商業(yè)綜合體建設恒大總包承包合同

2024版商業(yè)綜合體建設恒大總包承包合同合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、工程概況1.1本項目位于__________，占地面積約為__________平方米，建筑面積約為__________平方米，包括但不限于商業(yè)、辦公、住宅、公寓、停車場等建筑。1.2乙方應按照本合同約定的標準、規(guī)范和質量要求完成本項目的總包承包工作。二、合同價格2.1本項目的總包承包費用為人民幣__________元（大寫：__________元整），乙方應按照本合同約定的價格完成本項目。2.2乙方完成本項目后，甲方應按照本合同約定的付款方式及時支付合同價款。三、合同履行3.1乙方應按照本合同約定的工期完成本項目。具體工期為：自合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。3.2乙方應按照本合同約定的質量標準完成本項目。本項目質量標準應符合國家、行業(yè)和地方的相關法律法規(guī)、規(guī)范和標準。3.3乙方應按照本合同約定的安全標準完成本項目。本項目安全標準應符合國家、行業(yè)和地方的相關法律法規(guī)、規(guī)范和標準。3.4乙方應按照本合同約定的技術要求完成本項目。本項目技術要求應符合國家、行業(yè)和地方的相關法律法規(guī)、規(guī)范和標準。四、合同價款的支付4.1甲方應按照本合同約定的付款方式及時支付合同價款。4.2乙方完成本項目后，甲方應按照本合同約定的付款比例支付合同價款。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同價款的__________%。5.2因不可抗力導致一方無法履行本合同的，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可以協(xié)商決定部分或者全部免除該方的責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本項目驗收合格且合同價款支付完畢之日起終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方變更權：甲方在本項目施工過程中，有權根據(jù)項目實際需要對工程設計、施工方案、工程量等進行變更。乙方應按照甲方的變更通知及時調整施工計劃，并承擔因變更引起的額外費用。變更費用按照甲方與乙方協(xié)商確定的金額予以支付。1.2甲方監(jiān)督權：甲方有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督，確保乙方的施工質量和進度符合合同約定。甲方有權要求乙方提供施工進度報告、質量檢驗報告等相關資料。1.3甲方驗收權：本項目完成后，甲方有權組織驗收。乙方應按照甲方的驗收要求提供相關資料，并協(xié)助甲方進行驗收。驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準。1.4甲方索賠權：如乙方未能按照本合同約定的質量、進度等要求完成本項目，甲方有權向乙方提出索賠，要求乙方承擔違約責任。甲方提出的索賠應符合本合同約定的索賠程序和條件。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方質量保證：乙方應對本項目施工過程中的質量問題負責，確保本項目達到約定的質量標準。如本項目出現(xiàn)質量問題，乙方應按照甲方的要求及時整改，并承擔由此產生的費用。2.2乙方進度保證：乙方應確保本項目按照約定的工期完成。如乙方未能按照約定工期完成本項目，應向甲方支付違約金，違約金為本合同價款的__________%。2.3乙方保密義務：乙方應對本項目相關的商業(yè)秘密、技術秘密等信息予以保密，未經甲方同意不得向第三方披露。如乙方違反保密義務，應承擔相應的違約責任。2.4乙方安全生產：乙方應按照相關法律法規(guī)、規(guī)范和標準的要求，加強施工現(xiàn)場的安全生產管理，確保施工現(xiàn)場的安全。如乙方未能按照要求進行安全生產管理，導致安全事故發(fā)生的，乙方應承擔相應的法律責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責：第三方中介應按照本合同約定的職責和權限，協(xié)助甲方和乙方完成本項目的合同管理工作。第三方中介應保持中立立場，公正、公平地處理合同履行過程中的爭議。3.3第三方中介違約：如第三方中介未能按照本合同約定的職責和權限履行合同，導致本項目合同履行發(fā)生爭議的，甲方和乙方均有權要求第三方中介承擔違約責任。3.4第三方中介解除：甲方和乙方均有權按照本合同約定的解除條件解除與第三方中介的合同。解除合同后，第三方中介應立即停止提供服務，并退還已收取的費用。本附件為合同的一部分，與合同具有同等的法律效力。如本附件與合同發(fā)生沖突，以本附件為準。一、附件列表：1.工程設計圖紙和技術規(guī)范2.施工方案和施工進度計劃3.工程量和工程款支付明細表4.質量檢驗報告和進度報告5.安全生產管理方案和安全生產記錄6.商業(yè)秘密和技術秘密保密協(xié)議7.第三方中介服務協(xié)議和費用明細8.合同履行過程中的其他相關文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按照約定支付合同價款未能按照約定提供施工場地和施工條件未能按照約定進行驗收或拖延驗收未能按照約定提供技術資料和支持2.乙方違約行為：未能按照約定完成工程或未能達到約定的質量標準未能按照約定提供施工進度報告和質量檢驗報告未能按照約定進行安全生產管理或發(fā)生安全事故未能按照約定保密商業(yè)秘密和技術秘密3.第三方中介違約行為：未能按照約定提供中介服務或未能保持中立立場未能按照約定處理合同履行過程中的爭議未能按照約定履行保密義務三、法律名詞及解釋：1.合同履行：合同各方按照約定履行合同義務和實現(xiàn)合同目的的過程。2.違約行為：合同各方未能按照約定履行合同義務的行為。3.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：合同各方無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況。5.質量標準：工程項目應達到的國家、行業(yè)和地方的相關法律法規(guī)、規(guī)范和標準。6.安全生產：在施工過程中，采取措施防止事故發(fā)生，保護人身安全和財產安全的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：解決辦法：根據(jù)合同約定，協(xié)商確定延期時間和額外費用。2.質量問題：解決辦法：及時整改，重新檢驗，直至達到約定的質量標準。3.合同價款支付爭議：解決辦法：根據(jù)合同約定，協(xié)商確定付款比例和支付時間。4.安全事故發(fā)生：解