物業(yè)企業(yè) 服務(wù)合同范本

物業(yè)企業(yè)服務(wù)合同范本合同編號(hào)：_______甲方（物業(yè)企業(yè)）：_______乙方（業(yè)主）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為乙方提供物業(yè)管理工作，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。1.2甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，按照約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的環(huán)境整潔，保障乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)管理的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，提供符合約定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。2.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，提高服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)管理區(qū)域的秩序井然，環(huán)境優(yōu)美。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)辦法，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)清單。第四條合同期限4.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，期限為_(kāi)___年。4.2合同期滿(mǎn)前，甲乙雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)要求甲方支付違約金。5.2乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)催告乙方支付，并有權(quán)按照約定加收滯納金。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)辦法3.物業(yè)管理制度及應(yīng)急預(yù)案第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______甲方（物業(yè)企業(yè)）：_______乙方（業(yè)主）：_______第三方主體（合作服務(wù)商）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，為更好地提升物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，甲方引入第三方主體作為合作服務(wù)商，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體責(zé)任1.1第三方主體應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向甲方提供專(zhuān)業(yè)化的物業(yè)管理服務(wù)支持，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。1.2第三方主體應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量，按照約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的環(huán)境整潔，保障乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方作為物業(yè)服務(wù)的提供方，有權(quán)對(duì)第三方主體的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.2甲方有權(quán)要求第三方主體在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)要求第三方主體支付違約金，如服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.3甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際物業(yè)管理情況，調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。第三條乙方義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)辦法，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.2乙方不得無(wú)故拒絕或延遲支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，如乙方違約，甲方有權(quán)催告乙方支付，并有權(quán)按照約定加收滯納金。3.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，配合甲方和第三方主體的物業(yè)管理服務(wù)。第四條合同期限及續(xù)約4.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，期限為_(kāi)___年。4.2合同期滿(mǎn)前，甲乙雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。第五條違約責(zé)任5.1第三方主體未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求第三方主體在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)要求第三方主體支付違約金。5.2乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)催告乙方支付，并有權(quán)按照約定加收滯納金。5.3甲方未按照約定履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________第三方主體（蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)辦法3.物業(yè)管理制度及應(yīng)急預(yù)案第三方主體介入的意義和目的在于，通過(guò)專(zhuān)業(yè)化的服務(wù)支持，提升物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，滿(mǎn)足乙方對(duì)高品質(zhì)物業(yè)管理的需求。同時(shí)，第三方主體的引入有助于甲方在物業(yè)管理過(guò)程中減少責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，甲方只需對(duì)第三方主體的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，從而保障甲方的權(quán)益?？偨Y(jié)來(lái)說(shuō)，本合同以甲方權(quán)益主導(dǎo)，明確了甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加了乙方的違約及限制條款。第三方主體的引入旨在提升物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，減輕甲方責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______甲方（物業(yè)企業(yè)）：_______乙方（業(yè)主）：_______第三方主體（服務(wù)提供商）：_______鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，為更好地提升服務(wù)質(zhì)量，甲方引入第三方主體作為服務(wù)提供商，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體義務(wù)1.1第三方主體應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向乙方提供專(zhuān)業(yè)化的物業(yè)管理服務(wù)支持，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。1.2第三方主體應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量，按照約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的環(huán)境整潔，保障乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方作為物業(yè)服務(wù)的接受方，有權(quán)對(duì)第三方主體的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方有權(quán)要求第三方主體在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)要求第三方主體支付違約金，如服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際物業(yè)管理情況，調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。第三條甲方義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)按照乙方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)辦法，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.2甲方不得無(wú)故拒絕或延遲支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，如甲方違約，乙方有權(quán)催告甲方支付，并有權(quán)按照約定加收滯納金。3.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，配合乙方和第三方主體的物業(yè)管理服務(wù)。第四條合同期限及續(xù)約4.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，期限為_(kāi)___年。4.2合同期滿(mǎn)前，甲乙雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。第五條違約責(zé)任5.1第三方主體未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求第三方主體在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)要求第三方主體支付違約金。5.2甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)催告甲方支付，并有權(quán)按照約定加收滯納金。5.3乙方未按照約定履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________第三方主體（蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)辦法3.物業(yè)管理制度及應(yīng)急預(yù)案乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)明確乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，保障乙方的權(quán)益，確保乙方在物業(yè)管理過(guò)程中得到優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。同時(shí)，通過(guò)增加甲方的違