廣州物業(yè)整棟出租合同范本

廣州物業(yè)整棟出租合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[具體編號(hào)]合同簽訂日期：[具體日期]甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人，擁有位于[物業(yè)地址]的整棟物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該物業(yè)，并同意按照雙方協(xié)商確定的條款進(jìn)行租賃。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)地址：[物業(yè)詳細(xì)地址]1.2物業(yè)面積：[平方米]1.3物業(yè)現(xiàn)狀：詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]，共計(jì)[租賃月數(shù)]個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月[指定日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見(jiàn)附件二。第四條物業(yè)使用及維護(hù)4.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，按照約定的用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.3乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方權(quán)益。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、外墻、主體結(jié)構(gòu)等。5.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等。6.1乙方應(yīng)自行辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。6.2保險(xiǎn)賠償不足部分，由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供物業(yè)或未履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。7.2乙方未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________附件一：物業(yè)現(xiàn)狀描述附件二：銀行賬戶信息注：本合同僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并建議雙方在簽訂前征求法律人士的意見(jiàn)。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[具體編號(hào)]合同簽訂日期：[具體日期]甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]丙方（第三方主體）：[丙方全稱]地址：[丙方地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人，擁有位于[物業(yè)地址]的整棟物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該物業(yè)，并同意按照雙方協(xié)商確定的條款進(jìn)行租賃；丙方作為獨(dú)立的第三方主體，愿意提供相應(yīng)的服務(wù)并保障甲方的權(quán)益。為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)地址：[物業(yè)詳細(xì)地址]1.2物業(yè)面積：[平方米]1.3物業(yè)現(xiàn)狀：詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]，共計(jì)[租賃月數(shù)]個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月[指定日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見(jiàn)附件二。第四條物業(yè)使用及維護(hù)4.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，按照約定的用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.3乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方權(quán)益。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、外墻、主體結(jié)構(gòu)等。5.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等。6.1乙方應(yīng)自行辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。6.2保險(xiǎn)賠償不足部分，由乙方承擔(dān)。第七條甲方權(quán)益保障7.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行合同約定的義務(wù)，并確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。7.2丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)的使用情況，包括但不限于物業(yè)的維護(hù)、維修、安全等情況。7.3在乙方違約或違反合同約定的情況下，丙方應(yīng)協(xié)助甲方采取相應(yīng)的措施，包括但不限于催繳租金、解除合同等。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定提供物業(yè)或未履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。8.2乙方未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。8.3若乙方在合同期內(nèi)提前解除合同，需支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________丙方（簽字）：____________附件一：物業(yè)現(xiàn)狀描述附件二：銀行賬戶信息第三方主體介入的意義和目的在于提供專業(yè)的服務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到充分的保障。在本合同中，甲方的權(quán)益主導(dǎo)，通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任、限制乙方行為的條款以及丙方的監(jiān)督和協(xié)助，確保甲方的利益得到最大化的保護(hù)。同時(shí)，乙方需承擔(dān)更多的責(zé)任和限制，以保證甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)?？偨Y(jié)來(lái)說(shuō)，本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，通過(guò)引入第三方主體丙方，增加了甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加了乙方的違約及限制條款。這樣的安排旨在確保甲方的權(quán)益得到充分的保障，同時(shí)也為乙方提供了明確的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方主體丙方的監(jiān)督和協(xié)助，共同維護(hù)合同的履行和雙方的合法權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[具體編號(hào)]合同簽訂日期：[具體日期]甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]丙方（第三方主體）：[丙方全稱]地址：[丙方地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人，擁有位于[物業(yè)地址]的整棟物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該物業(yè)，并同意按照雙方協(xié)商確定的條款進(jìn)行租賃；丙方作為獨(dú)立的第三方主體，愿意提供相應(yīng)的服務(wù)并保障乙方的權(quán)益。為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)地址：[物業(yè)詳細(xì)地址]1.2物業(yè)面積：[平方米]1.3物業(yè)現(xiàn)狀：詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]，共計(jì)[租賃月數(shù)]個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月[指定日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見(jiàn)附件二。第四條物業(yè)使用及維護(hù)4.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，按照約定的用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.3乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方權(quán)益。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、外墻、主體結(jié)構(gòu)等。5.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等。6.1乙方應(yīng)自行辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。6.2保險(xiǎn)賠償不足部分，由乙方承擔(dān)。第七條乙方權(quán)益保障7.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行合同約定的義務(wù)，并確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。7.2丙方應(yīng)定期向乙方報(bào)告物業(yè)的使用情況，包括但不限于物業(yè)的維護(hù)、維修、安全等情況。7.3在甲方違約或違反合同約定的情況下，丙方應(yīng)協(xié)助乙方采取相應(yīng)的措施，包括但不限于催繳租金、解除合同等。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定提供物業(yè)或未履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。8.2乙方未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。8.3若甲方在合同期內(nèi)提前解除合同，需支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________丙方（簽字）：____________附件一：物業(yè)現(xiàn)狀描述附件二：銀行賬戶信息乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方的權(quán)益得到充分的保障。在本合同中，乙方的權(quán)益主導(dǎo)，通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任、限制甲方行為的條款以及丙方的監(jiān)督和協(xié)助，確保乙方的利益得到最大化的保護(hù)。同時(shí)，甲方需承擔(dān)更多的責(zé)任和