2024年正版復(fù)原房產(chǎn)權(quán)交易合同范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年正版復(fù)原房產(chǎn)權(quán)交易合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3復(fù)原房產(chǎn)權(quán)1.4交易金額第二條：房屋信息及權(quán)屬證明2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4權(quán)屬證明文件第三條：交易方式及支付方式3.1交易方式3.2支付方式3.3支付時(shí)間及金額第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限5.3維修責(zé)任主體第六條：交易費(fèi)用及稅費(fèi)6.1交易費(fèi)用6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)支付方式第七條：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2管轄法院第九條：合同的變更、解除和終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條：合同的生效、履行和終止11.1合同生效條件11.2合同履行期限11.3合同終止條件第十二條：附加條款12.1房屋共有人同意出售證明12.2房屋是否存在租賃合同12.3房屋是否存在抵押情況第十三條：其他約定13.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用13.2房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3合同蓋章14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指的是擁有房屋所有權(quán)并同意出售該房屋的當(dāng)事人。1.2乙方（買方）：指的是同意購(gòu)買甲方房屋并支付交易金額的當(dāng)事人。1.3復(fù)原房產(chǎn)權(quán)：指的是房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益，包括房屋的重建、翻新、維修等權(quán)利。1.4交易金額：指的是乙方支付給甲方的購(gòu)買房屋的價(jià)款，包括房款及相關(guān)稅費(fèi)。第二條：房屋信息及權(quán)屬證明2.1房屋坐落：指甲方房屋的具體地理位置，包括街道名稱、門(mén)牌號(hào)碼等。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋結(jié)構(gòu)：指房屋的建筑形式、結(jié)構(gòu)類型等，包括房屋的層數(shù)、戶型等。2.4權(quán)屬證明文件：指甲方提供的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條：交易方式及支付方式3.1交易方式：指甲方將房屋出售給乙方的交易方式，如現(xiàn)金購(gòu)買、貸款購(gòu)買等。3.2支付方式：指乙方支付交易金額的方式，如現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等。3.3支付時(shí)間及金額：指乙方支付交易金額的具體時(shí)間和金額，包括首付款、分期付款等。第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：指甲方將房屋交付給乙方的具體時(shí)間。4.2交付條件：指房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，如房屋無(wú)瑕疵、產(chǎn)權(quán)清晰等。4.3過(guò)戶手續(xù)：指辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的手續(xù)和文件，包括雙方的身份證明、房產(chǎn)證等。4.4過(guò)戶費(fèi)用：指辦理房屋過(guò)戶所需支付的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：指甲方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾，保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2保修范圍及期限：指甲方對(duì)房屋保修的范圍和期限，包括保修的內(nèi)容、保修時(shí)間等。5.3維修責(zé)任主體：指在房屋保修期內(nèi)，房屋維修的責(zé)任主體是甲方。第六條：交易費(fèi)用及稅費(fèi)6.1交易費(fèi)用：指房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：指房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)，如契稅、個(gè)人所得稅等。6.3稅費(fèi)支付方式：指稅費(fèi)的支付方式和時(shí)間，如稅費(fèi)支付給稅務(wù)機(jī)關(guān)的時(shí)間和方式等。第七條：違約責(zé)任7.1違約情形：指合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的違約行為，如甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：指違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括違約金、損害賠償?shù)取?.3違約金計(jì)算方式：指違約金的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)，如按照交易金額的百分比計(jì)算等。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或者訴訟解決。8.2管轄法院：指雙方約定爭(zhēng)議解決的法院，如甲方所在地人民法院或者乙方所在地人民法院。第九條：合同的變更、解除和終止9.1合同變更：如雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行修改或者補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除：如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并按照約定辦理房屋交付和價(jià)款退還等手續(xù)。9.3合同終止：如合同履行完畢或者合同約定的終止條件出現(xiàn)，合同終止。