商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同范本正規(guī)范本

商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同范本正規(guī)范本(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃場(chǎng)地及用途1.1甲方同意將位于__________（地址）的商場(chǎng)場(chǎng)地出租給乙方使用。1.2乙方租賃場(chǎng)地的用途為：__________（用途）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方租賃的場(chǎng)地符合租賃用途，并確保場(chǎng)地的安全、消防、衛(wèi)生等設(shè)施正常運(yùn)行。（2）在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）甲方應(yīng)按約定時(shí)間、數(shù)額收取租金，并提供正規(guī)發(fā)票。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。（2）自行承擔(dān)租賃期間場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和安全責(zé)任。（3）按約定時(shí)間、數(shù)額支付租金，并遵守甲方的管理制度。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方承諾：甲方保證其對(duì)租賃場(chǎng)地享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)將場(chǎng)地出租給乙方使用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃場(chǎng)地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方的損失。1.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維護(hù)和管理工作，確保場(chǎng)地的安全、消防、衛(wèi)生等設(shè)施正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。1.3甲方變更：如甲方在租賃期間轉(zhuǎn)讓租賃場(chǎng)地的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并書(shū)面征求乙方的同意。未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自變更合同內(nèi)容。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方承諾：乙方承諾按照約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。如乙方需改變場(chǎng)地用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。2.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)在租賃期間遵守甲方的管理制度，并按照甲方要求使用和維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施。如乙方造成場(chǎng)地設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.3乙方變更：如乙方在租賃期間轉(zhuǎn)讓其對(duì)租賃場(chǎng)地的使用權(quán)，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并書(shū)面征求甲方的同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更合同內(nèi)容。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介職責(zé)：如甲乙雙方選擇第三方中介作為租賃交易的協(xié)調(diào)和促成方，中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，并提供租賃交易的相關(guān)服務(wù)。3.2第三方中介費(fèi)用：中介方有權(quán)按照約定收取中介費(fèi)用。中介費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確約定。3.3第三方中介變更：如中介方在租賃期間轉(zhuǎn)讓其對(duì)租賃交易的協(xié)調(diào)和促成權(quán)，中介方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲乙雙方，并書(shū)面征求甲乙雙方的同意。未經(jīng)甲乙雙方同意，中介方不得擅自變更合同內(nèi)容。一、附件列表：1.商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同范本正規(guī)范本（2024版）2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.第三方中介資質(zhì)證明文件5.租賃場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)證明文件6.租賃場(chǎng)地平面圖7.租金支付證明文件8.場(chǎng)地設(shè)施損壞修復(fù)費(fèi)用支付證明文件9.違約金支付證明文件10.損失賠償證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間、數(shù)額收取租金干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)未保證租賃場(chǎng)地符合租賃用途和安全、消防、衛(wèi)生等設(shè)施正常運(yùn)行2.乙方違約行為：未按約定用途使用場(chǎng)地未按約定時(shí)間、數(shù)額支付租金未遵守甲方管理制度導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞3.第三方中介違約行為：未協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)未提供租賃交易的相關(guān)服務(wù)未按約定收取中介費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.租賃：是指出租方將物品或空間使用權(quán)臨時(shí)轉(zhuǎn)讓給承租方使用，并收取租金的行為。4.違約金：是指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，按照約定向守約方支付的金錢。5.損失賠償：是指當(dāng)一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間、數(shù)額收取租金。解決辦法：乙方應(yīng)書(shū)面催告甲方，要求按約定時(shí)間、數(shù)額支付租金。如甲方仍不履行，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用場(chǎng)地。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面催告乙方，要求按約定用途使用場(chǎng)地。如乙方仍不履行，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：第三方中介未按約定提供服務(wù)。解決辦法：