貸款期間內(nèi)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將甲方銀行作為第一受益人。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付：保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，并可在貸款本金及利息中扣除。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：借款人未按期還款或違反合同其他約定的，視為違約。8.2違約責(zé)任：借款人應(yīng)承擔(dān)未還款部分的貸款利息、罰息以及甲方銀行產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。違約情節(jié)嚴(yán)重者，甲方銀行有權(quán)提前收回貸款本金，并依法采取強(qiáng)制措施。第九條合同的變更與解除9.1合同變更：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。9.2合同解除：在合同有效期內(nèi)，除非合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：借款人按照合同約定還清全部貸款本息及其他費(fèi)用后，本合同即終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。12.2泄露后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失和精神損害賠償責(zé)任。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款。13.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同的修改、補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同的簽署與保存14.1簽署方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本保存：雙方應(yīng)將本合同副本妥善保存，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：借款人身份證明文件身份證復(fù)印件戶(hù)口簿復(fù)印件工作證復(fù)印件附件二：擔(dān)保人身份證明文件身份證復(fù)印件戶(hù)口簿復(fù)印件工作證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證原件及復(fù)印件土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件附件四：貸款用途證明文件購(gòu)房合同復(fù)印件購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件附件五：保險(xiǎn)單復(fù)印件房屋保險(xiǎn)單原件及復(fù)印件附件六：還款授權(quán)書(shū)授權(quán)書(shū)原件附件七：貸款申請(qǐng)表貸款申請(qǐng)表原件附件八：貸款合同專(zhuān)用章貸款合同專(zhuān)用章印模附件九：其他相關(guān)文件貸款審批文件貸款發(fā)放通知說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按期還款2.未按約定用途使用貸款3.提供的抵押物價(jià)值不足以覆蓋貸款金額4.未經(jīng)甲方同意，借款人轉(zhuǎn)讓抵押物5.借款人喪失還款能力或發(fā)生其他影響還款的情況責(zé)任認(rèn)定：1.未按期還款：借款人應(yīng)支付未還款部分的罰息，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。2.未按約定用途使用貸款：借款人應(yīng)立即改正，并支付甲方銀行因此而產(chǎn)生的費(fèi)用。3.提供的抵押物價(jià)值不足：借款人應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)提供足夠價(jià)值的抵押物，否則甲方有權(quán)提前收回貸款本金。4.未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓抵押物：借款人應(yīng)支付甲方銀行因此產(chǎn)生的全部損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.借款人喪失還款能力或發(fā)生其他影響還款的情況：甲方有權(quán)提前收回貸款本金，并依法采取強(qiáng)制措施。示例說(shuō)明：若借款人未按期還款，甲方銀行可按照合同約定收取罰息，并將未還款部分計(jì)入逾期記錄，影響借款人的信用評(píng)級(jí)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)向借款人提供資金。2.借款人：指接受貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的當(dāng)事人。3.擔(dān)保人：指為借款人的債務(wù)提供擔(dān)保的第三方。4.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。5.貸款用途：指借款人使用貸款的目的和方