二手房房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同2024年

二手房房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同2024年通用合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號碼：________________丙方（經(jīng)紀(jì)方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號碼：________________鑒于甲方為房屋出賣人，乙方為房屋購買人，丙方為甲乙雙方的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)提供方，甲乙雙方經(jīng)丙方介紹，達成房屋買賣意向，現(xiàn)甲乙雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________，房屋所有權(quán)證號為________________。1.2乙方購買上述房屋，用于________________。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，上述房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向甲方支付房價款。付款方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元作為首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（3）甲方應(yīng)于收到乙方支付的定金和首付款后，按照本合同約定的期限和方式，向乙方交付房屋。（4）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，向銀行申請貸款，并將貸款資金支付給甲方。貸款申請及審批過程應(yīng)由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何貸款相關(guān)的責(zé)任。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)，將上述房屋交付給乙方。交付條件如下：（1）上述房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢。（2）上述房屋的租賃合同已解除，且租賃押金已退還給甲方。（3）上述房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等公共費用已結(jié)清。（4）上述房屋的物業(yè)管理費、維修基金等費用已結(jié)清。3.2甲方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：（1）配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（2）提供必要的證件和資料，協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。（3）協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)狻⒐┡裙操M用的過戶手續(xù)。（4）協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理費、維修基金等費用的過戶手續(xù)。第四條經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用4.1丙方為甲乙雙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，甲乙雙方同意按照本合同約定的方式支付丙方的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用。4.2丙方的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。4.3經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用的支付方式如下：（1）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向丙方支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向丙方支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2若甲方未按本合同約定時間、方式交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.3若乙方未按本合同約定時間、方式支付房價款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同交易價格的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋買賣合同

3.定金收據(jù)

4.首付款收據(jù)

5.貸款批準(zhǔn)函

6.房屋過戶證明

7.物業(yè)管理費、維修基金等費用的過戶證明

8.房屋租賃合同解除證明

9.水、電、燃?xì)?、供暖等公共費用的結(jié)清證明

10.丙方經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時間、方式交付房屋，認(rèn)定為違約行為。

2.乙方未按合同約定時間、方式支付房價款，認(rèn)定為違約行為。

3.甲方未按合同約定履行過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。

4.乙方未按合同約定履行貸款手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。

5.丙方未按合同約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。

2.定金：買賣雙方為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。

3.首付款：買方在房屋買賣合同簽訂后支付給賣方的一部分房款。

4.貸款：買方通過銀行貸款方式支付房款的行為。

5.過戶：將房屋所有權(quán)、公共費用等權(quán)益從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。

6.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為促成房屋交易而收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，若延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。

2.乙方延遲支付房價款：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付房價款，若延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。

3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，丙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保過戶手續(xù)順利進行。

4.貸款申請被拒絕：乙方應(yīng)提前了解貸款政策和要求，確保貸款申請材料齊全，如有需要，可尋求丙方的協(xié)助。

5.房屋存在質(zhì)量問題：甲