2024版土地租賃合同樣本

合同編號：__________一、合同雙方基本信息甲方名稱：____________________甲方住所：____________________甲方法定代表人：______________甲方聯(lián)系方式：________________甲方統(tǒng)一社會信用代碼：_______乙方名稱：____________________乙方住所：____________________乙方法定代表人：______________乙方聯(lián)系方式：________________乙方統(tǒng)一社會信用代碼：_______二、土地基本情況1.土地位置：____________________土地面積：____________________土地用途：____________________土地使用權(quán)性質(zhì)：______________土地使用權(quán)終止日期：_________2.土地附著物情況：（1）甲方確認(rèn)，土地交付乙方使用時，土地上無任何附著物。（2）乙方在使用土地期間，如需在土地上建設(shè)附著物，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。三、租賃期限1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________租金總額：____________________租金支付方式：________________2.乙方應(yīng)按照約定的支付方式按時足額支付租金。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金萬分之五的滯納金。五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對土地的正常使用，不得無故干涉。3.甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的土地稅費。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用土地。2.乙方應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。4.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。六、合同的變更、解除與終止1.雙方同意，合同的變更、解除必須采取書面形式。2.在租賃期限內(nèi)，如因國家征收、征用等原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)的喪失，合同自動終止。3.乙方在租賃期間如需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付違約金。七、違約責(zé)任1.任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.甲方未按約定交付土地的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金。3.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個月租金的違約金。八、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附加條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.土地使用監(jiān)管條款附加條款：1.1甲方有權(quán)對乙方使用土地的情況進行定期或不定期的檢查和監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。1.2乙方在土地使用過程中，如違反合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并有權(quán)單方面解除合同。說明：本條款旨在保障甲方對土地使用的監(jiān)管權(quán)，確保土地按照約定的用途合理使用，防止土地資源的浪費和濫用。甲方作為土地的所有者，有權(quán)了解土地的實際使用情況，并對乙方的使用行為進行監(jiān)督，以維護自身的合法權(quán)益。2.土地保護與修復(fù)條款附加條款：2.1乙方在使用土地期間，應(yīng)采取必要措施保護土地生態(tài)環(huán)境，防止土地污染和破壞。2.2租賃期滿或合同提前解除時，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，如造成土地損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。說明：本條款強調(diào)乙方在使用土地過程中對土地的保護責(zé)任，以及租賃期滿后對土地的修復(fù)義務(wù)。這是基于可持續(xù)發(fā)展和環(huán)境保護的原則，確保土地資源的長期利用和生態(tài)平衡。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.租賃土地優(yōu)先權(quán)條款附加條款：1.1在租賃期限屆滿前，乙方享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，除非甲方有正當(dāng)理由拒絕。1.2乙方在同等條件下，對甲方土地上新增的租賃項目享有優(yōu)先承租權(quán)。說明：本條款賦予乙方在租賃關(guān)系中的優(yōu)先權(quán)，保障乙方在租賃期滿后能夠繼續(xù)使用土地，以及在甲方新增租賃項目時享有優(yōu)先承租的權(quán)利，這對于乙方穩(wěn)定經(jīng)營和發(fā)展具有重要意義。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與抵押條款附加條款：2.1在租賃期間，乙方有權(quán)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但必須書面通知甲方，并確保第三方遵守原合同條款。2.2乙方有權(quán)將土地使用權(quán)設(shè)定抵押，但抵押權(quán)實現(xiàn)時，甲方有優(yōu)先購買權(quán)。說明：本條款允許乙方在租賃期間對土地使用權(quán)進行轉(zhuǎn)讓和抵押，以增加乙方資產(chǎn)的流動性，同時保障甲方在抵押權(quán)實現(xiàn)時的優(yōu)先購買權(quán)，確保甲方對土地的控制權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)條款附加條款：1.2中介方的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于土地信息查詢、合同談判、手續(xù)辦理等。說明：本條款明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容和范圍，確保中介方在土地租賃過程中提供專業(yè)、高效的服務(wù)，促進交易的順利進行。2.