2024年房地產(chǎn)委托銷售中介服務(wù)合同

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)委托銷售中介服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1委托方信息1.2受托方信息1.3房地產(chǎn)項目信息第二條：委托事項2.1受托方的義務(wù)2.2受托方的權(quán)利2.3委托方的義務(wù)第三條：合同期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期第四條：銷售目標4.1銷售目標設(shè)定4.2銷售進度報告第五條：報酬及支付方式5.1報酬金額5.2支付方式5.3支付時間第六條：業(yè)績獎勵6.1業(yè)績獎勵標準6.2獎勵支付方式第七條：保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限第八條：違約責任8.1委托方的違約責任8.2受托方的違約責任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：合同的終止11.1終止條件11.2終止后的處理事項第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條：其他條款13.1通知送達13.2合同附件第十四條：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1委托方信息（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______（4）聯(lián)系人：_______（5）聯(lián)系電話：_______1.2受托方信息（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______（4）聯(lián)系人：_______（5）聯(lián)系電話：_______1.3房地產(chǎn)項目信息（1）項目名稱：_______（2）項目地址：_______（3）項目類型：_______（4）項目規(guī)模：_______（5）項目產(chǎn)權(quán)：_______第二條：委托事項2.1受托方的義務(wù)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括：（1）提供市場調(diào)研和分析報告；（2）制定銷售策略和推廣方案；（3）組織銷售團隊進行項目銷售；（4）協(xié)助甲方與購房客戶進行洽談；（5）確保銷售過程的合規(guī)性。2.2受托方的權(quán)利（1）根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略；（2）選擇合作的銷售團隊成員；（3）獲取合同約定的報酬和獎勵。2.3委托方的義務(wù)（1）向乙方提供真實、準確的房地產(chǎn)項目信息；（2）提供必要的銷售支持和配合；（3）按時支付乙方應(yīng)得的報酬和獎勵；（4）協(xié)助乙方處理銷售過程中的相關(guān)事宜。第三條：合同期限3.1開始日期本合同自雙方簽署之日起生效，合同期限為_______個月。3.2結(jié)束日期合同結(jié)束日期為_______。第四條：銷售目標4.1銷售目標設(shè)定雙方約定，乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)完成甲方指定的銷售目標，具體銷售目標如下：（1）總銷售面積：_______平方米；（2）總銷售額：_______元；（3）銷售去化率：_______%。4.2銷售進度報告乙方應(yīng)每月向甲方提交一次銷售進度報告，包括已銷售面積、銷售額、去化率等內(nèi)容。第五條：報酬及支付方式5.1報酬金額甲方應(yīng)支付給乙方的報酬為：_______元。5.2支付方式甲方支付報酬的方式如下：（1）按月支付：每月支付報酬的_______%；（2）按銷售進度支付：根據(jù)銷售進度，支付相應(yīng)的報酬；（3）到期支付：合同結(jié)束后，支付剩余的報酬。5.3支付時間甲方應(yīng)在每個支付周期結(jié)束后的_______日內(nèi)，支付給乙方相應(yīng)的報酬。第六條：業(yè)績獎勵6.1業(yè)績獎勵標準雙方約定，若乙方提前完成銷售目標，甲方應(yīng)給予乙方業(yè)績獎勵，具體獎勵標準如下：（1）提前完成銷售目標的_______%，獎勵金額為報酬的_______%；（2）提前完成銷售目標的_______%，獎勵金額為報酬的_______%。6.2獎勵支付方式業(yè)績獎勵應(yīng)在乙方提前完成銷售目標后，由甲方一次性支付給乙方。第八條：違約責任8.1委托方的違約責任（1）支付乙方違約金，違約金金額為報酬的_______%；（2）賠償乙方因違約造成的直接損失。8.2受托方的違約責任（1）支付甲方違約金，違約金金額為報酬的_______%；（2）賠償甲方因違約造成的直接損失。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條：合同的終止11.1終止條件合同終止的條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.2終止后的處理事項合同終止后，乙方應(yīng)將銷售資料、客戶信息等交還甲方，并協(xié)助甲方處理與客戶的相關(guān)事宜。第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：其他條款13.1通知送達任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達對方指定的聯(lián)系人和地址。13.2合同附件本合同附件包括：（1）房地產(chǎn)項目資料；（2）銷售策略和推廣方案；（3）其他雙方認為需要附件的內(nèi)容。第十四條：合同的簽署14.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點本合同于_______（地點）簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項目資料內(nèi)容：包括房地產(chǎn)項目的規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建筑工程施工許可證、預(yù)售許可證等相關(guān)批準文件，以及項目的詳細介紹、戶型圖、效果圖等。附件二：銷售策略和推廣方案內(nèi)容：包括乙方的銷售策略、推廣計劃、廣告宣傳方案等，詳細描述乙方如何進行項目的銷售和宣傳。附件三：業(yè)績獎勵方案內(nèi)容：詳細描述業(yè)績獎勵的標準、計算方式、支付時間等。附件四：保密協(xié)議內(nèi)容：雙方簽訂的保密協(xié)議，約定保密信息的范圍、保密期限等。附件五：法律法規(guī)內(nèi)容：與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定提供真實、準確的房地產(chǎn)項目信息；2.甲方未按照約定支付乙方應(yīng)得的報酬和獎勵；3.乙方未按照約定完成甲方指定的銷售目標；4.乙方未按照約定保護甲方的商業(yè)秘密；5.雙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)。責任認定：1.甲方未按照約定提供信息或支付報酬的，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失；2.乙方未按照約定完成銷售目標的，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失；3.乙方未按照約定保護甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失；4.雙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：1.如果甲方未提供真實、準確的房地產(chǎn)項目信息，導(dǎo)致乙方銷售目標，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國合同法：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國合同法。2.中華人民共和國房地產(chǎn)管理法：本合同中關(guān)于房地產(chǎn)項目的銷售和推廣，應(yīng)遵守中華人民共和國房地產(chǎn)管理法的規(guī)定。3.違約金：當一方違反合同約定時，應(yīng)