住宅退房條款及細(xì)則（2024年版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅退房條款及細(xì)則（2024年版）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2住宅單元1.3退房1.4退房申請(qǐng)1.5退房流程1.6退房條件1.7退房費(fèi)用1.8物業(yè)交割1.9違約1.10爭(zhēng)議解決2.退房申請(qǐng)程序2.1申請(qǐng)時(shí)間2.2申請(qǐng)方式2.3申請(qǐng)所需文件2.4申請(qǐng)?zhí)幚?.退房條件與要求3.1居住期限3.2房屋狀況3.3費(fèi)用結(jié)清3.4提前通知4.退房費(fèi)用計(jì)算與支付4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2計(jì)算方式4.3支付時(shí)間與方式5.物業(yè)交割5.1交割時(shí)間5.2交割物品5.3交割程序5.4損壞賠償6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任計(jì)算6.3違約金支付7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解7.3仲裁7.4法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1生效條件8.2變更程序8.3終止條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3例外情況10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他條款11.1通知與送達(dá)11.2附加條款11.3合同的完整性12.合同的簽署與蓋章12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3蓋章程序13.附件13.1住宅退房申請(qǐng)表13.2物業(yè)交割清單13.3費(fèi)用明細(xì)表14.合同正本與副本14.1正本數(shù)量14.2副本數(shù)量14.3副本使用說(shuō)明第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.2住宅單元指甲方擁有的、乙方租賃或使用的住宅單元，包括住宅內(nèi)的設(shè)施和附屬物品。1.3退房指乙方按照本合同約定，向甲方提出退房申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，終止租賃關(guān)系并搬出住宅單元的行為。1.4退房申請(qǐng)乙方如需退房，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并注明退房日期。1.5退房流程乙方按照本合同約定的退房申請(qǐng)程序，經(jīng)甲方同意后，按照本合同約定的退房條件與要求，辦理退房手續(xù)。1.6退房條件（1）居住期限到期或提前通知甲方解除租賃關(guān)系；（2）房屋狀況良好，無(wú)損壞；（3）結(jié)清所有費(fèi)用；（4）提前通知甲方退房日期。1.7退房費(fèi)用（1）租金：按照租賃合同約定，計(jì)算至退房日的租金；（2）水電費(fèi)：結(jié)清退房日前的水電費(fèi)；（3）物業(yè)費(fèi)：結(jié)清退房日前的物業(yè)費(fèi)；（4）違約金：如有違約行為，按照租賃合同約定支付違約金。1.8物業(yè)交割乙方應(yīng)在退房日前，將住宅單元內(nèi)的設(shè)施和附屬物品按照本合同約定的交割程序交給甲方。1.9違約乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照租賃合同約定執(zhí)行。1.10爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第二部分：退房申請(qǐng)程序2.1申請(qǐng)時(shí)間乙方應(yīng)提前至少一個(gè)月向甲方提出退房申請(qǐng)。2.2申請(qǐng)方式乙方應(yīng)以書面形式向甲方提出退房申請(qǐng)，并注明退房日期。2.3申請(qǐng)所需文件（1）退房申請(qǐng)書；（2）身份證明；（3）租賃合同；（4）相關(guān)費(fèi)用支付憑證。2.4申請(qǐng)?zhí)幚砑追绞盏揭曳酵朔可暾?qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方。如甲方同意乙方退房，雙方應(yīng)按照本合同約定的退房條件與要求辦理退房手續(xù)。第三部分：退房條件與要求3.1居住期限乙方租賃期滿后，如需退房，應(yīng)提前通知甲方。3.2房屋狀況乙方退房時(shí)，應(yīng)保證住宅單元內(nèi)設(shè)施和附屬物品完好無(wú)損，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用結(jié)清乙方退房前，應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。3.4提前通知乙方提前退房時(shí)，應(yīng)提前至少一個(gè)月通知甲方。第八條合同的生效、變更與終止8.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2變更程序合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3終止條件（1）租賃期滿，乙方按照本合同約定搬出住宅單元；（2）雙方協(xié)商一致提前終止本合同；（3）乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)提前終止本合同；（4）合同約定的其他終止條件。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。9.3例外情況（1）依法應(yīng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供相關(guān)信息；（2）雙方同意公開(kāi)的信息；（3）信息已為公眾所知或不可避免地進(jìn)入公共領(lǐng)域；（4）合同約定的其他例外情況。第十條其他條款10.1通知與送達(dá)雙方應(yīng)以書面形式互相送達(dá)與本合同有關(guān)的通知、文件等，送達(dá)地址為合同中約定的地址。10.2附加條款本合同可附帶附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。10.3合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的合同內(nèi)容，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。第十一條合同的簽署與蓋章11.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)本合同于中華人民共和國(guó)____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（縣）簽署。11.3蓋章程序雙方授權(quán)代表在本合同上簽字（或蓋章），并留存簽字（或蓋章）的原始文件。第十二條附件12.1住宅退房申請(qǐng)表乙方應(yīng)按照甲方提供的要求，填寫并提交住宅退房申請(qǐng)表。12.2物業(yè)交割清單雙方應(yīng)共同制定物業(yè)交割清單，明確交割物品及狀況。12.3費(fèi)用明細(xì)表乙方應(yīng)按照甲方提供的要求，填寫并提交費(fèi)用明細(xì)表。第十三條合同的副本13.1正本數(shù)量本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2副本數(shù)量本合同可制作若干副本，用于備查。13.3副本使用說(shuō)明第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決14.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：住宅退房申請(qǐng)表詳細(xì)要求：乙方應(yīng)按照甲方提供的要求，填寫并提交住宅退房申請(qǐng)表。申請(qǐng)表應(yīng)包括乙方個(gè)人信息、租賃合同信息、退房日期等內(nèi)容。附件二：物業(yè)交割清單詳細(xì)要求：雙方應(yīng)共同制定物業(yè)交割清單，明確交割物品及狀況。清單應(yīng)包括房屋內(nèi)的設(shè)施、附屬物品及其狀況的詳細(xì)描述。附件三：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：乙方應(yīng)按照甲方提供的要求，填寫并提交費(fèi)用明細(xì)表。明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出乙方需支付的費(fèi)用，包括租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方違反本合同約定的，均視為違約行為。包括但不限于未按照約定時(shí)間支付費(fèi)用、提前退房未提前通知、房屋狀況不符合約定等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按照約定時(shí)間支付費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式按照租賃合同約定執(zhí)行。（2）乙方提前退房未提前通知的，應(yīng)支付提前退房違約金，違約金計(jì)算方式按照租賃合同約定執(zhí)行。（3）乙方未按照約定維護(hù)房屋狀況的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金計(jì)算方式按照租賃合同約定執(zhí)行。示例說(shuō)明：如果乙方未按照約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按照租賃合同約定要求乙方支付遲延履行違約金。如果乙方提前退房未提前通知甲方，甲方有權(quán)要求乙方支付提前退房違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指住宅退房條款及細(xì)則（2024年版）的訂立方，擁有該住宅的所有權(quán)或使用權(quán)。2.乙方：指住宅退房條款及細(xì)則（2024年版）的訂立方，租賃或使用該住宅。3.退房：指乙方按照本合同約定，向甲方提出退房申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，終止租賃關(guān)系并搬出住宅單元的行為。4.退房申請(qǐng)：乙方如需退房，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并注明退房日期。5.退房流程：乙方按照本合同約定的退房申請(qǐng)程序，經(jīng)甲方同