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：指雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。10.2保密期限：指雙方約定保密信息需保密的時(shí)間期限。10.3違約保密條款：如違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十一條：合同的生效、履行和終止11.1合同生效條件：如雙方簽字蓋章、合同經(jīng)公證等。11.2合同履行期限：指合同約定的履行期限，如房屋交付時(shí)間、交易金額支付時(shí)間等。11.3合同終止條件：如雙方約定合同終止的條件，如房屋過(guò)戶完成等。第十二條：附加條款12.1房屋共有人同意出售證明：如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，需提供其他共有人同意出售的證明文件。12.2房屋是否存在租賃合同：如房屋是否存在租賃合同，及租賃合同的相關(guān)內(nèi)容。12.3房屋是否存在抵押情況：如房屋是否存在抵押，及抵押權(quán)人的同意出售證明等。第十三條：其他約定13.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用：如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。13.2房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)：如自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損失的責(zé)任承擔(dān)等。第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字：指甲方簽署合同的當(dāng)事人簽字。14.2乙方簽字：指乙方簽署合同的當(dāng)事人簽字。14.3合同蓋章：指合同蓋章，包括甲方和乙方的公章或者私章。14.4簽字日期：指雙方簽署合同的日期。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋結(jié)構(gòu)圖附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：房屋共有人同意出售證明附件六：租賃合同復(fù)印件（如有）附件七：抵押權(quán)人同意出售證明（如有）附件八：交易金額支付憑證附件九：房屋過(guò)戶證明文件附件十：房屋質(zhì)量保修合同附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說(shuō)明：土地使用權(quán)證復(fù)印件用于證明甲方對(duì)土地的使用權(quán)。附件三：房屋結(jié)構(gòu)圖詳細(xì)要求：房屋結(jié)構(gòu)圖應(yīng)準(zhǔn)確、清晰，標(biāo)明房屋的各個(gè)部位和結(jié)構(gòu)。附件的說(shuō)明：房屋結(jié)構(gòu)圖用于展示房屋的建筑形式和結(jié)構(gòu)類型。附件四：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)、清晰，反映房屋的實(shí)際狀況。附件五：房屋共有人同意出售證明詳細(xì)要求：房屋共有人同意出售證明應(yīng)由所有共有人簽字或蓋章，并注明同意出售的日期。附件的說(shuō)明：房屋共有人同意出售證明用于證明其他共有人同意出售房屋。附件六：租賃合同復(fù)印件（如有）詳細(xì)要求：租賃合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說(shuō)明：租賃合同復(fù)印件用于證明房屋是否存在租賃合同。附件七：抵押權(quán)人同意出售證明（如有）詳細(xì)要求：抵押權(quán)人同意出售證明應(yīng)由抵押權(quán)人簽字或蓋章，并注明同意出售的日期。附件的說(shuō)明：抵押權(quán)人同意出售證明用于證明抵押權(quán)人同意出售房屋。附件八：交易金額支付憑證詳細(xì)要求：交易金額支付憑證應(yīng)真實(shí)、完整，反映交易金額的支付時(shí)間和金額。附件的說(shuō)明：交易金額支付憑證用于證明乙方已支付交易金額。附件九：房屋過(guò)戶證明文件詳細(xì)要求：房屋過(guò)戶證明文件應(yīng)真實(shí)、完整，反映房屋過(guò)戶的手續(xù)和狀態(tài)。附件的說(shuō)明：房屋過(guò)戶證明文件用于證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。附件十：房屋質(zhì)量保修合同詳細(xì)要求：房屋質(zhì)量保修合同應(yīng)明確保修范圍、保修期限和維修責(zé)任主體等內(nèi)容。附件的說(shuō)明：房屋質(zhì)量保修合同用于保證房屋質(zhì)量并明確維修責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。2.甲方未能按照約定提供權(quán)屬證明文件。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付交易金額。4.乙方未能按照約定履行過(guò)戶手續(xù)。5.甲方未能履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)。6.乙方未能履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計(jì)算方式：按照交易金額的百分比計(jì)算。2.損害賠償計(jì)算方式：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算。3.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、損害賠償?shù)?。示例說(shuō)明：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付交易金額，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.甲方未能履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并進(jìn)行損害賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指國(guó)家依法發(fā)給房屋所有權(quán)人的權(quán)利證書(shū)，證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證：指國(guó)家依法發(fā)給土地使用權(quán)人的權(quán)利證書(shū)，證明其對(duì)土地享有使