聯(lián)合購(gòu)房協(xié)議樣本

聯(lián)合購(gòu)房協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1買方同意購(gòu)買賣方擁有的標(biāo)的房產(chǎn)，具體情況如下：房產(chǎn)證號(hào)：________________房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)面積：________________房產(chǎn)用途：________________1.2買方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_____元作為定金，定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。定金可用于沖抵購(gòu)房款。第二條房?jī)r(jià)及支付方式2.1標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：________________元整）。（1）買方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_____元作為首付款；（2）買方應(yīng)自首付款支付之日起______日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_____元作為中期款；（3）買方應(yīng)自中期款支付之日起______日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_____元作為尾款。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)過戶至買方名下。3.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向賣方支付房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)。3.3標(biāo)的房產(chǎn)的交付時(shí)間應(yīng)為過戶完成后______日內(nèi)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議成交價(jià)格的______%。4.2買方逾期支付房?jī)r(jià)的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房?jī)r(jià)的______%作為滯納金。4.3賣方逾期交付標(biāo)的房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)支付買方應(yīng)付房?jī)r(jià)的______%作為滯納金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：________________乙方（賣方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.買方身份證復(fù)印件3.賣方身份證復(fù)印件4.買賣雙方銀行賬戶信息5.房產(chǎn)過戶相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式6.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付房?jī)r(jià)：買方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，或未支付約定的房?jī)r(jià)總額。2.賣方逾期交付標(biāo)的房產(chǎn)：賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)。3.雙方未能達(dá)成友好協(xié)商解決爭(zhēng)議：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議后，未能通過友好協(xié)商解決。4.未按約定履行合同義務(wù)：任何一方未按本協(xié)議約定的條款履行義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.聯(lián)合購(gòu)房協(xié)議：指買方和賣方就房產(chǎn)購(gòu)買事宜達(dá)成的一致協(xié)議。2.定金：買方為表明購(gòu)買誠(chéng)意，向賣方支付的一定金額的錢款。3.首付款：買方支付的房產(chǎn)總價(jià)款中的部分金額。4.中期款：買方支付的房產(chǎn)總價(jià)款中的部分金額。5.尾款：買方支付的房產(chǎn)總價(jià)款中的剩余金額。6.過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付房?jī)r(jià)：賣方可與買方協(xié)商解決，要求買方支付滯納金；如協(xié)商無果，可按照合同約定向法院提起訴訟。2.賣方逾期交付標(biāo)的房產(chǎn)：買方可與賣方協(xié)商解決，要求賣方支付滯納金；如協(xié)商無果，可按照合同約定向法院提起訴訟。3.雙方未能達(dá)成友好協(xié)商解決爭(zhēng)議：可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.未按約定履行合同義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；如違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.買方和賣方之間的房產(chǎn)