中介費用及責(zé)任條款附加條款：2.1中介方有權(quán)根據(jù)雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)收取中介服務(wù)費。2.2中介方應(yīng)保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性，如因中介方原因?qū)е潞贤荒苈男谢虍a(chǎn)生糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：本條款規(guī)定了中介方的收費標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任，保障中介方的合法權(quán)益，同時要求中介方對所提供的信息和服務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任，確保交易的安全性和可靠性。第三部分：其他補充性說明和解釋一、附加列表：1.土地使用監(jiān)管附加條款：甲方有權(quán)對乙方使用土地的情況進行定期或不定期的檢查和監(jiān)督。乙方應(yīng)配合甲方的檢查，并提供必要的使用記錄和資料。2.土地保護與修復(fù)附加條款：乙方在使用土地期間，應(yīng)采取必要措施保護土地生態(tài)環(huán)境。租賃期滿或合同提前解除時，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至交付時的狀態(tài)。3.租賃土地優(yōu)先權(quán)附加條款：乙方享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，除非甲方有正當(dāng)理由拒絕。乙方在同等條件下，對甲方土地上新增的租賃項目享有優(yōu)先承租權(quán)。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與抵押附加條款：乙方有權(quán)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但必須書面通知甲方。乙方有權(quán)將土地使用權(quán)設(shè)定抵押，甲方有優(yōu)先購買權(quán)。5.中介服務(wù)附加條款：雙方同意由中介方提供土地租賃的相關(guān)服務(wù)。中介方應(yīng)保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定交付土地。無故干涉乙方的正常使用土地。未承擔(dān)租賃期間的土地稅費。2.乙方違約行為：未按約定支付租金。擅自改變土地用途。在土地上從事違法活動。3.中介方違約行為：提供虛假信息導(dǎo)致合同不能履行。未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。違約行為的認(rèn)定：違約行為由守約方提出，并提供相應(yīng)證據(jù)。雙方對違約行為有爭議的，可請求第三方進行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.土地租賃合同：指土地所有權(quán)人或者使用權(quán)人作為出租方，將土地使用權(quán)出租給承租方使用、收益，承租方支付租金的協(xié)議。2.土地使用權(quán)：指依法對國有土地享有使用、收益的權(quán)利。3.滯納金：指逾期支付款項時，按照約定比例額外支付的費用。4.違約金：指合同一方違反合同約定，向守約方支付的費用。5.優(yōu)先購買權(quán)：指在特定條件下，合同一方在出售標(biāo)的物時，合同另一方享有的優(yōu)先購買的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面催告乙方支付，并在規(guī)定期限內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方擅自改變土地用途。解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)后應(yīng)立即書面通知乙方改正，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)改正的，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：中介方提供的信息不真實。解決辦法：甲方和乙方均有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。4.問題：租賃期間土地被征收或征用。解決辦法：合同自動終止，雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決后續(xù)事宜。五、所有應(yīng)用場景：1.土地租賃：適用于土地所有權(quán)人或者使用權(quán)人出租土地給他人使用的情況。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：適用于承租方在租賃期間內(nèi)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的情況。3.土地使用權(quán)抵押：適用于承租方將土地使用權(quán)作為抵押物設(shè)定抵押的情況。4.土地租賃續(xù)租：適用于租賃期限屆滿后，雙方同意續(xù)租的情況。5.土地租賃糾紛解決：適用于土地租賃過程中出現(xiàn)的各種糾紛的解決。合同編號：__________一、合同雙方基本信息甲方名稱：____________________甲方住所：____________________甲方法定代表人：______________甲方聯(lián)系方式：________________甲方統(tǒng)一社會信用代碼：_______乙方名稱：____________________乙方住所：____________________乙方法定代表人：______________乙方聯(lián)系方式：________________乙方統(tǒng)一社會信用代碼：_______二、土地基本情況1.土地位置：____________________土地面積：____________________土地用途：____________________土地使用權(quán)性質(zhì)：______________土地使用權(quán)終止日期：_________2.土地附著物情況：（1）甲方確認(rèn)，土地交付乙方使用時，土地上無任何附著物。（2）乙方在使用土地期間，如需在土地上建設(shè)附著物，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。三、租賃期限1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________租金總額：____________________租金支付方式：________________租金支付日期：________________2.乙方應(yīng)在每個租金支付日期前將租金支付至甲方指定的賬戶。五、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同的約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對土地的合法使用權(quán)。