住宅租賃合同規(guī)范化文本（2024版）

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住宅租賃合同規(guī)范化文本（2024版）本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋設(shè)施與條件第二條租賃雙方的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時間第六條房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任第七條維修責任7.1出租人維修責任7.2承租人維修責任第八條保險8.1房屋保險8.2第三方責任保險第九條轉(zhuǎn)租條款9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租通知期限第十條提前解約條款10.1提前解約條件10.2解約通知期限10.3解約后責任處理第十一條違約責任11.1出租人違約責任11.2承租人違約責任第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2第三方調(diào)解12.3法律途徑第十三條其他條款13.1寵物條款13.2吸煙條款13.3訪客管理第十四條合同的成立與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同副本份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋設(shè)施與條件租賃房屋內(nèi)設(shè)施包括：【家具、家電等】，承租人應(yīng)按合同約定使用房屋及其設(shè)施。第二條租賃雙方的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自【2024年X月X日】起。3.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至【2024年X月X日】止。3.3租賃續(xù)約條款如租賃期滿，承租人需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前【30】天向出租人提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額租賃房屋的租金為【每月人民幣元整】。4.2租金支付周期租金支付周期為【每月一次】，承租人應(yīng)在每月的【X日】前支付當月租金。4.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：【出租人姓名】賬號：【銀行賬號】開戶行：【銀行名稱】第五條押金5.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金【人民幣元整】。5.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將房屋及設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方核實無損壞或經(jīng)協(xié)商一致的損壞已賠償后，出租人在【7】天內(nèi)退還承租人押金。因承租人未按照合同約定使用房屋及設(shè)施造成損壞的，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額，剩余的押金應(yīng)在【7】天內(nèi)退還承租人。第六條房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護責任出租人應(yīng)負責租賃房屋及設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。因房屋及設(shè)施的正常磨損導(dǎo)致的維修費用由出租人承擔。因承租人使用不當或故意損壞導(dǎo)致的維修費用由承租人承擔。第八條保險8.1房屋保險出租人應(yīng)辦理租賃房屋的房屋保險，并將其保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓給承租人。8.2第三方責任保險出租人應(yīng)辦理第三方責任保險，保險金額不得低于【人民幣萬元整】，并將其保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓給承租人。第九條轉(zhuǎn)租條款9.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期間內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租租賃房屋，應(yīng)事先取得出租人的書面同意。9.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前【30】天通知出租人，并提供轉(zhuǎn)租對象的詳細信息。第十條提前解約條款10.1提前解約條件任何一方提前解約，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為一個月租金的【200%】。10.2解約通知期限提前解約的一方應(yīng)至少提前【30】天書面通知對方。10.3解約后責任處理解約后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及設(shè)施交還給出租人，并支付相關(guān)違約金。第十一條違約責任11.1出租人違約責任出租人未按照合同約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付承租人違約金，違約金為一個月租金的【200%】。11.2承租人違約責任承租人未按照合同約定支付租金或違反了合同其他條款的，應(yīng)支付出租人違約金，違約金為一個月租金的【200%】。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。12.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3法律途徑本合同受中華人民共和國法律管轄，任何爭議均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1寵物條款未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。13.2吸煙條款承租人應(yīng)遵守國家有關(guān)吸煙的法律規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)吸煙。13.3訪客管理承租人應(yīng)事先通知出租人訪客信息，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。第十四條合同的成立與生效14.1合同簽訂日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自【2024年X月X日】起生效。14.3合同副本份數(shù)及持有方雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋現(xiàn)狀照片內(nèi)容：包含房屋內(nèi)外部照片，具體包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域。要求：照片需真實反映房屋現(xiàn)狀，如有裝修或設(shè)施變更，應(yīng)及時更新。附件二：家具和家電清單內(nèi)容：詳細列出房屋內(nèi)所有家具和家電的名稱、型號、數(shù)量等信息。要求：清單內(nèi)容應(yīng)與實際物品一致，如有損壞或缺失，應(yīng)及時通知出租人。附件三：物業(yè)管理規(guī)定內(nèi)容：物業(yè)公司制定的物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。附件四：周邊設(shè)施和服務(wù)介紹內(nèi)容：介紹房屋周邊的交通、購物、教育、醫(yī)療等生活設(shè)施和服務(wù)。要求：提供準確的信息，幫助承租人了解周邊環(huán)境。附件五：租賃合同補充協(xié)議內(nèi)容：對合同中未涉及的具體事項進行補充約定。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃房屋或設(shè)施。2.出租人未按時支付租金。3.承租人未按約定使用房屋及設(shè)施，造成損壞。4.承租人未按時支付租金。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋。6.雙方未按約定提前解約。責任認定標準：1.出租人違約金為一個月租金的200%。2.承租人違約金為一個月租金的200%。3.轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意的，出租人有權(quán)要求承租人立即終止轉(zhuǎn)租行為，并支付違約金。4.提前解約的，雙方應(yīng)按照合同約定支付違約金。示例說明：1.如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃房屋，出租人應(yīng)支付違約金。2.如果承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，承租人應(yīng)支付違約金。3.如果承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋，出租人有權(quán)要求承租人立即終止轉(zhuǎn)租行為，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指本合同約定的出租人出租給承租人使用的房屋。2.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的房屋使用費用。3.押金：指承租人為保證履行合同約定而向出租人支付的一定金額的錢。4.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。5.解約：指合同雙方提前終止合同關(guān)系的行為。