房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)經(jīng)濟(jì)適用房屋(2024版)

編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)經(jīng)濟(jì)適用房屋(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)經(jīng)濟(jì)適用房屋(2024版)合同目錄第一章：總則1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證明2.2房屋的坐落、面積與結(jié)構(gòu)2.3房屋的使用權(quán)與所有權(quán)第三章：買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息3.1出賣(mài)人的基本信息3.2買(mǎi)受人的基本信息第四章：房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋的成交價(jià)格4.2定金支付4.3房款支付方式與時(shí)間4.4支付房款的憑證與記錄第五章：房屋交付與過(guò)戶5.1房屋交付的時(shí)間與地點(diǎn)5.2房屋交付的條件與程序5.3房屋過(guò)戶的程序與時(shí)間5.4過(guò)戶費(fèi)用與承擔(dān)方第六章：房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍與期限6.3質(zhì)量問(wèn)題的處理程序第七章：交易過(guò)程中的稅費(fèi)7.1稅費(fèi)的種類與標(biāo)準(zhǔn)7.2稅費(fèi)的承擔(dān)方7.3稅費(fèi)支付的時(shí)間與方式第八章：違約責(zé)任8.1違約的情形與責(zé)任8.2違約金的計(jì)算與支付8.3因違約導(dǎo)致的損失賠償?shù)诰耪拢籂?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇9.3法律適用第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3解除合同后的權(quán)益處理第十一章：雙方陳述與保證11.1出賣(mài)人的陳述與保證11.2買(mǎi)受人的陳述與保證第十二章：附加條款12.1房屋的物業(yè)管理12.2房屋的維修基金12.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十三章：合同的附件13.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件13.4其他重要文件復(fù)印件第十四章：合同的簽署與生效14.1合同的簽署時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同的生效條件與時(shí)間14.3合同的副本與正本合同編號(hào)_________第一章：總則1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1本合同所稱的“出賣(mài)人”是指具有房屋所有權(quán)并同意出售該房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.2本合同所稱的“買(mǎi)受人”是指同意購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)人出售的房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.3本合同所稱的“房屋”是指出賣(mài)人擁有所有權(quán)并同意出售的位于_______的建筑物及其附屬設(shè)施。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1出賣(mài)人的權(quán)益與義務(wù)1.2.1.1出賣(mài)人應(yīng)保證其對(duì)房屋享有合法所有權(quán)，并保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確。1.2.1.2出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定交付房屋，并保證房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.2.2買(mǎi)受人的權(quán)益與義務(wù)1.2.2.1買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定支付房款，并按照約定接受房屋的交付。1.2.2.2買(mǎi)受人應(yīng)妥善使用和保管房屋，并按照約定承擔(dān)房屋的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.3.2在合同約定的條件下，一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證明2.1.1出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人出示房屋所有權(quán)證或其他證明房屋所有權(quán)的文件。2.2房屋的坐落、面積與結(jié)構(gòu)2.2.1房屋坐落：_______2.2.2房屋面積：_______平方米2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3房屋的使用權(quán)與所有權(quán)2.3.1出賣(mài)人保證在合同生效后，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人。第三章：買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息3.1出賣(mài)人的基本信息3.1.1名稱或姓名：_______3.1.2地址：_______3.1.3聯(lián)系人：_______3.1.4聯(lián)系方式：_______3.2買(mǎi)受人的基本信息3.2.1名稱或姓名：_______3.2.2地址：_______3.2.3聯(lián)系人：_______3.2.4聯(lián)系方式：_______第四章：房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋的成交價(jià)格4.1.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。4.2定金支付4.2.1買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)向出賣(mài)人支付定金，定金金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。4.3房款支付方式與時(shí)間4.3.1買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定的付款方式，分_______期支付房款。4.3.2買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付每期房款。4.4支付房款的憑證與記錄4.4.1買(mǎi)受人支付房款應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等可追溯的方式進(jìn)行，并保存相關(guān)憑證。4.4.2出賣(mài)人應(yīng)提供收款憑證，并妥善保管買(mǎi)受人支付房款的記錄。第五章：房屋交付與過(guò)戶5.1房屋交付的時(shí)間與地點(diǎn)5.1.1房屋交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日，地點(diǎn)為_(kāi)______。5.2房屋交付的條件與程序5.2.1出賣(mài)人應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2房屋交付程序應(yīng)包括查驗(yàn)、交接等相關(guān)步驟。5.3房屋過(guò)戶的程序與時(shí)間5.3.1房屋過(guò)戶程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定進(jìn)行。5.3.2房屋過(guò)戶時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。5.4過(guò)戶費(fèi)用與承擔(dān)方5.4.1房屋過(guò)戶費(fèi)用包括_______等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。5.4.2過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。第八章：違約責(zé)任8.1違約的情形與責(zé)任8.1.1出賣(mài)人未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房款的2%。8.1.2買(mǎi)受人未按照合同約定支付房款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房款的1%。8.2違約金的計(jì)算與支付8.2.1違約金的計(jì)算按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行。8.2.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)支付。8.3因違約導(dǎo)致的損失賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償因其違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇9.2.1如果雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3法律適用9.