2024版校園物業(yè)管理服務合同范本

2024版校園物業(yè)管理服務合同范本合同編號：__________甲方（物業(yè)所有權人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（物業(yè)管理服務方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________，物業(yè)類型為__________，物業(yè)總面積為__________平方米。1.2物業(yè)用途為__________。第二條物業(yè)管理服務內容（1）物業(yè)設施設備維護：包括建筑物及其附屬設施的日常維護、保養(yǎng)、維修、更新和改造等。（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理：包括公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護、垃圾分類處理等。（3）物業(yè)安全保衛(wèi)管理：包括公共區(qū)域的安全巡查、消防安全管理、門禁管理、停車管理等服務。（4）物業(yè)綜合服務：包括客戶接待、物業(yè)費用收繳、物業(yè)投訴處理、社區(qū)活動組織等。2.2乙方應按照甲方的要求和國家相關法律法規(guī)，確保物業(yè)的安全、整潔、有序，提供優(yōu)質的服務。第三條服務費用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務費用為每月每平方米__________元，按季度支付。3.2甲方應在每季度第一個月支付該季度的物業(yè)管理服務費用。3.3乙方應向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第四條服務期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。4.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約__________年。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同服務費用的__________%。5.2乙方未按照約定提供服務，甲方有權要求乙方立即改正，并按照實際損失向甲方支付賠償金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.物業(yè)所有權證明文件

2.物業(yè)管理服務方案

3.物業(yè)設施設備清單

4.物業(yè)環(huán)境管理計劃

5.物業(yè)安全保衛(wèi)制度

6.物業(yè)服務費用明細表

7.物業(yè)合同續(xù)約申請表

8.違約金計算公式

9.爭議解決方式說明

10.補充協(xié)議范本二、違約行為及認定：

1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，或服務質量不符合約定標準。

2.乙方未按照約定時間支付物業(yè)管理服務費用。

3.甲方未按照約定時間支付物業(yè)管理服務費用。

4.甲方未按照約定提供物業(yè)設施設備維護、更新和改造。

5.甲方未按照約定提供物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化養(yǎng)護等服務。

6.甲方未按照約定提供安全保衛(wèi)管理、消防安全管理等服務。

7.甲方未按照約定支付違約金或賠償金。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理服務：指乙方為甲方提供物業(yè)設施設備維護、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保衛(wèi)管理等服務的活動。

2.物業(yè)所有權人：指對物業(yè)擁有合法所有權和處置權的當事人。

3.物業(yè)管理服務方：指專業(yè)從事物業(yè)管理服務的公司或機構。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.賠償金：指因違約行為導致守約方損失，違約方應向守約方支付的金額。

6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方提供的服務質量不符合約定標準。

解決辦法：甲方有權要求乙方立即改正，并按照實際損失向甲方支付賠償金。

2.問題：甲方未按照約定時間支付物業(yè)管理服務費用。

解決辦法：乙方有權催告甲方支付，如甲方逾期不支付，乙方有權解除合同。

3.問題：物業(yè)設施設備出現(xiàn)故障，乙方未能及時維修。

解決辦法：甲方有權要求乙方立即維修，如乙方拖延不維修，甲方有權自行維修，費用由乙方承擔。

4.問題：發(fā)生爭議，雙方無法達成一致。

解決辦法：雙方可簽訂補充協(xié)議，如補充協(xié)議無法達成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：

1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)管理。