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)相關(guān)手續(xù)。4.甲方不得在租賃期間擅自變更土地用途。六、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同的約定使用土地。2.乙方應(yīng)按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。3.乙方應(yīng)合理使用土地，保護土地資源，不得進行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為。4.乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)將土地恢復(fù)原狀并交付甲方。七、違約責(zé)任1.任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.甲方未按約定提供土地的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附加條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明10.1土地使用監(jiān)管甲方有權(quán)對乙方使用土地的情況進行定期或不定期的檢查和監(jiān)督，以確保乙方按照合同約定的用途使用土地。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)管活動，并提供必要的便利。10.2土地改良甲方有權(quán)在租賃期間對土地進行改良，以提高土地的使用價值。甲方進行土地改良時，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用土地的影響。10.3租賃期內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓甲方在租賃期間如需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)，如乙方放棄購買，甲方方可轉(zhuǎn)讓給第三方。10.4安全責(zé)任甲方應(yīng)確保土地在交付乙方時符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并對土地上的安全隱患負責(zé)。如因甲方原因?qū)е乱曳皆谑褂猛恋剡^程中發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明11.1土地使用權(quán)延長乙方在租賃期滿前，有權(quán)向甲方提出延長土地使用權(quán)的請求。甲方在收到乙方請求后，應(yīng)在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。如甲方同意延長，雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。11.2土地使用權(quán)抵押乙方有權(quán)將租賃的土地使用權(quán)抵押給第三方，但必須事先通知甲方，并取得甲方書面同意。乙方應(yīng)保證抵押行為不會影響甲方的權(quán)益。11.3土地使用權(quán)的繼承與轉(zhuǎn)讓乙方在租賃期間有權(quán)將土地使用權(quán)繼承或轉(zhuǎn)讓給第三方，但必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，并提前通知甲方。轉(zhuǎn)讓或繼承行為不得違反合同約定的用途。11.4甲方違約的補償如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方賠償因此造成的全部損失。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明12.1中介服務(wù)12.2中介費用中介方的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介費用應(yīng)在合同簽訂后由雙方按照約定比例支付給中介方。12.3中介方的責(zé)任中介方應(yīng)保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和合法性。如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.4中介方的權(quán)利中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費用。在合同履行過程中，中介方有權(quán)監(jiān)督雙方履行合同情況，并在必要時提出建議。第三部分：其他補充性說明和解釋一、附加列表：1.土地使用監(jiān)管條款：甲方有權(quán)對乙方使用土地的情況進行定期或不定期的檢查和監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。2.土地改良條款：甲方有權(quán)在租賃期間對土地進行改良，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方的影響。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條款：甲方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。4.安全責(zé)任條款：甲方應(yīng)確保土地符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并對土地上的安全隱患負責(zé)。5.土地使用權(quán)延長條款：乙方有權(quán)在租賃期滿前提出延長土地使用權(quán)的請求。6.土地使用權(quán)抵押條款：乙方有權(quán)將土地使用權(quán)抵押給第三方，但必須取得甲方書面同意。7.土地使用權(quán)繼承與轉(zhuǎn)讓條款：乙方有權(quán)將土地使用權(quán)繼承或轉(zhuǎn)讓給第三方，但必須遵守法律法規(guī)。8.甲方違約的補償條款：如甲方違反合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金及賠償損失。9.中介服務(wù)條款：雙方同意由中介方提供土地租賃相關(guān)服務(wù)。10.中介費用條款：中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。11.中介方的責(zé)任條款：中介方應(yīng)保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和合法性。12.中介方的權(quán)利條款：中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費用。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地或擅自變更土地用途，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未按