2024年期房地產(chǎn)商品房銷售合同模板

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年期房地產(chǎn)商品房銷售合同模板本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商品房信息2.商品房銷售2.1商品房基本信息2.2商品房交付時間及條件2.3商品房價格及支付方式2.4商品房面積差異處理3.權利和義務3.1出賣人權利和義務3.2買受人權利和義務4.合同的變更和解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件5.違約責任5.1出賣人違約責任5.2買受人違約責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構7.合同的生效、終止和解除7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.其他約定8.1物業(yè)管理8.2配套設施8.3產(chǎn)權登記9.合同的附件9.1商品房買賣合同附件9.2其他相關附件10.合同的簽訂時間和地點11.合同的修改和補充12.合同的備案和登記13.合同的Language14.合同的簽訂日期和甲方（出賣人）蓋章第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1名稱：1.1.2地址：1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1名稱：1.2.2地址：1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系方式：1.3商品房信息1.3.1項目名稱：1.3.2項目地址：1.3.3房屋坐落：1.3.4房屋結構：1.3.5房屋面積：1.3.6房屋戶型：1.3.7房屋所有權證號：2.商品房銷售2.1商品房基本信息2.1.1房屋所有權證號：2.1.2房屋坐落：2.1.3房屋面積：2.1.4房屋結構：2.1.5房屋戶型：2.2商品房交付時間及條件2.2.1交付時間：2.2.2交付條件：2.3商品房價格及支付方式2.3.1商品房總價款：2.3.2付款方式：2.3.3付款時間：2.4商品房面積差異處理2.4.1面積差異處理方式：3.權利和義務3.1出賣人權利和義務3.1.1甲方應按照合同約定交付符合交付條件的商品房；3.1.2甲方應保證商品房的質(zhì)量，符合國家和地方的相關規(guī)定；3.1.3甲方應按照合同約定的時間、地點交付商品房；3.1.4甲方應協(xié)助乙方辦理商品房產(chǎn)權登記手續(xù)；3.2買受人權利和義務3.2.1乙方應按照合同約定的時間和方式支付商品房總價款；3.2.2乙方應按照合同約定的時間接收商品房；3.2.3乙方應按照合同約定使用和維護商品房；3.2.4乙方應按照合同約定協(xié)助甲方辦理商品房產(chǎn)權登記手續(xù)；4.合同的變更和解除4.1合同變更條件4.1.1合同變更的條件：4.1.2合同變更的程序：4.2合同解除條件4.2.1合同解除的條件：4.2.2合同解除的程序：5.違約責任5.1出賣人違約責任5.1.1甲方未按照合同約定交付商品房的，應按照逾期交付部分的房價款的雙倍支付違約金；5.1.2甲方未按照合同約定保證商品房質(zhì)量的，應承擔相應的修理費用；5.2買受人違約責任5.2.1乙方未按照合同約定支付商品房總價款的，應按照逾期支付部分的房價款的雙倍支付違約金；5.2.2乙方未按照合同約定接收商品房的，應承擔相應的責任；6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；6.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；6.2爭議解決機構6.2.1爭議解決的機構為：6.2.2機構所在地為：8.其他約定8.1物業(yè)管理8.1.1物業(yè)公司名稱：8.1.2物業(yè)公司地址：8.1.3物業(yè)公司聯(lián)系方式：8.1.4物業(yè)管理費用：8.1.5物業(yè)管理服務內(nèi)容：8.2配套設施8.2.1配套設施名稱：8.2.2配套設施類型：8.2.3配套設施交付時間：8.2.4配套設施產(chǎn)權歸屬：8.3產(chǎn)權登記8.3.1產(chǎn)權登記費用：8.3.2產(chǎn)權登記辦理時間：8.3.3產(chǎn)權登記辦理地點：8.3.4產(chǎn)權登記所需材料：9.合同的附件9.1商品房買賣合同附件9.1.1附件名稱：9.1.2附件內(nèi)容：9.2其他相關附件9.2.1附件名稱：9.2.2附件內(nèi)容：10.合同的簽訂時間和地點10.1簽訂時間：10.2簽訂地點：11.合同的修改和補充11.1合同修改和補充的條件：11.2合同修改和補充的程序：12.合同的備案和登記12.1合同備案和登記的時間：12.2合同備案和登記的地點：13.合同的Language13.1合同語言：13.2語言解釋優(yōu)先級：14.合同的簽訂日期和甲方（出賣人）蓋章14.1簽訂日期：14.2甲方蓋章：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品房買賣合同附件1.1商品房買賣合同1.2商品房買賣合同附件一：房屋平面圖1.3商品房買賣合同附件二：房屋裝修標準1.4商品房買賣合同附件三：商品房交付標準1.5商品房買賣合同附件四：商品房質(zhì)量保證書1.6商品房買賣合同附件五：商品房售后服務承諾附件二：其他相關附件2.1房屋所有權證復印件2.2房屋預售許可證復印件2.3出賣人營業(yè)執(zhí)照復印件2.4出賣人資質(zhì)證書復印件2.5買受人身份證明復印件2.6付款憑證復印件2.7收房確認書復印件說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定時間、地點交付商品房的；2.甲方未按照合同約定保證商品房質(zhì)量的；3.甲方未按照合同約定提供相關配套設施的；4.乙方未按照合同約定時間支付商品房總價款的；5.乙方未按照合同約定接收商品房的；6.雙方未按照合同約定履行其他義務的。違約責任認定標準：1.甲方逾期交付商品房的，應按照逾期交付部分的房價款的雙倍支付違約金；2.甲方未按照合同約定保證商品房質(zhì)量的，應承擔相應的修理費用；3.甲方未按照合同約定提供相關配套設施的，應按照合同約定承擔相應的責任；4.乙方未按照合同約定支付商品房總價款的，應按照逾期支付部分的房價款的雙倍支付違約金；5.乙方未按照合同約定接收商品房的，應承擔相應的責任；6.雙方未按照合同約定履行其他義務的，應按照合同約定承擔相應的責任。示例說明：假設甲方未能在合同約定的交付時間2024年6月30日前交付商品房，則甲方應按照逾期交付部分的房價款的雙倍支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價款×2。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指具有獨立產(chǎn)權的住宅房屋，包括預售和現(xiàn)售的住宅房屋。2.出賣人：指商品房的開發(fā)商或其授權的銷售代理機構。3.買受人：指購買商品房的自然人、法人或其他組織。4.商品房預售：指在取得商品房預售許可證后，出賣人將尚未建成的商品房預先出售給買受人，買受人支付房價款并按照約定時間接收商品房的行為。5.商品房現(xiàn)售：指出賣人將已建成的商品房直接出售給買受人，買受人支付房價款并按照約定時間接收商品房的行為。6.房價款：指買受人按照合同約定支付給出賣人的商品房總價款。7.