2024版土地流轉(zhuǎn)合同范本范文

2024版土地流轉(zhuǎn)合同范本范文合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)（縣）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村_______號(hào)地塊的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地面積為_(kāi)______平方米，用途為_(kāi)______。乙方愿意受讓該地塊的土地使用權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.甲方同意將上述地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該地塊的土地使用權(quán)。2.甲方應(yīng)保證其對(duì)該地塊的土地使用權(quán)享有合法權(quán)利，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.乙方應(yīng)按照本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款1.雙方確認(rèn)，上述地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起_______日內(nèi)，將上述地塊的土地使用權(quán)證過(guò)戶至乙方名下。三、交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述地塊交付給乙方。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，對(duì)上述地塊進(jìn)行驗(yàn)收。3.如乙方對(duì)上述地塊的現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并由雙方協(xié)商解決。四、合同的履行和違約責(zé)任1.雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。2.如甲方未按本合同約定交付土地或存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。3.如乙方未按本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。五、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方具有法律約束力。2.如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.土地評(píng)估報(bào)告4.合同履行所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付憑證6.土地交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定交付土地或存在權(quán)利瑕疵，視為甲方違約。2.乙方未按合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，視為乙方違約。3.甲方未按合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.乙方未按合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)人對(duì)其土地享有使用權(quán)的法律憑證。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方支付給甲方以取得土地使用權(quán)的貨幣金額。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.土地使用權(quán)證過(guò)戶遇到困難：解決辦法：雙方共同向相關(guān)部門(mén)咨詢，協(xié)助解決過(guò)戶問(wèn)題。3.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款遇到困難：解決辦法：乙方與甲方協(xié)商延期支付，或?qū)で蟮谌饺谫Y。4.土地現(xiàn)狀與合同描述不符：解決辦法：雙方重新進(jìn)行土地驗(yàn)收，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)業(yè)規(guī)?；?jīng)營(yíng)：農(nóng)民將閑置土地流轉(zhuǎn)給農(nóng)業(yè)企業(yè)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化。2.城市周邊土地開(kāi)發(fā)：企業(yè)或個(gè)人將農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)至城市周邊進(jìn)行商業(yè)開(kāi)發(fā)。3.企