2024年個(gè)人超市店鋪轉(zhuǎn)讓合同（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年個(gè)人超市店鋪轉(zhuǎn)讓合同甲方：乙方：丙方：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)成下列協(xié)議，并共同遵守：第一條甲方于____年____月____日前將位于_____店鋪(面積為_(kāi)___平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。第二條該店鋪的所有權(quán)證號(hào)碼為_(kāi)____，產(chǎn)權(quán)人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到_____，月租為_(kāi)___人民幣。店鋪交給乙方后，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，該合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。第三條店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，設(shè)備(包括)全部無(wú)償歸乙方使用，租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸丙所有，動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。第四條乙方在_____前一次性向甲方支付頂手費(fèi)(轉(zhuǎn)讓費(fèi))共計(jì)人民幣大寫(xiě)_____整(小寫(xiě)：____元)，上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金，第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。第五條該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營(yíng)范圍為餐飲，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪及營(yíng)業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)金城飯店的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無(wú)關(guān)。第六條乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的____的違約金，逾期____日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的_____向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪，如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇?，按甲不按時(shí)交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任。第七條遇國(guó)家征用拆遷店鋪，有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。第八條如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠還裝修損失____元，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的____的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(shè)(如修，擴(kuò)路，建天橋，立交橋，修地鐵等)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，押金仍歸乙方(前述順延除外)?；蚣追皆诿磕?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時(shí)仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠償裝修，添置設(shè)備損失____元，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的____的違約金。第九條本合同一式二份，自簽字之日起生效。2024年個(gè)人超市店鋪轉(zhuǎn)讓合同（二）個(gè)人超市店鋪轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：2024-XXXXX甲方（出讓方）：姓名：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（受讓方）：姓名：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方經(jīng)營(yíng)的個(gè)人超市店鋪因故無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，甲方經(jīng)與乙方充分協(xié)商，同意以轉(zhuǎn)讓方式將其所擁有的個(gè)人超市店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，并達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方擁有并合法持有位于_______地址的個(gè)人超市店鋪，店鋪名稱為_(kāi)______（簡(jiǎn)稱“本店”），面積為_(kāi)______平方米，并包括店內(nèi)的所有設(shè)備、貨物和庫(kù)存。二、轉(zhuǎn)讓條件：1.本次轉(zhuǎn)讓不涉及個(gè)人超市店鋪所屬的土地使用權(quán)、房屋產(chǎn)權(quán)等。乙方承諾自行與房屋所有權(quán)人或租賃方簽訂合法有效的租賃協(xié)議，并承擔(dān)相應(yīng)的租金、物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用等；2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：乙方以人民幣_(tái)______元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)個(gè)人超市店鋪，雙方已經(jīng)就轉(zhuǎn)讓價(jià)款進(jìn)行充分協(xié)商并達(dá)成一致；3.經(jīng)營(yíng)情況：甲方保證個(gè)人超市店鋪的經(jīng)營(yíng)情況真實(shí)，且不存在侵權(quán)行為或違法經(jīng)營(yíng)等問(wèn)題，并已清理完畢所有債權(quán)債務(wù)；4.許可手續(xù)：甲方保證個(gè)人超市店鋪取得了所有必要的許可手續(xù)，并將配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)、換證手續(xù)等事宜；5.無(wú)限制性約束：甲方保證個(gè)人超市店鋪不存在對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)及店鋪轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生限制的任何約束，包括但不限于抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)等限制性措施。三、權(quán)利和義務(wù)：1.甲方權(quán)利：甲方同意將個(gè)人超市店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并提供相應(yīng)的過(guò)戶手續(xù)及支持；2.甲方義務(wù)：甲方將全面配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，并向乙方提供個(gè)人超市店鋪的相關(guān)許可、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件；3.乙方權(quán)利：乙方成為個(gè)人超市店鋪的合法所有人，并享有相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)權(quán)益；4.乙方義務(wù)：乙方自接管個(gè)人超市店鋪后，應(yīng)繼續(xù)經(jīng)營(yíng)店鋪，確保顧客的利益，不得將店鋪用于非法活動(dòng)，并承擔(dān)店鋪經(jīng)營(yíng)期間的一切責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。四、轉(zhuǎn)讓手續(xù)：1.過(guò)戶手續(xù)：甲方與乙方協(xié)商辦理個(gè)人超市店鋪的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于將店鋪的產(chǎn)權(quán)證、租賃合同等權(quán)屬文件辦理過(guò)戶手續(xù)；2.換證手續(xù)：甲方與乙方協(xié)商辦理個(gè)人超市店鋪的換證手續(xù)，包括但不限于辦理店鋪名稱變更手續(xù)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更手續(xù)等。五、違約責(zé)任：1.若甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方賠償由此造成的一切損失；2.若乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償由此造成的一切損失。六、其他條款：1.本合同自雙方簽署之日起生效，并持續(xù)有效直至債權(quán)債務(wù)清算完畢；2.本合同的任何修改、補(bǔ)充都應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效；3.本合同未盡事宜，按照