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)注明變更的內(nèi)容、時(shí)間和雙方的權(quán)利義務(wù)。10.2合同解除的條件與程序10.2.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.2.2合同解除協(xié)議應(yīng)注明解除的原因、時(shí)間和雙方的權(quán)利義務(wù)。10.3解除合同后的權(quán)益處理10.3.1合同解除后，買(mǎi)受人已支付的房款扣除已使用部分對(duì)應(yīng)的房款外，剩余房款應(yīng)退還買(mǎi)受人。第十一章：雙方陳述與保證11.1出賣(mài)人的陳述與保證11.1.1出賣(mài)人保證其對(duì)房屋享有合法所有權(quán)，并保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確。11.1.2出賣(mài)人保證按照合同約定交付房屋，并保證房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。11.2買(mǎi)受人的陳述與保證11.2.1買(mǎi)受人保證其具備購(gòu)買(mǎi)房屋的能力，并按照合同約定支付房款。11.2.2買(mǎi)受人保證按照約定接受房屋的交付，并妥善使用和保管房屋。第十二章：附加條款12.1房屋的物業(yè)管理12.1.1房屋的物業(yè)管理按照物業(yè)管理公司制定的規(guī)章制度進(jìn)行。12.1.2買(mǎi)受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。12.2房屋的維修基金12.2.1房屋維修基金按照物業(yè)管理公司的規(guī)定進(jìn)行管理和使用。12.2.2買(mǎi)受人應(yīng)按照約定承擔(dān)房屋的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。12.3雙方約定的其他事項(xiàng)12.3.1雙方可以在合同附件中約定其他事項(xiàng)。第十三章：合同的附件13.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件13.4其他重要文件復(fù)印件第十四章：合同的簽署與生效14.1合同的簽署時(shí)間與地點(diǎn)14.1.1合同簽署時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日，地點(diǎn)為_(kāi)______。14.2合同的生效條件與時(shí)間14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3合同的副本與正本14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同編號(hào)_________出賣(mài)人（蓋章）：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系方式：________________買(mǎi)受人（蓋章）：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系方式：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，但需保證乙方的合法權(quán)益不受損害。說(shuō)明：甲方作為房屋的出賣(mài)方，為了確保合同的履行和房屋交易的安全，需要在合同中明確自身的調(diào)整權(quán)。但同時(shí)，甲方需遵守合同的約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房款，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。說(shuō)明：乙方作為房屋的買(mǎi)受方，有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間支付房款。如果乙方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，以保障合同的順利履行。附加條款三：第三方中介的特殊約定1.1第三方中介應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行其職責(zé)，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明：第三方中介作為合同的一方，有義務(wù)按照合同約定履行其職責(zé)。如果因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，以保證合同的順利進(jìn)行。附加條款四：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加服務(wù)1.1甲方應(yīng)提供房屋的裝修服務(wù)，包括但不限于室內(nèi)設(shè)計(jì)、裝修材料購(gòu)買(mǎi)、施工管理等。說(shuō)明：甲方作為房屋的出賣(mài)方，為了提高房屋的價(jià)值和乙方的滿意度，可以提供房屋的裝修服務(wù)。裝修服務(wù)包括但不限于室內(nèi)設(shè)計(jì)、裝修材料購(gòu)買(mǎi)、施工管理等，具體服務(wù)內(nèi)容和范圍雙方可另行協(xié)商。附加條款五：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加要求1.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)費(fèi)用繳納證明等相關(guān)文件。說(shuō)明：乙方作為房屋的買(mǎi)受方，為了確保購(gòu)買(mǎi)的房屋符合自己的需求和權(quán)益，有權(quán)要求甲方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)費(fèi)用繳納證明等相關(guān)文件。這些文件有助于乙方了解房屋的真實(shí)情況和產(chǎn)權(quán)狀況。附加條款六：第三方中介的主導(dǎo)角色1.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、貸款申請(qǐng)、過(guò)戶手續(xù)等。說(shuō)明：第三方中介作為房屋交易的中介方，有責(zé)任協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。包括但不限于合同簽訂、貸款申請(qǐng)、過(guò)戶手續(xù)等，以確保交易的順利進(jìn)行。附加條款七：甲方為主導(dǎo)時(shí)的額外保障1.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的質(zhì)量保證，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。說(shuō)明：甲方作為房屋的出賣(mài)方，為了保證房屋的質(zhì)量，應(yīng)向乙方提供房屋的質(zhì)量保證。如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，以保障乙方的合法權(quán)益。附加條款八：乙方為主導(dǎo)時(shí)的額外要求1.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的裝修效果圖、施工進(jìn)度表等，以便乙方了解房屋的裝修情況。說(shuō)明：乙方作為房屋的買(mǎi)受方，為了了解房屋的裝修情況和進(jìn)度，有權(quán)要求甲方提供房屋的裝修效果圖、施工進(jìn)度表等。這些文件有助于乙方監(jiān)督裝修過(guò)程和質(zhì)量。附加條款九：第三方中介的額外責(zé)任1.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方在房屋交易過(guò)程中的糾紛，并及時(shí)解決。說(shuō)明：第三方中介作為房屋交易的中介方，有責(zé)任協(xié)調(diào)甲方和乙方在房屋交易過(guò)程中的糾紛，并及時(shí)解決。以保證交易的順利進(jìn)行和雙方的滿意度。附加條款十：合同的補(bǔ)充與完善1.1雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況需要，及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，完善合同內(nèi)容。說(shuō)明：為了確保合同的履行和雙方權(quán)益的保障，雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況需要，及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，完善合同內(nèi)容。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并注明補(bǔ)充的內(nèi)容、時(shí)間和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明復(fù)印件2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件3.付款憑證復(fù)印件4.房屋裝修效果圖5.施工進(jìn)度表6.房屋質(zhì)量保證書(shū)7.物業(yè)費(fèi)用繳納證明8.房屋交易相關(guān)手續(xù)文件9.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按